Spk Banka Eksperligi Icin Aranan Sartlar

selcandursun24-01-2007, 22:14
konut kredisi alırken bankalar bir inşaat mühendisini görevlendiriyor.banka eksperleri olarak onlar bir fiyat belirliyor ancak bunu yapacak mühendislerde aranan şartlar nedir.bu konuda bilgisi olan arkadaşlardan paylaşımlarını bekliyorum.teşekkürler..

--------------------------------------------------------------------------------

statiker25-01-2007, 11:04
ben de merak ediyorum..bilgisi olan arkadaşlar lütfen yardımcı olsunlar..

--------------------------------------------------------------------------------

gulsah25-01-2007, 11:26
benim bildiğim bu tarz gayrimenkul değerlendirmesi yapan özel kuruluşlar var. bankalar anlaşmalı olduğu bu kuruluşlardan ekspertiz talep ediyor yanı mühendis bankanın daimi çalışanı olmuyor.aynı şekilde kamu kurumları da bu fırmalardan faydalanabılıyor.

--------------------------------------------------------------------------------

statiker25-01-2007, 12:00
benim bildiğim bu tarz gayrimenkul değerlendirmesi yapan özel kuruluşlar var. bankalar anlaşmalı olduğu bu kuruluşlardan ekspertiz talep ediyor yanı mühendis bankanın daimi çalışanı olmuyor.aynı şekilde kamu kurumları da bu fırmalardan faydalanabılıyor.

sağol,verdiğin bilgiler için..
daha fazla bilgisi olan arkadaşlar lütfen yardımcı olunn...:cool:

--------------------------------------------------------------------------------

_inertia_25-01-2007, 13:25
Ewet arkadaşlar gayri menkul değerlendirme şirketleri var bu tür işleri bu firmalar yapıyor, mühendislerde bu firmalara bağlı olarak çalışıyor. Bu iş için belli bir zaman, yaş vs sınırlaması yok, şirketle anlaşan her inşaat mühendisi bu işi yapabilir.

--------------------------------------------------------------------------------

selcandursun25-01-2007, 14:01
Ewet arkadaşlar gayri menkul değerlendirme şirketleri var bu tür işleri bu firmalar yapıyor, mühendislerde bu firmalara bağlı olarak çalışıyor. Bu iş için belli bir zaman, yaş vs sınırlaması yok, şirketle anlaşan her inşaat mühendisi bu işi yapabilir.

teşekkürler verdiğin bilgiler için.yalnız benim merak ettiğim yeni mezunlar böle bir hakka sahipmi.yeni mezun arkadaşlarımızda bir gayrimenkul firmasıyla anlaşıp ekspertiz olarak çalışabiliyorlarmı.İMO bu konuda herhengi bir sınırlama yada şart sunmuşmu.bu konuda bilgisi olan arkadaşlardan paylaşımlarını bekliyoruz.teşekkürler......

--------------------------------------------------------------------------------

statiker25-01-2007, 14:58
ben biraz önce gidip bir banka şubesi ile görüştüm.odaya kayıt olmanın yeterli olduğunu söylediler,herhangi bir tecrübe gerekmiyormuş...sen en iyisi bir banka şubesine gidip bilgi al

--------------------------------------------------------------------------------

Alpmax25-01-2007, 22:54
ben 4 yıldır banka ekspertizi yapıyorum. 2 banka ile sözleşmem var. bankalar sizi belirli aralıklarla hizmet içi eğitim seminerine alıyor. güvenilir ve tecrübeli olmanız bölgeyi iyi tanımanız ve objektif olmanız yeterli.
Yalnız!! mortage sistemi ile birlikte SPK lisanslı uzman eksperler (Gayrimenkul Değerleme Uzmanları) bu işi yapabilecek. yani kısa bir süre sonra bu iş SPK sınavını kazanmış ve lisans belgesi (yanılmıyorsam 2 yılllık tecrübe sonunda) alan bireyler tarafından yapılabilecek..

--------------------------------------------------------------------------------

Raphsody25-01-2007, 23:13
Evet arkadaşlar... Expertiz uzmanları geliyor. Bunlar için herhangi bir ön kualifikasyon istenmeyecek ama, en uygunları da inş. müh. ve mimarlar olacak sanırım.

Fakat bir de şu farklılık geliyor. Experler kendi yazdıkları değerlendirme rapolarından eskiden sorumlu değillerdi, bundan sonra belli bir dereceye kadar sorumlu olacaklar... Ne kadar sorumluluk, o kadar büyük yapılara ekspertiz hakkı...

--------------------------------------------------------------------------------

selcandursun26-01-2007, 00:42
ben 4 yıldır banka ekspertizi yapıyorum. 2 banka ile sözleşmem var. bankalar sizi belirli aralıklarla hizmet içi eğitim seminerine alıyor. güvenilir ve tecrübeli olmanız bölgeyi iyi tanımanız ve objektif olmanız yeterli.
Yalnız!! mortage sistemi ile birlikte SPK lisanslı uzman eksperler (Gayrimenkul Değerleme Uzmanları) bu işi yapabilecek. yani kısa bir süre sonra bu iş SPK sınavını kazanmış ve lisans belgesi (yanılmıyorsam 2 yılllık tecrübe sonunda) alan bireyler tarafından yapılabilecek..

alpmax bu sınav sanırım kesinleşen bir sınav değil.yapılması düşünülen bir sınav sanırım.peki böle bir işe adım atmak isteyen yeni mezunların ne yapması gerekiyor yani şu an için sadece banka ile anlaşmak yeterlimi.tabii diyebilirsinki bankalar tecrübe istiyo.eğer böle bişeyde varsa senden ricam bankaların seçeceği ekspertizler için kesin şartlar neler paylaşırmısın.ayrıca paylaşımın için çok saol..

--------------------------------------------------------------------------------

Alpmax26-01-2007, 06:44
SPK uzun zamandır bu sınavı yapıyor. birçok banka büyükşehirlerde Spk lisanslı Gayrimenkul değerleme uzmanlarıyla ve bunların kurduğu şirketlerle çalışıyor. Sınavları Spk.gov.tr den takip edebilirsiniz.
Banka şubeleri ile tanışmakta fayda var. çünkü şubelerin çoğu belirli bir limite kadar kredi yetksinde oldukları için ekspertizi kendileri yaptırabiliyorlar. Bankanın sizi tanıması açısından bir özgeçmiş ile birlikte başvurmanız uygun olabilir. tabi sonuçta bu güven işi...


SPK TEBLİĞİ


Değerleme Uzmanı ve Değerleme Uzmanlığı konularında Türkiye'deki tek düzenleyici kurul olan Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) konuyla ilgili iki tebliğ hazırlamış ve bu tebliğler Resmi Gazetede yayınlanarak 14-15 Ağustos 2001 tarihinde yürürlüğe konmuştur.

Bu tebliğlerden birisi "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ"dır.

Diğer tebliğ ise "Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ"dır.

Bu tebliğler ile ülkemiz değerleme alanında uluslararası kalitede bir yaklaşımı yakalamış bulunmaktadır. Ekonominin her alanında, "dünya standartlarında hizmet vermek" gerektiğinin çok net olarak görüldüğü bu günlerde, ülkemizin gelişebilmesi, riskli ülkeler listesinden çıkabilmesi ve yabancı yatırımcılar için cazip hale gelebilmesi için değerlemede "tarafsız" yaklaşımların piyasaya oturması gereklidir.

Yayınlanan tebliğe göre, Değerleme Uzmanı, bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacak olan, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri tarafından istihdam edilen, şirketin faaliyet konusunu yakından ilgilendiren

a) inşaat mühendisliği,

b) harita ve kadastro müh,

c) işletme-ekonomi,

d) mimarlık ve

e) şehir ve bölge planlama

gibi alanlarda asgari 4 yıllık üniversite mezunu olan kişilerdir. Ayrıca uzmanların gayrimenkul değerlemesi alanında da en az 3 yıl tecrübesine ve Sermaye Piyasası; Kurulunun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde Değerleme Uzmanlığı Lisansına sahip olan kişi olarak tanımlanmıştır.

--------------------------------------------------------------------------------

_inertia_26-01-2007, 13:30
İlgilenen arkadaşlar için;

http://www.imoankara.org.tr/index.asp?__MID=99&__MNU=1&__PID=21&__CID=0&__SCID=261

--------------------------------------------------------------------------------

rapunsel05-02-2007, 18:39
gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için illa ki inşaat mühendisi olmak gerekmiyor. Şöyle söyleyeyim ki bu iş komplike bir iş içerisinde şehir planlamada, mimaride, ekonomide, inşaatta barındırıan bir iş....
bankalara bağlı olarak çalışmanın 2 yolu var
1. banka personeli olarak bu işi yapmak
2. bankanın sözleşmeli ekspertiz firmalarında çalışmak

Banka personeli olmak ve bankaların inşaat-emlak departmanlarında çalışmak için ilk önce yukarıda bahsttiğim bölüm mezunu olmak ve bankanın yeterlilik sınavlarını vermek gerekio (Tabi lisans sahibi olmak en önemlisi)
Bankanın sözleşmeli ekspertiz firmalarında çalışmak için şimdilik lisans sahibi olmanız gerekmio sadece bu işi yapabilmek için gerekli yeteneğe sahip olmanız gerekio

Nasıl SPK Değerleme Uzmanlığı Lisansı alınır: İlk önce değerleme konusunda hizmet veren bir firmada 3 yıl boyunca ssk'lı olarak çalışmanız gerekio
daha sonra bu üç yıl içinde veya bitiminde spk'nın açdığı sınava girip 70 ortalama tutturman gerekio ve 3 yıl dolduktan sonrada lisansını alıyorsun.....

--------------------------------------------------------------------------------

statiker12-02-2007, 17:42
önemli bir iş kolu..ben yakında başlayacağım kısmet olursa..

--------------------------------------------------------------------------------

selcandursun12-02-2007, 20:24
önemli bir iş kolu..ben yakında başlayacağım kısmet olursa..

başlangıç için neler yaptığını yazabilirmisin.ben bu konu üzerine baya bi araştırma yaptım fakat henüz bi yol çizemedim kendime.bende düşünüyorum gayrimenkul değerlendirme uzmanlığını ama biraz yol katetmek gerekiyo sanırım.en azından 3 yıl değerlendirme üzerine deneyim şart diye biliyorum.

--------------------------------------------------------------------------------

statiker13-02-2007, 10:31
başlangıç için neler yaptığını yazabilirmisin.ben bu konu üzerine baya bi araştırma yaptım fakat henüz bi yol çizemedim kendime.bende düşünüyorum gayrimenkul değerlendirme uzmanlığını ama biraz yol katetmek gerekiyo sanırım.en azından 3 yıl değerlendirme üzerine deneyim şart diye biliyorum.

benim kendi proje bürom var..bir banka şubesiyle sözleşmeli olarak expertizlik yapacağım..3 gün eğitim aldım bu konuda...yani yaptığım her iş başına ücret alıcam..bu iş için askerlikle ilgin olmaması gerekiyor..pek bi tecrübe istemiyorlar..msnden bana ulaşabilirsen daha detaylı anlatırım sana..msn:akdenizli23@mynet.com

--------------------------------------------------------------------------------

zibidi04-01-2008, 00:31
peki şimdi ben harita teknikeriyim 2 yıllık mezunum yani..ama tedaş ı bilmeyen yoktur heralde onun Tredaş olan bölümünde Trakya Elektrik Dagıtım A.Ş de 1.5 yıl taşeron firmadan...emlakçılık yaptım iki sene..kadastroda stajım var..ve tekirdağ için cok cok cok saglam referanslarım var bnm eksper olma ihtimalim varmı ?:)