Kars'ta İçme Suyu Arıtma Tesisi İnşaatı Sürüyor

Kars'ta Devlet Su İşleri (DSİ) Bölge Müdürlüğünce yaptırılan içme suyu arıtma tesisinin inşaatı devam ediyor.

Kars'ta Devlet Su İşleri (DSİ) Bölge Müdürlüğünce yaptırılan içme suyu arıtma tesisinin inşaatı devam ediyor.

Belediye Başkanı Nevzat Bozkuş, belediye meclis salonunda düzenlediği basın toplantısında, Fevzi Çakmak Mahallesi'ne yaptırılan ve ilin su ihtiyacını 2050 yılına kadar karşılayacak tesisin Ramazan ayında 24 saat sağlıklı su vereceğini söyledi.

Vatandaşın sağlığı için su arıtma tesisinin yapımı bitmeden su veremeyeceklerini dile getiren Bozkuş, şunları kaydetti:

"Arıtma tesisindeki kimyasal çalışma sonucu zararlı 31 maddeyi tespit edebilirsiniz. Biz burada en az bir kimyager, iki tane laborant çalıştıracağız. Çevre mühendisi, makine mühendisi ve inşaat mühendisi de olacak. ve bunların kontrolünde şehre 24 saat su verdiğimizde, suyun muhakkak insan sağlığına zarar vermeyen boyutlarda olması için her gün laboratuvar çalışmasının yapılması lazım."

Bozkuş, 12 milyon liraya mal olacak tesisle 2050 yılına kadar Kars'ın su sorunu olmayacağını belirterek, "Kars tarihinde bugüne kadar kuyudan, kaynaktan, dışarıdan, nereden ne tür su gelmişse onu direkt şebekeye vermişiz ve evlerimizde akıtmışız" dedi.

Toplantının ardından Bozkuş ve DSİ 24. Bölge Müdürü Çelenk, arıtma tesisinin inşaatını gezdi.

Read more...

Ev satan yok fiyatlar uçuyor

Kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet nedeniyle ev sahipleri satışlardan vazgeçti. Fiyatlar tırmanışa geçerken lüks semtlerde de dar gelirli semtlerde de kimse ev satmaya yanaşmıyor

Kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet gibi yasalar nedeniyle artan konut fiyatları, ikinci el piyasasını durma noktasına getirdi. İstanbul başta olmak üzere tüm Türkiye'de eski konut stokunun bulunduğu bölgelerdeki ikinci el konut fiyatları önce yükseldi, ardından ev sahipleri satılık ilanlarını camlarından çıkarmaya başladı. İstanbul'da eski konut stokunun olduğu merkezi bölgeler ile kentsel dönüşümün gerçekleşeceği ilçelerdeki emlakçılar, daha önce evini satmak isteyenlerin şu anda bekleme pozisyonuna geçtiğini söyledi. Emlakçılar "İstanbul'un her yerinde eski binalarda oturanlar dairesini ya da arazisini satmıyor, büyük müteahhitlere vermek için bekliyor. Bekledikçe daha çok değerleneceğini düşünüyorlar. İkinci el piyasası tamamen durdu" diyor.

Fiyatlar eşitlendi
Beşiktaş, Etiler ve Ulus bölgesinde çalışan Century 21 Home Gayrimenkul'ün yatırım uzmanı Aysun Azak, "Bölgede yeni proje yapılacak arazi olmaması ev sahiplerinin beklentilerini artırdı ve fiyatları yükseltti. Kentsel dönüşümün kendi bölgelerine de geleceğini düşünerek evlerini satmak istemiyorlar. Bu da ev almak isteyenleri yeni konutların yapıldığı bölgelere yönlendirdi" dedi. Azak, geçen hafta 2B Yasası'nın çıkmasının ardından Sarıyer'de arazi ve konut fiyatlarının bir haftada yüzde 15 arttığına da dikkat çekti. Azak, proje geliştirecek yeni arazilerin olmadığı bazı semtlerde sıfır ve ikinci el konut fiyatlarının eşitlendiğini de sözlerine ekledi.

100 m2'lik yere 1 trilyon isteyen var
Sadece merkezi bölgeler değil kentsel dönüşümün gerçekleşeceği bölgelerde de durum aynı. Fikirtepe bölgesinde emlakçılık yapan Remax ofisi brokerı Aleks Mesropyan, "80-100 metrekarelik yerler için 1 trilyon lira isteyenler var. Bu rakamların mümkün olmadığını anlatmaya çalışıyoruz. 'O zaman satmıyorum. Bu kadar bekledik, biraz daha bekleyelim' diyorlar" dedi. Yine kentsel dönüşümün gerçekleşeceği bölgelerden Maltepe'deki Realty World ofisi temsilcisi Çetin Çınar ise "Burası eski bir yerleşim olduğu için herkes 'bekleyelim, daha çok para eder' düşüncesi içinde. Kimse evini satmaya yanaşmıyor. Ev sahipleri müteahhitlerin önerdiği yüzde 50-60 gibi rakamları kabul etmiyor. Yüzde 80-90 istiyor. Bunun mümkün olmadığını anlatamıyoruz" diye konuştu.

Afet yasasını bekliyorlar
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ve Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise satışların durmasının en önemli nedeninin ev sahiplerinin Afet Yasası'nı beklemesi olduğunu söyledi. Durbakayım, "Mevcut durumda kentsel dönüşüm kapsamında ev sahibi evini satmak istese de apartmandan biri karşı çıktığında anlaşma sağlanamıyor. Afet Yasası'yla ise 3'te 2 çoğunluğun onayı kabul edilecek. Ev sahipleri de "Şimdi satmayayım. Yasa çıkınca müteahhitle anlaşma sağlarız' diye düşünüyor" dedi.

İkinci eli pahalı bulan sıfıra yöneliyor
İkinci el konutlarda yaşanan fiyat artışı ve durgunluk ev satın almak isteyenleri sıfır ve markalı konutlara yönlendiriyor. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, "Ev sahiplerinde bir beklenti oluşmuş olabilir. Kentsel dönüşüm alanı içindeyse yeni bir daire ya da daha fazla metrekare alabileceğini düşünerek satmıyorlar. Mütekabiliyet, 2B gibi yasalar da fiyat artışlarını beraberinde getiriyor. İnsanlar ikinci el bulamayınca ya da fiyat yüksek gelince sıfır konuta yöneliyor. Şimdilik satışlarımız normal. Ama bu durum önümüzdeki günlerde satış ofislerimize yansıyabilir" dedi.

Read more...

Ankara'ya 125 bin konut yapılması gerekiyor!

Başkent'in emlâk gerçekleri: "1 milyon 18 bin konuttan 1468'inde tuvalet, 18 bin 256'sında banyo, 7 bin 529'unda mutfak, 17 bin 234'ünde ise su yok."

Başbakan Erdoğan'ın ''500 bin nüfuslu yeni bir kent yapılacağını'' açıkladığı Ankara'da, 1 Mayıs 2011 itibariyle yaklaşık 1,8 milyon konut bulunuyor.
Zamanlaması henüz netleşmese de 500 bin nüfuslu ''yeni şehir'', ortalama 4 kişilik hane büyüklükleri dikkate alınırsa, 125 bin civarında yeni konut yapımını gerektiriyor. 125 bin yeni konut ise Ankara'nın toplam konut stoğunun yaklaşık yüzde 7'sinin yenilenmesi veya stoğun bu kadar artırılması anlamına geliyor.

TOKİ'nin ve belediyelerin yürüttüğü kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında, 125 bin konut yapımının fazla uzun sürmeyeceği tahmin ediliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2000 yılı verilerine göre, Türkiye'de 15 milyon 70 bin 93 hane bulunuyor. Bu hanelerin 10 milyon 290 bini ev sahibi, 3 milyon 604 bini kiracı, 310 bin 347'si lojmanda oturuyor. 730 bin 65 hane ev sahibi değil ama oturduğu eve kira da ödemiyor. Hanelerin 125 bin 452'si ''diğer'' 9 bin 10'u ''bilinmeyen'' kategoride değerlendiriliyor.

TÜİK'in aynı verilerine göre, Ankara'da 1 milyon 18 bin 371 konut bulunuyor. Bu Türkiye konut stoğunun yüzde 6,7'sini oluşturuyor. Ankara'daki hanelerden 597 bin 310'u, yüzde 58,65'i evsahibi. Toplam 319 bin 97 hane kirada oturuyor. Kiracıların oranı yüzde 31,33. Ankara'da oturanların yüzde 3,69'u, 37 bin 675'i lojmanda oturuyor, 55 bin 857 hane oturduğu eve kira ödemiyor.

ADRESE DAYALI NÜFUS VERİLERİ'NE GÖRE
TÜİK'in, konut sayısı ve konutların nitelikleri, sahiplik durumu ile ilgili daha yeni tarihli bir verisi bulunmuyor. Ancak, İçişleri Bakanlığı Adrese Dayalı Nüfus Verileri'ne göre, 1 Mayıs 2011 itibariyle, Ankara'da, 67 bin 901'i köylerde, 1 milyon 801 bin 215'i belediye bölgelerinde olmak üzere toplam 1 milyon 869 bin 116 konut adresi bulunuyor.

Adrese dayalı verilere göre, Türkiye'de 1 Mayıs 2011 itibariyle 4 milyon 585 bin 660'ı kırsalda, 22 milyon 278 bin 548'i belediye bölgelerinde olmak üzere toplam 26 milyon 864 bin 208 konut adresi kaydı var.

Ancak bu verilerde, konutların nitelikleri, sahiplik durumu ve oda sayısı ile ilgili veriler bulunmuyor. Bu veriler oluşturulurken, konutların boş ya da doluluk durumuna bakılmıyor. Kapıcı daireleri de sayıya dahil. Ayrıca, bu veriler belediyeler tarafından bildirildiği için, mükerrer kayıtların olduğu tahmin ediliyor.

Nüfus verileri ile bildirilen konut adresi sayısı ile birlikte değerlendirildiğinde, hanehalkı büyüklüğü ortalama 2,7 kişi görünüyor. Ancak, konutların boşluk-doluluk durumu dikkate alınmadığı ve mükerrer sayımlar belirlenmediği için 2,7 ortalama hane halkı büyüklüğü sağlıklı bir veri olarak değerlendirilmiyor.

Diğer taraftan, ortalama hane halkı büyüklüğü 4 kişi kabul edilse, 500 bin nüfusluk yeni şehrin ortalama 125 bin konuttan oluşacağı hesaplanıyor.

Ancak, Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Cemil Çiçek, geçen hafta yaptığı bir konuşmada, hükümetin Ankara'nın gecekondudan kurtarılmasını hedeflediğini belirterek, gecekondudan kurtulmak için Ankara'da 136 bin konutun yapılması gerektiğini söyledi.

ANKARA'DAKİ KONUTLARIN DURUMU: TUVALETİ, BANYOSU, SUYU OLMAYAN KONUTLAR...
TÜİK'in 2000 yılı verilerine göre, Ankara'da bulunan 1 milyon 18 bin konuttan 1468'inde tuvalet, 18 bin 256'sında banyo, 7 bin 529'unda mutfak, 17 bin 234'ünde ise su yok. Konutların 58 bin 34'ünde tuvalet, 6 bin 986'sında banyo, 5 bin 57'sinde mutfak, 19 bin 686'sında ise su dışarıda.

Aynı yıl itibariyle; Türkiye genelinde 15 milyon konuttan 874 bin 984'ünde su, 403 bin 135'inde mutfak, 542 bin 328'inde banyo, 170 bin 886'sında tuvalet olmaması dikkat çekici.

Ancak, son 10 yılda TOKİ ve belediyelerin kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle, tuvalet, banyo, mutfak ve su sorunu yaşanan konutların sayısında çok ciddi bir azalma olduğu tahmin ediliyor.

Aynı tarihli verilere göre, Ankara'daki konutların yarısından fazlası, yüzde 56'sında 4 oda bulunuyor. Ankara'da 1 milyon 18 bin 371 konuttan 571 bin 21'ini 4 odalı, 302 bin 150'si 3 odalı, 77 bin 434'ü 2 odalı. Konutlardan 8 bin 232'si tek odalı iken, 58 bin 964 konutta 5'den fazla oda bulunuyor.

YILDA ORTALAMA 60-100 BİN KONUT SATILIYOR
Türkiye genelinde, 2008'de 427 bin 105 konut satılırken, bu satışların 87 bin 87'si Ankara'da gerçekleşti. Konut satışları, 2009'da Türkiye genelinde 531 bin 746'ya, Ankara'da ise 101 bin 246'ya ulaştı. Geçen yıl, Türkiye'deki konut satışları 357 bin 341'e, Ankara'daki satışlar ise 62 bin 6'ya düştü. Bu yılın Ocak-Mart döneminde, Türkiye genelinde 91 bin 71 konut, Ankara'da ise 15 bin 705 konut satıldı.

Ankara'daki yıllık konut satışları 2008-2010 döneminde, 62 bin ile 101 bin arasında değişirken, Türkiye genelindeki toplam konut konut satışlarının 2008'de yüzde 20,39'u, 2009'da yüzde 19,04'ü, 2010'da yüzde 17,35'i, bu yılın ilk 3 ayında ise yüzde 17,24'ünü Ankara'daki satışlar oluşturdu.

Ankara'nın nüfus artış hızı, Türkiye ortalamasının üzerinde. 2007'de 4 milyon 466 bin 756 olan Ankara'nın nüfusu, binde 18,23 artarak 2008'de 4 milyon 548 bin 939'a yükseldi. Nüfus, 2009'da, binde 22,1 artış ile 4 milyon 650 bin 802'ye, 2010'da ise binde 25,6 artış ile 4 milyon 771 bin 716'ya çıktı.

Geçen yıl Ankara'nın nüfusu yaklaşık 121 bin, 2009'da ise yaklaşık 102 bin kişi arttı.

TOKİ, ANKARA'DA 82 BİN KONUT YAPIYOR, YATIRIM TUTARI 5,3 MİLYAR LİRA
Ankara'da konut konut üretiminde Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) ve belediyelerin uyguladığı kentsel dönüşüm projelerinin önemli payı bulunuyor.

TOKİ verilerine göre, idare, Ankara'da 63 bin 247 konut, 43 ilköğretim, 18 lise, 21 kreş, 38 cami, 99 spor salonu, 37 ticaret merkezi, 300 kişilik pansiyon, toplum merkezi, yüzme havuzu, katlı otopark, 13 sağlık ocağı, 3 hastane, 5 kütüphane, engelsiz yaşam merkezi, sevgi evi, rehabilitasyon merkezi uygulaması yaptı veya bu uygulamalara devam ediyor. TOKİ ayrıca, Gümrük Müsteşarlığı, Tarım ve Köyişleri Bakanlığı ve Başbakanlık gibi çok sayıda kamu kurumuna hizmet veya sosyal tesis yapıyor, bazı hizmet binalarını da onarıyor.

TOKİ, şimdiye kadar Ankara'da, 24 bin 510'u dar ve orta gelirli vatandaşlar için olmak üzere, toplam 115 projede, 44 bin 819 konutun yapımını tamamladı. Halen, 44 projede, 18 bin 428 konutun inşaatı devam ediyor. TOKİ'nin Ankara'da yaptığı veya yapımına devam ettiği konut sayısı, halen 63 bin 247'ye ulaştı.

Ankara'da toplu konut bölgesi olarak belirlenen alanlarda, TOKİ, Eryaman'da 24 bin 433, Kuzey Ankara Proje bölgesinde 8 bin 480, Gölbaşı bölgesinde ise 5 bin 266 konut yaptı.

Proje ve ihale çalışmaları devam eden 18 bin 625 konut ile birlikte TOKİ Ankara'da toplam 81 bin 872 konuta ulaşacak.

TOKİ'nin Ankara'daki toplam yatırım bedeli ise 5,3 milyar lirayı aştı.

Ankara'da ayrıca, Büyükşehir Belediyesi Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi uygulanıyor.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek; daha önce yaptığı açıklamada, göç ve artan nüfus nedeniyle Ankara'da her yıl 30-40 bin yeni konuta ihtiyaç duyulduğunu belirtirken, Kuzey Ankara projesinde 40 bin konut, ayrıca 32 bin konut, Mamak'ta 50 bin konut yapılacağını söylemişti.

Read more...

Stfa, İstanbul'un Suyunu Getirecek Boğaziçi Tüneli İnşaatını Tamamladı; İki Kıtayı 3. Kez Birleştirdi

Türkiye'nin önde gelen müteahhitlerinden olan STFA İnşaat Grubu 2060 yılına kadar İstanbul'un içme suyunu sağlayacak Melen Projesi'nde Boğaziçi Tüneli'nin inşaatını 1200+534 günde tamamladı.

Türkiye Cumhuriyeti'nin önde gelen müteahhitlerinden olan, Türk mühendisinin bilgi ve becerisini yurt dışına taşıyan ilk Türk Müteahhidi olarak sektöre öncülük eden STFA İnşaat Grubu Şirketleri, 2006 yılından bu yana ortakları ALKE ve OJSC Mosmetrostroy ile birlikte Boğaziçi Tüneli'nin inşası için çalışıyordu.

Boğaziçi Tüneli İkmal İnşaatı 17.01.2006 tarihinde 171.994.600TL (Eşdeğer sözleşme tutarı) üzerinden OJSC Mosmetrostroy (Rus) + STFA (Türk) + Alke (Türk) ortak girişim grubuna ihale edilmişti. Melen Projesi kapsamında arıtılan suyu Asya kıtasından Avrupa kıtasına geçirmek için tasarlanan tünel tarihte ilk kez İstanbul Boğazı'nın 145 m altından geçerek iki yakayı birleştirmiştir.

Tünel yaklaşık günde 3 milyon m3 suyu Anadolu'dan Avrupa yakasına taşıma kapasitesindedir. Boğaziçi Tüneli İnşaatının tamamlanması nedeniyle, tünele bir gezi düzenleyen STFA Yatırım Holding CEO'su Mehmet Ali Neyzi "İstanbul için çok önemli bir proje olan Melen Projesi'nde STFA olarak yer almış olmaktan gurur duyuyoruz.

Türkiye'de inşaat alanında her zaman ilkleri gerçekleştirmiş olan STFA, bu projede de boğazın iki yakasını denizin altından birleştiren ilk tünelin inşaatında görev almış oldu" dedi. STFA İnşaat Grubu Başkanı Mustafa Karakuş ise konuşmasında "STFA genel bir müteahhit; ama deniz aktiviteleri, deniz faaliyetleri her zaman inşaat grubunun önceliği olmuştur. Faaliyetlerimizin büyük bir kısmı da deniz işleri oluşturuyor" dedi. Karakuş sözlerine şöyle devam etti; "Deniz ve tünel konusundaki uzun yıllardan gelen bilgi birikimimiz ve tecrübemiz Boğaz Tüneli'ni hayata geçirmekte en önemli avantajımız oldu." "Projeden notlar"·

TBM kısmı 3145 m olmak üzere toplam 5551 m uzunluğunda ve 6,15 m kazı çapındaki Boğaziçi tüneli kazısı, günde ortalama 8m ilerlemeyle yaklaşık 406 günde tamamlandı. · Dış çapı 5,81 m ve iç çapı 5,11 m olan 35 cm kalınlığındaki segmentler kazıya parelel olarak yerleştirildi.· Zemin ve segment arasındaki 17 cm'lik boşluk, kazıya paralel olarak çeper enjeksiyonu ile dolduruldu.· Kalınlığı 12-20mm arasında değişen 4 m çapındaki borular tünel içerisine yerleştirildi.·

Proje toplamda 1200+534 günde tamamlandı. "STFA İnşaat Grubu'na 200 Milyon Dolarlık İki Yeni Proje!"STFA İnşaat Grubu yakın zamanda, yurtdışında iki yeni projede de imza aşamasına geldi.

Kuzey Irak'ta "Erbil Su Temin Sistemi ve Duhok Dağıtım Şebekesi, Paket 1" projesinde STFA-Fernas-Kalyon Ortak Girişimi 173 milyon dolarlık teklifi ile 1. sırada yer aldı. Sözleşme daveti beklenmektedir. STFA İnşaat Grubu ayrıca Suudi Arabistan'da 35,5 milyon dolarlık Dareen Limanı Genişletilmesi işinde Suudi Arabistan'ın en önemli işverenlerinden Saudi ARAMCO tarafından sözleşme imzalamaya davet edildi.

Read more...

İnşaat demirinin tonu bin 400 liraya ulaştı

Bazı demir fabrikalarının bakıma girmesi, Kuzey Irak'a demir ihracatının artarak devam etmesi, inşaat sektörünün canlanması ve hurda demir fiyatlarının yükselmesi sonucu demir fiyatları giderek artmaya başladı.

Mart ayına kadar tonu 1.000 ila 1.100 liradan işlem gören demir, mayıs ayından itibaren hızla yükselmeye başladı. 1 Mayıs tarihinde tonu 1.265 ila 1.285 liradan satılan inşaat demirinin 1 tonu, 1.400 liraya kadar yükseldi. Toptan demir satıcılarından İsmail Çağan, talebin canlanması, üretimin kısıtlı olması ve ihracat nedeniyle fiyatların sürekli artma eğiliminde olduğunu söyledi. Çağan, talebin canlı olması nedeniyle demir fiyatlarının bir süre daha yükselmesinin beklendiğini ifade etti. İnşaat demirinin yanı sıra, ray demiri, kütük demir, demir saç, boru, profil ve teneke fiyatları da değişik oranlarda arttı.

Read more...