Tepe İnşaat Narkule Projesi

Tepe İnşaat'ın İstanbul Maltepe'deki Narcity projesine komşu olarak konumlandırılan ve 108 konuttan oluşan Narkule projesinde yer alan dairelerin satış süreci sona erdi.

Tüm daire cepheleri güneye bakan, 2+1 ve 3+1 olmak üzere iki farklı daire seçeneğinin bulunduğu Narkule projesi; farklı mimarisi, sahip olduğu eşsiz Adalar manzarası ve oksijen deposu olan lokasyonu ile diğer projelerden ayrılıyor.

11 bin 571 metrekare alan üzerine inşa edilen projede açık yüzme havuzu, fitness, çocuk oyun alanı, sauna gibi sosyal mekânlar da yer alıyor. Gün geçtikçe gelişen ve modernleşen İstanbul Maltepe'de bulunan Narkule projesi, E-5'e 4 km, Bağdat Caddesi'ne 7 km, Boğaziçi Köprüsü'ne ise 18 km uzaklıkta bulunuyor.

Read more...

Uşak Üniversitesi Çarşı Projesini 2013 Yılında Hayata Geçirecek

Uşak Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Sait Çelik, Bir Eylül Yerleşkesi'nde inşası devam eden çarşı projesinin kısa sürede hayata geçirileceğini söyledi.

Rektör Prof. Dr. Sait Çelik, gazetecilere Bir Eylül Kampusü içinde devam eden çarşı projesi hakkında bilgi verdi. Fiziki yeterlilik projelerinin hazırlanan stratejik plana uygun olarak sürdürüldüğünü ve önceliğin derslik ihtiyaçlarını gidermek için hazırlanan projeler olduğunu kaydeden Rektör Çelik, çarşı projesinin kendilerinden önceki dönemde hazırlandığını belirterek projeyi kısa süre içinde tamamlayacaklarını söyledi. Çarşı projesinin kentle üniversiteyi bütünleştireceğini de ifade eden Prof. Dr. Sait Çelik, yaklaşık 5 bin metre karelik bir alanda kurulacak ve inşaatı kısa süre içinde tamamlanacak çarşı projesinde yer alan dükkanları ihale yoluyla kiralamayı planladıklarını ifade etti.

Çarşı projesinin içerisinde bir adet açık hava sineması ile bir adet cep sineması bulunduğunu da söyleyen Rektör Prof. Dr. Sait Çelik, inşaat halindeki alanı gazetecilere gezdirerek şu bilgilerdi verdi, "Çarşı projesinin içinde Ptt, banka şubesi, internet cafe, müzik market, lokantalar ve alışveriş mekanları gibi alanlar bulunacak. Çarşı içerisinde 17 ayrı dükkan planladık. İnşaatı devam eden proje 2013 yılında tamamlanacak. Proje yaklaşık olarak 3 milyon TL'ye mal olacak" dedi.

Uşak Üniversitesi'nin her geçen yıl büyüdüğünü, öğrenci ver akademisyen sayılarının artmaya devam edeceğini de ifade eden Rektör Çelik, "Derslik inşasının yanında bu tür sosyal projelere de hızla yapma gayreti içindeyiz. Amacımız öğrencilerimize ihtiyaç duydukları her imkanı sunabilmek. Genç bir üniversite olmamıza rağmen ana kampüs alanımızı belli bir noktaya getirdik. Bu yıl çarşı projesi, spor salonu ve peyzaj düzenlemeleri gibi çalışmaları bitireceğiz. Bu da kampusü inşaat görünümünden kurtarak" dedi.

Read more...

Başkan Çimenoğlu, Köprü İnşaatında İncelemelerde Bulundu

Zonguldak Alaplı Belediye Başkanı Nevzat Çimenoğlu, Zonguldak İl Özel İdare Müdürlüğü Yol Şube Müdürü Selahattin Özkul ve beraberindeki teknik heyetle birlikte inşaat çalışmaları devam eden Fatih Mahallesi köprü inşaat alanında incelemelerde bulundu.

Belediye Fen İşleri Müdürü Hamza Demir ve belediye teknik ekibinin de katıldığı incelemelerde, Fatih Mahallesi köprüsünün yol bağlantılarındaki kodlama ve altyapı bağlantılarıyla ilgili bilgi alışverişinde bulunuldu. Alaplı Belediye Başkanı Nevzat Çimenoğlu, köprünün Fatih Mahallesi bağlantı yolunda kod yükseltmesi yapılacağını ifade ederek, "Zonguldak İl Özel İdare Müdürlüğü Yol Şube Müdürü Selahattin Özkul ile birlikte devam eden köprü inşaatını inceledik. Proje üzerinde kodlama ve altyapı bağlantı noktalarını tespit ettik. Bu köprünün yapılıp hizmete girmesiyle birlikte, hem ilçe merkezindeki eski köprünün ve ilçe merkezinin trafik akışı rahatlayacak, hem de söz konusu mevkide yer alan yerleşim birimleri arasındaki ulaşım kolaylaşacaktır." dedi.

Read more...

2. Abdülhamid'in projesi hayata geçiyor

Osmanlı Padişahı 2. Abdülhamit döneminden itibaren hayata geçirilmesi beklenen Filyos Projesi’nin, binlerce dönümlük alanın Endüstri Bölgesi ilan edilerek yatırımların 2013’te başlaması hedefleniyor

Zonguldak’ın Çaycuma ilçesine bağlı Filyos beldesinde, Osmanlı Padişahı 2. Abdülhamit döneminden (1876-1909) itibaren hayata geçmesi beklenen Filyos Projesi’nin binlerce dönümlük alanı Endüstri Bölgesi ilan edilerek yatırımların 2013’te başlaması hedefleniyor.

Sultan Abdülhamit döneminde hazırlandığı bildirilen ”Anadolu’da Genel Üretim Raporu”nda Filyos’ta denizden açılacak kanallar vasıtasıyla gemilerin Gökçebey ilçesine kadar girerek yükleme-boşaltma yapabileceği uluslararası bir ticaret ve sanayi alanı oluşturulması projesiyle başlayan yatırım hedefinin, yıllar sonra hayata geçirilecek olmasının heyecanı yaşanıyor.

Liman, organize sanayi bölgeleri, barajlar ve enerji santralleri gibi devlet tarafından önerilenlerin yanı sıra çok sayıda müteşebbisin geliştirdiği projelerle yatırımcıların cazibe merkezleri arasında yer alan Filyos Vadisi’nde, büyük ölçekli sanayi ve enerji yatırımı yapacak firmaların 2013’te yatırımlarına başlaması planlanıyor.

Kalkınma Bakan Yardımcısı Mehmet Ceylan, basına yaptığı açıklamada, endüstri bölgelerinin, ilgili kanunu uyarınca Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın önerisiyle Endüstri Bölgeleri Koordinasyon Kurulunca belirlenen yerlerde Bakanlar Kurulu kararıyla kurulabildiğini söyledi.

Bir süre önce toplanan Endüstri Bölgeleri Koordinasyon Kurulunca Filyos’un Endüstri Bölgesi ilan edilmesi yönünde karar alındığı anlatan Ceylan, ”Filyos’un Endüstri Bölgesi ilan edilmesi Bakanlar Kurulu’nda imza aşamasında. Endüstri Bölgesi Türkiye’de yeni bir olgu. Buralara yapılacak yatırımlara Bakanlar Kurulu kararıyla özel teşvik verme imkanımız var. Şu anda Filyos’ta 632 hektar civarında bir alan kamulaştırılmış durumda. Bunun yaklaşık 390 hektarı sanayiye açılabilecek vaziyettedir. Karadeniz’de Hopa’dan Karasu’ya kadar böyle bir yer yok” dedi.

Türkiye’nin en büyük limanı
Ceylan, Filyos’ta Türkiye’nin en büyük limanı inşa edileceğini vurgulayarak, şunları kaydetti: ”Liman ihalesi için teknik açıdan sorunlar ortadan kalktı. İlgili bakanlık projenin finansmanı konusunda AB fonlarından yararlanmayı planlıyor. İhale hazırlıkları sürdürülüyor. Benim bildiğim kadarıyla proje 4 etap olacak. Birinci etapta 360 milyar lirayı bulan bir proje bedeli var. Bunun yaklaşık yüzde 80’nin AB fonlarından yararlanarak ihale edilmesi planlanıyor. Toplamda da 640 milyar liraya ulaşacak bir proje büyüklüğü mevcut. İlgili bakanımız yeni yılın ilk aylarında limanın ihalesinin yapılmasına yönelik talimat vermiş. Liman, Karabük Demir ve Çelik Fabrikaları (KARDEMİR) açısından da önem taşıyor. KARDEMİR gelecek yıl kapasitesini 3 milyon tona çıkarmış oluyor. 3 milyon ton çelik üretebilmek için sanırım 4-5 milyon ton demir cevheri ve kömür getirmek durumunda. Bunu da Filyos Limanı’na getirmeyi istiyor.”

Türkiye’nin 2023 hedefi
Filyos’taki yatırımlar için limanın lokomotif görevi üstleneceğine dikkati çeken Ceylan, şöyle konuştu: ”Bölgede yatırım için Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı ile Zonguldak Valiliği’ne müracaatlar var. Ajans, sanırım 14-15 firmaya ön izin vermiş durumda. İçlerinde büyük demir-çelik sanayi, gemicilik ve enerji tesisleri ile çimento fabrikaları var. Böylesi büyük projeler bölgemize geldiği zaman ülkemiz açısından da gerçekten büyük bir atılım olacaktır. Türkiye, 2023’teki 500 milyar dolarlık ihracat, 2 trilyon dolarlık Gayri Safi Yurt İçi Hasıla hedeflerine bu tür projelerle ulaşacak. Yoksa mevcut kapasiteyi arttıramadığımız sürece bu hedefleri yakalayamayız. Yeni buna benzer büyük vizyon projeleri hayata geçirmememiz gerekiyor. Bunlardan en önemlisi Filyos Projesi’dir.”

"10-15 bin istihdam"
Ceylan, Bakanlar Kurulu’ndan Endüstri Bölgesi kararının çıkmasının ardından Filyos’ta yatırıma engel hiçbir durumun kalmayacağını ifade ederek, şöyle devam etti: ”Filyos’ta 2013’te yatırımlar başlamasıyla buradaki tesislerde 10-15 bin kişinin istihdamı sağlanabilecektir. Genellikle emek-yoğun çalışılan sanayi tesisleri inşa edilecek. Dolayısıyla bölgemizin gelişmesi ve kalkınması açısından büyük bir avantaj temin edilmiş olacak. Böylesi toplu bir halde sanayi tesisi yatırımı henüz Türkiye’de planlamış değil. Büyük tesisler bunlar. Bu hayaller yakın.”

Read more...

2. Abdülhamid'in projesi hayata geçiyor

Osmanlı Padişahı 2. Abdülhamit döneminden itibaren hayata geçirilmesi beklenen Filyos Projesi’nin, binlerce dönümlük alanın Endüstri Bölgesi ilan edilerek yatırımların 2013’te başlaması hedefleniyor

Zonguldak’ın Çaycuma ilçesine bağlı Filyos beldesinde, Osmanlı Padişahı 2. Abdülhamit döneminden (1876-1909) itibaren hayata geçmesi beklenen Filyos Projesi’nin binlerce dönümlük alanı Endüstri Bölgesi ilan edilerek yatırımların 2013’te başlaması hedefleniyor.

Sultan Abdülhamit döneminde hazırlandığı bildirilen ”Anadolu’da Genel Üretim Raporu”nda Filyos’ta denizden açılacak kanallar vasıtasıyla gemilerin Gökçebey ilçesine kadar girerek yükleme-boşaltma yapabileceği uluslararası bir ticaret ve sanayi alanı oluşturulması projesiyle başlayan yatırım hedefinin, yıllar sonra hayata geçirilecek olmasının heyecanı yaşanıyor.

Liman, organize sanayi bölgeleri, barajlar ve enerji santralleri gibi devlet tarafından önerilenlerin yanı sıra çok sayıda müteşebbisin geliştirdiği projelerle yatırımcıların cazibe merkezleri arasında yer alan Filyos Vadisi’nde, büyük ölçekli sanayi ve enerji yatırımı yapacak firmaların 2013’te yatırımlarına başlaması planlanıyor.

Kalkınma Bakan Yardımcısı Mehmet Ceylan, basına yaptığı açıklamada, endüstri bölgelerinin, ilgili kanunu uyarınca Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın önerisiyle Endüstri Bölgeleri Koordinasyon Kurulunca belirlenen yerlerde Bakanlar Kurulu kararıyla kurulabildiğini söyledi.

Bir süre önce toplanan Endüstri Bölgeleri Koordinasyon Kurulunca Filyos’un Endüstri Bölgesi ilan edilmesi yönünde karar alındığı anlatan Ceylan, ”Filyos’un Endüstri Bölgesi ilan edilmesi Bakanlar Kurulu’nda imza aşamasında. Endüstri Bölgesi Türkiye’de yeni bir olgu. Buralara yapılacak yatırımlara Bakanlar Kurulu kararıyla özel teşvik verme imkanımız var. Şu anda Filyos’ta 632 hektar civarında bir alan kamulaştırılmış durumda. Bunun yaklaşık 390 hektarı sanayiye açılabilecek vaziyettedir. Karadeniz’de Hopa’dan Karasu’ya kadar böyle bir yer yok” dedi.

Türkiye’nin en büyük limanı
Ceylan, Filyos’ta Türkiye’nin en büyük limanı inşa edileceğini vurgulayarak, şunları kaydetti: ”Liman ihalesi için teknik açıdan sorunlar ortadan kalktı. İlgili bakanlık projenin finansmanı konusunda AB fonlarından yararlanmayı planlıyor. İhale hazırlıkları sürdürülüyor. Benim bildiğim kadarıyla proje 4 etap olacak. Birinci etapta 360 milyar lirayı bulan bir proje bedeli var. Bunun yaklaşık yüzde 80’nin AB fonlarından yararlanarak ihale edilmesi planlanıyor. Toplamda da 640 milyar liraya ulaşacak bir proje büyüklüğü mevcut. İlgili bakanımız yeni yılın ilk aylarında limanın ihalesinin yapılmasına yönelik talimat vermiş. Liman, Karabük Demir ve Çelik Fabrikaları (KARDEMİR) açısından da önem taşıyor. KARDEMİR gelecek yıl kapasitesini 3 milyon tona çıkarmış oluyor. 3 milyon ton çelik üretebilmek için sanırım 4-5 milyon ton demir cevheri ve kömür getirmek durumunda. Bunu da Filyos Limanı’na getirmeyi istiyor.”

Türkiye’nin 2023 hedefi
Filyos’taki yatırımlar için limanın lokomotif görevi üstleneceğine dikkati çeken Ceylan, şöyle konuştu: ”Bölgede yatırım için Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı ile Zonguldak Valiliği’ne müracaatlar var. Ajans, sanırım 14-15 firmaya ön izin vermiş durumda. İçlerinde büyük demir-çelik sanayi, gemicilik ve enerji tesisleri ile çimento fabrikaları var. Böylesi büyük projeler bölgemize geldiği zaman ülkemiz açısından da gerçekten büyük bir atılım olacaktır. Türkiye, 2023’teki 500 milyar dolarlık ihracat, 2 trilyon dolarlık Gayri Safi Yurt İçi Hasıla hedeflerine bu tür projelerle ulaşacak. Yoksa mevcut kapasiteyi arttıramadığımız sürece bu hedefleri yakalayamayız. Yeni buna benzer büyük vizyon projeleri hayata geçirmememiz gerekiyor. Bunlardan en önemlisi Filyos Projesi’dir.”

"10-15 bin istihdam"
Ceylan, Bakanlar Kurulu’ndan Endüstri Bölgesi kararının çıkmasının ardından Filyos’ta yatırıma engel hiçbir durumun kalmayacağını ifade ederek, şöyle devam etti: ”Filyos’ta 2013’te yatırımlar başlamasıyla buradaki tesislerde 10-15 bin kişinin istihdamı sağlanabilecektir. Genellikle emek-yoğun çalışılan sanayi tesisleri inşa edilecek. Dolayısıyla bölgemizin gelişmesi ve kalkınması açısından büyük bir avantaj temin edilmiş olacak. Böylesi toplu bir halde sanayi tesisi yatırımı henüz Türkiye’de planlamış değil. Büyük tesisler bunlar. Bu hayaller yakın.”

Read more...

Astoria AVM kapanıyor, yerine ofis geliyor

Esentepe'deki Astoria AVM'nin ofise dönüşeceği iddialarını yatırımcı Astaş'ın sahibi Vedat Aşçı yanıtladı: Aşçı, 'Bankalardan çok teklif var. Kafe, restoranları ve birkaç lokomotif markayı koruyup, AVM'nin geri kalan kısmını ofise dönüştürme üzerinde düşünüyoruz' dedi. Kiracıların ise henüz hiçbir şeyden haberi yok

Akşam Gazetesi'nden Şenay Köşdere'nin haberine göre, perakende sektörü bu aralar 2008 yılında açılan Astoria AVM'nin kapanıp, ofis projesine dönüştürüleceğini konuşuyor. İddialara gore; Esentepe'de 27 katlı ikiz kulelerin altında konumlanan ve 110 mağazaya evsahipliği yapan Astoria'nın kapanış tarihi ise Haziran 2013.

İddiaları Astoria'nın yatırımcısı Astaş Gayrimenkul'ün patronu Vedat Aşçı'ya sorduğumuzda Aşçı, henüz net bir karar alınmadığını ancak 'ofis' projesine sıcak baktıklarını belirtiyor. Esentepe, Zincirlikuyu bölgesinin İstanbul'un en önemli iş merkezi olduğunu ve yıllar içinde bölgede ciddi bir ofis ihtiyacı oluştuğunu vurgulayan Aşçı, '3 büyük banka ve 2 önemli şirketten Astoria'yı ofis yapmak için talep aldık. Bu şirketlerin tamamı ile görüşüyoruz. Yıl sonuna kadar konuyla ilgili fizibilitelerimizi tamamlayıp, karlı model hangisiyse ona karar vereceğiz' dedi.

İŞ KULELERİ MODELİ
Astoria'da İş Kuleleri modeline benzer bir sisteme geçilebileceğini ifade eden Aşçı, 'İş Kuleleri'nin altında kafeler, restoranlar ve birkaç dükkan var. Biz de bu tarz bir modele geçebiriz. İyi iş yapan bir iki dükkanı ve restoranı koruyup, AVM'nin geri kalan kısmını ofise dönüştürebiliriz' diye konuştu.

Çevresi AVM'lerle dolu
Mecidiyeköy, Levent, Zincirlikuyu hattı İstanbul'un alışveriş merkezleri açısından en yoğun olduğu bölge olarak dikkat çekiyor. Astoria'nın yakın çevresi ise büyük küçük AVM'lerle çevrilmiş durumda. Cevahir AVM, City's, Profilo AVM, Metrocity, Kanyon ve Akmerkez Astoria'ya 5 dakika mesafede olan bazı alışveriş merkezleri. Astoria, açıldığı yıllarda AVM enflasyonu içerisinde umduğunu bulamayıp farklı pazarlama yöntemleri de denemişti. AVM yönetimi, merkezin açılışının birinci yılında çekilişle uçak hediye ederek, gelmiş geçmiş en ilginç AVM kampanyasına imza atmıştı.

Kiracıların haberi yok
3000 kişilik istihdam sağlayan Astoria AVM'nin içinde Koton'dan Mavi Jeans'e, DKNY'den Vakko Butik'e, İpekyol'a kadar 110 mağaza bulunuyor. Kiracıların henüz yönetimin böyle bir düşüncesi olduğundan haberi yok. Vedat Aşçı, 'Kiracılarımıza henüz bir deklarasyonda bulunmadık. Çünkü daha ortada net bir karar yok' diyor.

Read more...

YKS Yönetimiyle Yüzde 30 Tasarruf

Danışmanlık hizmeti sunan yönetim firmaları sayesinde mevcut ve yeni yapılacak konutların yanı sıra otel, hastane, alışveriş merkezleri gibi tüm ticari ve hizmet amaçlı binalarda satın alma, sözleşme yönetimi ve enerji verimliliği alanlarında yönetim ve işletim hizmeti sayesinde en az yüzde 30 tasarruf sağlanabiliyor.

İş gücü verimliliği, maliyetlerin düşürülmesi, verimin artırılıp hizmet kalitesinin yükseltilmesi ve doğru bütçeleme gibi birçok konuda dışarıdan danışmanlık alan şirketler; kalitesine ve kazançlarına doğrudan katkı sağlıyor. Bu konuda uzman danışmanlık firmaları yatırımcılara ışık tutuyor.

PROFESYONEL YATIRIMCILARIN YÖNETİMİ YKS'DE

Gün geçtikçe profesyonelleşen yatırımcılar tesis yönetiminde de yatırımlarını konusunda uzman şirketlere güvenle teslim ediyorlar. Sektörün önde gelen kuruluşlarından Yapı Kredi Koray GYO ve Koray İnşaat iştirakı olan YKS; Ofis, Rezidans, avm ve Endüstriyel Tesis projeleri için yüzde 100 Türk sermayesi ile 22 yıldır "Yönetim ve İşletim" hizmeti sunuyor. YKS Türkiye'de Gayrimenkul Yönetiminin öncü firması olarak, uyguladığı ortak gider maliyetlerini düşürücü yöntemlerle tasarrufta büyük farklılıklar yaratıyor.

YKS Genel Müdürü Bahadır Adıyaman; "Tesis yönetimi, bir yapının amaçlarına en iyi ve en düşük maliyetlerle ulaşmasını sağlamak ve kaliteli bir çalışma ortamı yaratmaktır. Tesis yönetimi sayesinde organizasyon ya da yapı için gerekli olan destek hizmetleri tek bir örgüt tarafından sağlanır. Tesis yönetim firmaları birçok projede aynı anda hizmet verdiği için zaman içinde büyük bir tedarik ve satın alma ölçeği oluştururlar. Bu ölçek üzerinden pazarlık edildiğinde tek bir projede sağlanabileceğinden çok daha büyük tasarrufların satın alma aşamasında sağlanması mümkündür. Bu tasarruflar sonucu işletme giderlerinde yüzde 30'a kadar varan tasarruflar sağlanabilir.

Enerji tasarrufu ve yönetimi konusunda verdiğimiz hizmetler konfor şartlarından ödün vermeden, enerji tüketimini ve/veya enerji maliyetlerini azaltacak planlamalar ve çalışmalar yapılması ile sınırlı kalmıyor, enerji verimliliğinin artırılması ve enerji kullanımının azaltılması gibi konularda da işletim ve danışmanlık hizmeti veriyoruz. Buna ek olarak ; binanın yapısı ve konumuna göre değişmekle birlikte, ısı yalıtımı yapılmamış binalarda yüzde 30-60 arası ısı kaybı oluşur. Bu kayıpları profesyonel tesis yönetimi desteği ile önleyen yatırımcılar; enerji verimliliğini arttırarak büyümeye yatırım yapabilirler. Bizler YKS olarak; satın alma, sözleşme yönetimi ve enerji verimliliği alanlarında sunduğumuz çözümlerle yatırımcıların maliyetlerini minimize etmelerini sağlıyoruz" açıklamasında bulundu.

Read more...

Elite Markalı Projelerde Başarı Yakalandı

Atakent ve Pendik'te inşasına devam ettiği Elite markalı projeleriyle markalı konut projeleri arasında özel bir yer edinen Şua İnşaat, 13 Ağustos Pazartesi günü düzenlediği iftar yemeğinde yılın ilk yarısını değerlendirdi.

20 yılı aşkın süredir gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Şua İnşaat, teslimlerine yaklaştığı Elite City ve inşasına devam ettiği Elite Side projelerinde başarılı bir satış grafiği sergiledi.

13 Ağustos Pazartesi günü düzenlediği iftar yemeğinde basın mensuplarıyla bir araya gelen Şua İnşaat Satış & Pazarlama Müdürü Ahmet Sarıcalı; "Atakent'te inşasına devam ettiğimiz Elite City projemiz büyük beğeni topladı. Projenin %80'i sahiplerini buldu. Teslimlerine Kasım ayında başlayacağımız Elite City projemizin son dairelerini de satış sunduk. Bunun yanı sıra Pendik'te konumlandırdığımız Elite Side projemizle de önemli ölçüde bir satış grafiği yakaladık. Mimarisi ve proje özellikleriyle dikkat çeken Elite Side projemize gelen talepten memnunuz. Bununla birlikte Elite markamızla konut projeleri arasında her zevke hitap eden, kaliteli projeler sunan bir marka olarak konumlandık. 2012'nin ilk yarısı bizim için hedeflerimiz doğrultusunda tamamlandı. Teslimlerine başlayacağımız Elite City projemiz ve inşasına devam ettiğimiz Elite Side projemizle yılın ikinci yarısını tamamlayacağız.

İSTANBUL'A SEMBOL BİR PROJE KAZANDIRACAĞIZ

Yaklaşık 1 milyon metrekare arsa üzerinde karma bir projeyi hayata geçirmeyi planladıklarını belirten Sarıcalı; "Önümüzdeki dönem hedeflerimiz arasında 3 projemiz yer alıyor. Mimarisi ve konumları itibariyle İstanbul'un en önemli projeleri arasında yer alacak ve sembol niteliği taşıyacak geniş ölçekli Kartal projemiz ile farklı lokasyonlarda yer alacak konut projelerimiz olacak. 2 yıl içinde 6 bin konutu hayata geçirme hedefimiz var. Bu doğrultuda hazırladığımız projelerle "Elite" markamızı daha da ileri taşımayı ve sektördeki payımızı genişletmeyi hedefliyoruz." dedi.

ELITE CITY'NİN SON DAİRELERİ SATIŞA SUNULDU

Yoğun bir satış temposuyla %80'inin sahiplerini bulduğu Elite City projesinde teslimlerin yaklaşmasıyla birlikte son daireler de satışa sunuldu. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleriyle birlikte bahçe katlarının da satışta olduğu projede 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar yer alıyor. Fiyatların 249.000 TL'den başladığı projede 120 aya kadar %0,99 faiz oranıyla kredi kullanılabiliyor.

37 bin metrekare arsa üzerinde projelendirilen Elite City açık ve kapalı sosyal tesisleri, alışveriş birimleri, çocuk merkezi, peyzaj mimarisi ve 24 saat güvenliği ile dikkat çekiyor.

Elite Side projesinde de uygulanacağı gibi tüm cephelerin porselenle kaplandığı Elite City, mimarisiyle bölgenin en dikkat çekici projesi olarak konumlanıyor.

Read more...

Paşabahçe arazisine turizm projesi

Torunlar GYO, 2011'de 177.3 milyon TL net kâr elde etti. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, "Yanıbaşımızda hasta Avrupa var, Türkiye ise istikrarlı şekilde büyüyor" dedi.

Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, şirketin 2011 yılına ilişkin finansal verilerinin açıklandığı toplantıda "Avrupa hasta adam, Türkiye istikrarlı büyüyor" dedi. Torun, "Ülkelerin kimi acil serviste, kimi karantinada. Türkiye ise kendi dinamiklerini avantaja dönüştürerek Çin'den sonra dünyanın en fazla büyüyen ikinci ülkesi. Bir yerde siyasal istikrarın desteğiyle büyüyen Türkiye var, diğer yanda bir zamanlar Osmanlı'ya 'hasta adam' diyen durağan bir Avrupa var" diye konuştu.

177.3 milyon tl kar
Torunlar GYO olarak Türkiye'nin büyümesine ve ekonomisine katkı sunduklarını anlatan Aziz Torun, inşaat ve perakende alanında faaliyet gösteren Torunlar GYO'nun Türkiye'nin ikinci büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olduğunu kaydetti. SPK tarafından yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre Torunlar GYO, 2011 yılını 2 milyar 533 milyon TL net aktif değer ve 3 milyar 818 milyon TL portföy değeriyle kapattı. Torun, 2011'de 177. 3 milyon TL net kâr elde eden Torunlar GYO'nun vergi, amortisman ve faiz öncesi kârını da (VAFÖK/EBITDA) bir önceki yıla göre yüzde 48.5 artırdığını kaydetti. Şirket, genel kurul onayının ardından 22.4 milyon TL temettü dağıtacak. 2011'de Mall of İstanbul ile Bursa Korupark 3 Terrace Evleri'nin satışlarına başladıklarını anlatan Aziz Torun, "Torunlar GYO, ön satış ve kesin satış olmak üzere toplam satış gelirlerini de bir önceki yıla göre yüzde 82 artırdı. 2011'de 262.3 milyon TL'si ön satış geliri olmak üzere 425.2 milyon TL'lik toplam satış gerçekleştirildi. Kira gelirleri de yüzde 71 arttı" bilgisini paylaştı.

2014'e kadar 1.3 milyar TL yatırım
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, yatırım yılı ilan ettikleri 2011'de Mall of İstanbul, Torun Tower, Bulvar Samsun AVM ve Ali Sami Yen arazisi gibi yatırımları arka arkaya başlattıklarını söyledi. Torun, "Hem devam eden hem de geliştirdiğimiz projelerimiz için 2014 yılı sonuna kadar 1 milyar 300 milyon TL yatırım harcaması daha yapmayı planlıyoruz" diye konuştu.

Ali Sami Yen, satış ofisi hazır
Ali Sami Yen arazisi üzerine yapılacak projeyle ilgili bilgi veren Aziz Torun, "Projeyle ilgili alınan yürütmeyi durdurma kararı kaldırıldı. Şantiye çalışmalarına devam ediyoruz. Satış ofisimizi kurduk. Bölgede farklılık yaratacak, bölgeye meydan kazandıracak ofis ve konutlardan oluşan bir proje yapacağız" dedi.

Paşabahçe arazisine turizm projesi
Beykoz Paşabahçe eski Tekel Fabrikası arazisi ihalesinde 355 milyon TL ile en yüksek teklifi veren Aziz Torun, "Fiyatın yüksek olduğunu kabul ediyorum ama Boğaz kıyısında çok değerli bir arazi. İhale sürecinin tamamlanması ve tapuyu elimize aldıktan sonra proje çalışmalarına başlayacağız" dedi. Torun burada gerçekleşecek turizm projesi için yerli ve uluslararası mimari bir proje yarışması gerçekleştireceğiz" dedi.

Read more...

Projelerin en kusursuz hali

Yüksek katlı iş ve yaşam alanlarının inşa edilmeden önceki aşamada statik tasarım ve projelendirilmesini üstlenen Yapı Teknik Proje, mimarların hayallerini başarıyla gerçeğe dönüştürüyor. Şimdiye kadar gerçekleştirmiş olduğu 2000’i aşkın projenin tamamının depremden hasar görmemiş olmaması bunun en büyük kanıtı…

Ülkemizde her geçen gün sayısı artmakta olan yüksek katlı ve farklı eğime sahip yapılar dış görüntüsüyle görenleri hayran bırakıyor. Dünya çapındaki projelerle rekabet eden bu yapıların, tasarımı itibariyle güvenlik ve dayanıklılığı yüksek önem arz ediyor.

Mimarların Hayalleri Gerçeğe Dönüştürüyor
Yüksek katlı iş ve yaşam alanlarını bir araya getiren proje mimarlarına ve yatırımcılarına statik tasarım ve projelendirme desteği veren Yapı Teknik Proje’nin kurucu ortağı Şakir Teker, yapmış oldukları çalışmaları şöyle anlatıyor: “Çeyrek asırdır yurt içi ve yurt dışında 2000’in üzerinde projede yer aldık. Bugüne kadar hiçbir projemiz deprem öncesi ve sonrasında hasar görmedi. Her geçen gün daha da dikkat ederek tercih ettiğimiz yöntemler, kullandığımız malzemeler ve uyguladığımız teknikler projelerimizin güvenliğini gün yüzüne çıkarıyor. Yapıların tasarımlarını gerçekleştiren mimarların hayal gücünü destekleyerek, gerçeğe dönüştürebilmemiz bizleri gururlandırıyor.”

Eski Binalar ve Güçlendirme Projeleri
Mevcut yapılar için güçlendirme projesinin gerçekleştirilebilen, ancak çok fazla kabul gören bir çözüm olmadığına değinen Şakir Teker; “Tarihte yer edinen ya da bulunduğu bölge ile bütünleşmiş eski yapılar için uygun koşulların oluşturulup güçlendirilmeye gidilmesi doğru bir hareket olabilir. Ancak, bunun dışındaki durumlarda kişilerin zaman kaygısı veya ekonomik nedenlerden dolayı herhangi bir binada güçlendirilmeye gitmesi sağlıklı değildir. Çünkü böyle bir işlemi gerçekleştirmenin maliyeti tahmin edilenin çok daha üzerindedir. Böyle durumlarda binanın tekrar yapılması hem daha güvenli hem de tahmin edilenden çok daha hızlı sürede kolay gerçekleşmektedir” diyerek yapılar için güçlendirme çalışmalarının sanıldığı kadar verimli olmadığının altını çizdi.


Herkesin İlk Tercihi
Etkileyici, şık ve işlevsel mimari tasarıma sahip Varyap Meridian, Hilton Double Tree Hotel, Sarphan Finanspark, Ağaoğlu My World, Ağaoğlu My Europe, I Tower Bomonti ve Torium Avm, Via Venezia, Ali Sami Yen Yapı Kompleksi, 42 Maslak projelerinde yer alan Yapı Teknik Proje, Türkiye ve dünyanın dört bir köşesinde yapıların oluşturulma aşamasında ilk tercih edilen firma olarak göze çarpıyor.

Read more...

Ali Sami Yen Stadyumu arazisine yapılacak projenin inşası başladı

Mecidiyeköy eski Ali Sami Yen Stadyumunun arazisine yapılacak proje ile ilgili yapı ruhsatı onaylandı. Ruhsata paralel Mecidiyeköy’ün çehresini değiştirecek projenin yapımına başlanacak. Aga Khan Ödüllü Mimar Emre Arolat tarafından tasarlanan proje, ofis ve rezidans olmak üzere üç bloktan oluşuyor. İstanbul’un en merkezi lokasyonlarından Mecidiyeköy’e modern bir kent meydanı kazandıracak proje, yeşil alanlarının yoğunluğu ile dikkat çekiyor. Torunlar GYO-Torun Yapı- Kapıcıoğlu Proje Ortaklığı ile hayata geçirilecek projenin ön satışlarına da önümüzdeki dönem başlanacak.

Torunlar GYO, Torun Yapı ve Kapıcıoğlu Proje Ortaklığı ile hayata geçmeye hazırlanan eski Ali Sami Yen Stadyumu arazisine yapılacak projenin yapı ruhsatı onaylandı. Ruhsatın onaylanmasına paralel Ödüllü Mimar Emre Arolat tarafından tasarlanan projenin inşasına önümüzdeki günlerde başlanacak. Toplam yatırım tutarı arsa maliyeti dahil yaklaşık 1 milyar TL olan projenin Mecidiyeköy’ün çehresini değiştirerek, bölgeye yeni bir boyut kazandırması amaçlanıyor.

Üç otopark katı ile 200 bin metrekare üzeri inşaat alanına sahip 3 bloktan oluşan projenin 2 bloku 43 katlı rezidans, 1 bloku ise 39 katlı A sınıfı ofisten oluşacak. Üç blokun tüm cepheleri, başta İstanbul Boğazı olmak üzere Marmara Denizi’ne kadar uzanan kentin farklı panoramik manzaralarını katlarına taşıyacak. Modern yaşamın tüm taleplerine cevap verecek donatı ve özelliklerle muhteşem bir görüş açısına sahip rezidanslar 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli metrekarelerde dairelerden oluşacak.

Ali Sami Yen arazisine yapılacak proje sayesinde Mecidiyeköy, modern bir kent meydanına da kavuşacak. Komşu parseldeki mevcut yeşil alanla da bütünleşerek bir kent parkına dönüşmesi hedeflenen proje ile Mecidiyeköy için yeni bir soluklanma alanının da oluşturulması hedefleniyor. Mecidiyeköy’ün yoğunluğunu rahatlatacak bir anlayışla hayata geçirilmeye hazırlanan projede blokların alt kotları da “yeşil ofisler”olarak tasarlanıyor. Bir katı belediyeye ait olmak üzere üç katlı otoparka sahip proje içindeki sosyal alanlar ile İstanbullulara yeni bir kamusal alan imkanı yaratılacak.

% 65 Torunlar GYO, % 30 Torun Yapı ve % 5’i Kapıcıoğlu İnşaat ortaklığında TOKİ ile gelir paylaşımı esası ile hayata geçirilen ve İstanbul için bir prestij projesi olmaya aday projenin 2014 yılı son çeyreğinde tamamlanması hedefleniyor.

Read more...

Taksim Meydanı Yayalaştırma Projesi İçin 15 Firma Teklif Verdi

Taksim Meydanı Yayalaştırma Projesi ihalesi için 15 ünlü firmanın ön yeterlilik başvurusunda bulunduğu ortaya çıktı..
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin “Belli İstekliler Arasında” usulüne göre ihaleye çıktığı projeye gelen teklifleri değerlendirecek olan Belediye, ön yeterlilik şartlarına uygun görülen firmaları ihaleye davet edecek.
İşte teklif veren firmalar
Yurt gazetesinden Mehmet Demirkaya’nın haberine göre, teklif süresi 28 Haziran’da dolan ve ilk etabında toplam 14 bin 315 adet fore kazığın çakılacağı proje için teklif veren firmalar şöyle sıralanıyor:
Kolin İnşaat, ÖZKA İnşaat-AKM Yapı Ortaklığı, Polat Yol Yapı, STY İnşaat, Silahtaroğlu İnşaat, Makyol İnşaat, Burkay İnşaat-Makimsan Ortaklığı, Yapı Proje Merkezi, Öztaş İnşaat, Kalyon İnşaat, Atlı İnşaat, Fermak İnşaat-Özyurt İnşaat Ortaklığı, Öngün İnşaat-Günfalt İnşaat Ortaklığı, Nas İnşaat-Uğraş İnşaat-Nuhoğlu İnşaat Ortaklığı ve İnş. Müh. Haydar Sezen-San-İş Ortaklığı.
Çevreye dikkat!
Şartnameye göre ihaleyi kazan firma meydanın her tarafında birden inşaata başlamayacak. Ayrıca çalıştığı alanı panolarla tamamen kapatacak. Kazı nakli yapan kamyonların, kazı mahallinden ve döküm alanlarından çıkarken tekerlekleri yıkanarak yolları kirletmesi önlenecek. 7 gün 24 saat çalışılacak olan projeyi yüksekten gören bir noktaya da kamera konacak inşaat aralıksız izlenecek.

Read more...

İnşaat Projelerine 2020’ye Kadar 4.3 Trilyon Dolar Harcayacaklar

Ortadoğu ile Kuzey Afrika ülkelerinde altyapı ve inşaat harcamalarındaki büyümeyi önümüzdeki 15 yıl içinde Suudi Arabistan daha üst seviyelere çıkarmaya devam edecek.

Bölge ülkelerde 2020 yılına kadar İnşaat projelerine toplam 4.3 trilyon dolar harcanacak. Bank of America – Merrill Lynch tarafından yayınlanan rapora göre, bölgede petrol harici sektörlerdeki üreticiliği artırmaya yönelik reformlardan en çok İnşaat sektörü faydalanacak. Raporda, iş hacminden dolayı Ortadoğu ve Kuzey Afrika altyapı ve inşaat sektörünün dünyanın en cazip piyasalarından olduğu vurgulandı.

Tahminlere göre bölge ülkelerde 2020 yılına kadar inşaat projelerine toplam 4.3 trilyon dolar harcanacak. Bank of America – Merrill Lynch Bölge Başkanı Philip Southwell, yıllar süren Yatırım eksikliğinin ardından Suudi Arabistan’ın altyapı ve inşaat harcamalarında ilk sırayı almaya devam edeceğini beklediklerini söyledi.

Ayrıca Suudi hükümetinin iş, Konut ve eğitim alanlarındaki artan ihtiyaçlara yetişmeye çalıştığı ifade edildi. Raporda, bölge ülkelerinin inşaat sektöründe gelişen pazarlar arasında yüzde 12, tüm dünyada ise yüzde 4.4 paya sahip olduğu belirtildi. Önümüzdeki 10 yıl içinde Suudi Arabistan ilk sırada olmaya devam edecek. Krallık’taki inşaat ve altyapı sektörü aynı dönemde yüzde 177 büyüme kaydedecek. Halen toplam 448 milyar dolara ulaşan Ortadoğu ve Kuzey Afrika 2012-2013 proje piyasasının yüzde 46′sını Suudi Arabistan elinde tutuyor

Read more...