Çevreyi güzelleştiren ofis projeleri

İstanbul'un son 11 yılda gösterdiği gayrimenkul atağında, sadece konut projeleri değil, ofis projeleri de birbiri ardına yükselmeye ve ciddi oranda talep görmeye başladı. İşte İstanbul'un öne çıkan ofis projeleri...

SARPHAN FİNANSPARK

Ataşehir Finans Park ta stüdyo daire 215 bin TL yüzde 3 indirimle
Ataşehir’de hayata geçirilen Finans Park projesinde 4 farklı ödeme planı bulunuyor. Proje kapsamında yer alan 2 ödeme planında yüzde 3 oranında indirim sağlanıyor. Proje içerisinde 340 daire bulunuyor

Sarphan Finans Park projesinde 47 katlı bloklar bulunuyor. Toplam 340 daireden meydana gelen projede 4 farklı ödeme planları bulunuyor. Sarp Group, Emlak Konut GYO ve Emlak Konut Pazarlama ortaklığında hayat bulan projede rezidans, otel ve ofis konseptleri bulunuyor.

Sarphan Finans Park Evleri, 20 bin metrekarelik arsa üzerinde yükseliyor. Projenin inşaat alanı ise 180 bin metrekare. Ataşehir’de yer alan proje içerisindeki daireler 2 buçuk yıl içerisinde teslim edilecek.

Finans Park içerisinde yer alan ödeme planları şöyle;

1- Projede yüzde 3 indirim yapılıyor. Ancak indirimden faydalanabilmek için dairenin tamamını peşin ödemek gerekiyor

2- Yüzde 25 oranında peşinat ödeniyor. Ardından geriye kalan miktar banka kredisiyle tamamlanıyor. Bu ödeme planında da yüzde 3 indirim sağlanıyor.

3- Yüzde 5peşinat ödeniyor. Ardından, 10 Mart 2012, 10 Ağustos 2012, 10 Mart 2013 ve 10 Ağustos 2013’te tamamlanıyor.

4- Yüzde 25 peşinat veriliyor. Ardından 10 Ocak 2012, 0Mayıs 2012 ve 10 Ekim 2012 tarihlerinde yüzde 25 ara ödeme ile tamamlanıyor.

Sarphan Finans Park Evleri’nde dairelerin fiyatları 215 bin TL’den başlıyor ve 1 milyon TL’ye kadar artış gösterebiliyor. Ayrıntılı daire fiyatları şu şekilde;

40 metrekare Stüdyo daireler 215 bin TL ile 275 bin TL arasında

62-65 metrekare1+1 daireler 320 bin TL ile 410 bin TL arasında

98-139 metrekare2+1 daireler 555 bin TL ile 810 bin TL arasında

118-173 metrekare 3+1 daireler 710 bin TL ile 1 milyon TL arasında

VARYAP PLAZA PENDİK

İstanbul’un önemli iş merkezlerinden biri olmaya aday, Pendik’te, iş yaşamının kalite standartlarını belirleyen Varyap Plaza yeni reklam kampanyasıyla farkını sergiliyor

İstanbul'un önemli iş merkezlerinden biri olmaya aday, Pendik'te, iş yaşamının kalite standartlarını belirleyen Varyap Plaza yeni reklam kampanyasıyla farkını sergiliyor. Reklam filminde projeden ofis satın alan avukat, mali müşavir ve milli voleybolcu Varyap Plaza Pendik'i tercih etme sebeplerini anlatıyor. Gerçek kişilerin doğallığını taşıyan kampanyada, televizyon reklamının yanı sıra açık hava çalışmaları, gazete ve dergi ilanları da olacak

Anadolu yakasının yeni cazibe merkezi Pendik'te inşa edilen Varyap Plaza Pendik, reklam filmiyle de farkını sergiliyor. Varyap Plaza Pendik'in reklam filminde gerçek kişiler, projeyi tercih etme nedenlerini samimi bir şekilde anlatıyor.

Anadolu Yakası'nın ilk A tipi yatay ofis projesi olan Varyap Plaza Pendik'te, 55 m2'den 325 m2'ye kadar farklı büyüklüklerde 278 adet ofis ve ticari alan bulunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı, Gebze Organize Sanayi Sitesi, Tuzla Tersanesi ve Pendik Marina'ya yakınlığı, E-5 karayolu üzerindeki konumu ve değişik büyüklüklerdeki ofis seçenekleri ile farklı sektörlerde faaliyet gösteren firmalar için ideal bir alternatif oluyor. Varyap Plaza Pendik'in reklam filminde projenin farklı sektörlerin ihtiyaçlarına yönelik ofis seçenekleri bulunduğu ve kazandıran bir yatırım olduğu vurgulanıyor.


KUYUMCUKENT
Tamamlandığında 250 milyon dolara mal olacak olan İstanbul Vizyon Park; 5 ofis bloğu ve gerektiğinde üretim için de kullanılabilecek çok amaçlı 2 blok ile toplam 807 birimden oluşuyor

Gayrimenkul sektörüne yatırım yapmaya başlayan Kuyumcukent, Kuyaş Gayrimenkul Yarıtım Ortaklığı'nı kurarak inşaat sektörüne iddialı projelerle adım atıyor.

Kuyaş Gayrimenkul Yarıtım Ortaklığı"nın ilk projesi olan İstanbul Yenibosna"da, Kuyumcukent"in hemen yanında yükselen yeni İş Resedence projesi İstanbul Vizyon Park, tüm iş dünyasına yönelik bir proje.

Vizyon Park'ta fiyatlar 86 bin dolar ile 960 bin 500 dolar arasında değişiyor. Projede yüzde 5 peşinatla 60 ay sıfır faizle ofis ve mağaza sahibi olunabiliyor.

2011"in ilk yarısında teslimatı hedeflenen İstanbul Vizyon Park, tüm iş dünyasının ofis ihtiyaçlarını karşılayacak ileri teknoloji olanaklarıyla donatılmış.

İstanbul Vizyon Park; 5 yıldızlı business oteli, Alışveriş Merkezi ve Residence hizmetleri ile çok iddialı ve ayrıcalıklı bir proje olarak Yenibosna"da yükseliyor. Leasing avantajı ile %5 peşinat, 60 ay vade ve sıfır faiz vade imkanı sunulan İstanbul Vizyon Park"da satışlar başladı.

şžu ana kadar 570 bin metrekare alanının inşasının tamamlandığı İstanbul Vizyon Park, iş dünyasına her türlü ihtiyaca cevap verecek bir ofis ortamı sunuyor.

İstanbul Vizyon Park, temelinde İstanbul"a yeni bir vizyon katmayı da amaçlıyor. İleri teknoloji ve residence hizmetleri ile ayrıcalıklı bir konuma gelen İstanbul Vizyon Park, sadece ofis bloklarından oluşan bir inşaat projesi sunmuyor. İstanbul Vizyon Park; tamamlandığında; kongre merkezleri, SPA salonu ve business hizmet odaklı 5 yıldızlı oteli, Wedding World Alışveriş Merkezi, Kuyumcukent kompleksi ile birlikte toplam 902 bin metrekare alanda yer alarak İstanbul"un en büyük metrajlı ve en kapsamlı inşaat projesi olacak.

Darphane, Merkez Bankası, Bankalar Grup Merkezleri gibi önemli finans ve altın piyasası merkezlerinin de yanı başında olan İstanbul Vizyon Park, hem altın ve finans dünyasının buluşma noktası oluyor, hem de müşterilerine çok değerli bir yatırım fırsatı sunuyor. Atatürk Havalimanına 3 dk., mesafede, Serbest bölge, Dış Ticaret Kompleksi, CNR ve IDTM Fuar merkezleri başta olmak üzere tüm iş ve ticaret dünyasının kalbinde konumlanan İstanbul Vizyon Park"tan ofis alanlar hem modern ve V.I.P. hizmete sahip bir iş ortamında olmanın keyfini yaşayacaklar hem de sürekli değer kazanan bir yatırımla geleceğe güvenle bakacaklar.

Kuyumcukent kompleksi içinde yer alması nedeniyle finans dünyasının içinde doğan İstanbul Vizyon Park"ta ayrıca; T.C. Merkez Bankası Grup Merkezi, Darphane Saymanlık Veznesi, İstanbul Kuyumcular Odası, Ulusal bankaların Grup Merkezleri ve Merkez Bankası Takas ve Saklama Merkezi gibi önemli kurum ve kuruluşlar şimdiden yerlerini aldılar.

Türkiye"nin finans piyasalarının yönünü belirleyen seçkin komşularla iş dünyası için bir çekim merkezi haline gelecek olan İstanbul Vizyon Park için yaklaşık 150 milyon $ yatırım yapıldı.

Kuyumcukent ile birlikte tamamlandığında 500 milyon $"a ulaşacak bu büyük yatırım için şu ana kadar 400 milyon $ harcandı.

Tamamlandığında 250 milyon $"a mal olacak olan İstanbul Vizyon Park; 5 ofis bloğu ve gerektiğinde üretim için de kullanılabilecek çok amaçlı 2 blok ile toplam 807 birimden oluşuyor.

Telefon: 0212 603 11 13

TEKFEN KAĞITHANE'DE OFİSPARK

Kağıthane'nin kentsel dönüşümü dendiğinde ilk akla gelen girişimlerden birisi olan ve Tekfen Emlak Geliştirme tarafından hayata geçirilen Tekfen Kağıthane OfisPark , Ocak 2012'de yaşama geçiriliyor.

Kağıthane'de 55bin metrekare inşaat alanı ve 32 bin 700 metrekare kiralanabilir ve satılabilir alan olarak gerçekleştirilen projede ofislerin metrekare satış fiyatı 4 bin dolardan başlarken kiralar 28 ile 30 dolar aralığından müşteri ile buluşuyor. Satılık ofislerin büyük kısmı yeni sahipleri ile buluşurken, projenin tamamlanması ile birlikte kiralama süreci de yeni başlıyor.

OfisPark'ın kiralamasını üstlenen Jones lang Lasalle Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, projenin kentsel dönüşüm başlangıç noktasını oluşturduğunu kaydetti. Maslak Levent hattına alternatif olarak gelişen, o bölgede yer bulamayanların tercihinin burası olduğunu söyleyen Alkaş, “Eylül ayından sonra İstanbul'da ofis kiraları yeniden yükseliş trendine girdi. Yeni ofis arzları ile birlikte de boşluk oranı yüzde 7'den yüzde 9'a çıktı. Bu değerleri göz önüne alan yabancı yatırımcılar Türkiye'yi ve özellikle de İstanbul'u yeniden yatırım yapılabilir bölgeler arasında aldılar” diye konuştu.

İstanbul'da A kalitede ve uluslararası standartlarda ofis alanının 115 bin metrekare olduğunu, bu rakamın 2011'de 160 bin metrekareye çıktığına değinen Alkaş, “Bu oran son derece düşük. Moskova'daki miktar, İstanbul'un 4 katı” dedi.

Tekfen Emlak Geliştirme'nin Genel Müdürü Ömer Egesel'de bir cıvata fabrikasını alıp Kağıthane'nin kentsel dönüşümüne ciddi bir giriş yaptıklarını hatırlatarak, “Sanayi alanlarının ortasında geniş avlulu, yaşamın içinde ve dolaşım imkanı olan bir iş ortamı oluşturduk. Çalışma alanı ile birlikte yaşımın olduğu kampüs havasında bir mekan yarattık. Binalar birinden uzak ve aralarda insanı ferahlatan bir alan var. Bu ferahlığı ofislerin içine de taşıdık. Bu açıdan kat yükseklikleri 4.3 metre oldu” diye konuştu.

Binaların insanı olmasına özen gösterdiklerinin altını çizen Egesel, “Güvenliğe çok önem verdik. 33 kilometre kazık çaktık, 2300 ton demir kullandık, 23 bin metreküp beton döktük. Avlunun altını tamamen 529 araçlık otoparka ayırdık” dedi.

Projenin kiralama süreci hakkında bilgi aktaran Egesel, 2010 yılında satışa sunulan Kağıthane OfisPark'ta inşaatının son aşamaya gelmesiyle birlikte ofis ve mağazaların kiralama faaliyetlerine de başlandığı bildirildi. Egesel, “Projenin kiralanması sürecini Jones Lang LaSalle yürütüyor. Projede toplam 32 bin 700 metrekare satılabilir / kiralanabilir alan var. Toplam 76 bağımsız bölümden şu anda satışta olanların sayısı. 16. Bunların metrekare olarak karşılığı ise 6 bin 100 metrekare” dedi.

Kağıthane OfisPark Projesi
Lokasyon : Kağıthane, İstanbul
Proje Sahibi : Tekfen Emlak Geliştirme
Proje Konsepti ve Mimarı : Emre Arolat Mimarlık (EAA)
Yatırım değeri : 75 milyon TL
Arsa : 14 bin 450 metrekare
İnşaat alanı : 55 bin metrekare
Kiralanabilir/ satılabilir alan : 32 bin 700 metrekare
Ünite sayısı :76
Ofis Tipleri ve Büyüklükleri : 230-1.600 m² arasında değişen ofisler
Perakende Tipleri ve Büyüklükleri: 85-750 m2 arasında değişen mağazalar
Ortak Sosyal Alan ve Parklar Toplamı: 6.000 m2 genişliğinde avlu, restoranlar, kafeler, mağazalar, kafeterya, özel yemek odaları ve toplantı odaları.
İnşaat başlangıç tarihi: Ağustos 2009
İnşaat tamamlanma tarihi: Aralık 2011

AĞAOĞLU MY OFFICE

Ağaoğlu Holding tarafından İstanbul Güneşli'de inşa edilen My Office 212 projesinde hemen teslim edilen ofisler 330 bin 500 liradan başlyana fiyatlarla satışa sunuluyor.

Ağaoğlu Holding'in ofis projesi My Office 212, İstanbul Güneşli'de hayata geçiriliyor. 31 katlı tek blokta toplam 504 ticari alanın yer aldığı proje 84 bin 504 metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor. 80 metrekare ile 800 metrekare arasında değişen ofislerin satışına devam edildiği My Office 212 projesinde ofisler 330 bin 500 lira ile 506 bin lira arasındaki fiyatlarla satışa sunuluyor. Alanları 635 metrekare ile 800 metrekare arasında değişen yarım kat ofis alanları ise 2 milyon 381 bin 700 lira ile 1 milyon 987 bin 250 lira arasındaki fiyatlarla satışa sunuluyor.

Yüzde 10'dan başlayan peşinatlarla ofis sahibi olunabilen My Office 212 projesinde ofis bedelinin yüzde 50'si banka kredisi ile yüzde 40'ı ise Ağaoğlu kredisi ile vadelendirilerek ödenebiliyor.

Güneşli Metro İstasyonu'nun hemen yanında konumlanan My Office 212, hemen teslim ediliyor. Projenin hizmetleri arasında ise My mobilizm, toplantı salonları, CIP Transfer Hizmeti, call center, Concierge, 24 saat asistan hizmet, vale parking ve fitness merkezi yer alıyor.

METROPOL İSTANBUL

Ataşehir’de yükselen dünyanın en yeni finans merkezi İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesi içinde yer alan Metropol İstanbul, genel müdürlük ve holding merkezlerini bölgeye taşımak isteyen şirketler tarafından büyük ilgi görüyor.

Ofis ve residence kısmında satış oranının yüzde 45’e ulaştığı Metropol İstanbul’da 23. kattan 27. kata kadar olan bölümler, şirketlerden gelen talepler üzerine tam kat ve yarım kat olarak projelendirilip satışa sunuldu.

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi tarafından Türkiye’nin en büyük projelerinden birisi olarak yükselen Metropol İstanbul, üç yüksek bina ve bin 500’ün üzerinde bağımsız üniteden oluşuyor. Proje, rezidans, ofis, alışveriş merkezi, eğitim kurumu ve rekreasyon alanlarıyla Türkiye’nin en büyük karma projelerinden biri olacak. 2015 yılı başında tamamlanacak olan projenin sahip olduğu 750 bin metrekare büyüklüğündeki yekpare inşaat alanı, Metropol İstanbul’un en önemli özelliklerinden birini oluşturuyor.

Ofis katlarının yüzde 45’i satıldı
İstanbul uluslararası finans merkezinin tam kalbindeki konumuyla yurtiçi ve yurtdışı yatırımcılar için çekim merkezi oluşturan Metropol İstanbul’da; özellikle şirketlerin genel merkezleri için ayrılan tam kat ve yarım katlara talep oldukça yüksek. 23. kattan 27. kata kadar olan bölümün tam kat ve yarım kat konseptinde ayrıldığı projede, ofis katlarının satışı yüzde 45 oranına ulaştı. Stüdyo ve 1+1’den 3+1 e kadar olan ofisler 6 bin liradan başlayan metrekare fiyatları ile satışa sunuluyor.

İstanbul’a yeni alışveriş caddesi ve 2 yeni meydan
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi içinde yer alan en büyük özel sektör projesi olan Metropol İstanbul 100 dönüm arazi üzerinde konumlanıyor. Konsepti, dünyaca ünlü mimarlık firması RMJM tarafından hazırlanan proje tamamlandığında dünya yapı literatürüne girecek özellik ve ilklere sahip olarak dikkat çekiyor. Proje kapsamında, açık havada, alışveriş konsepti üzerine kurgulanmış İstanbul’un en büyük AVM’lerinden biri, yaklaşık 400 metre uzunluğunda Catwalk adı verilen ‘Alışveriş Caddesi’ 2 yeni meydan, 16 salonluk Anadolu Yakası’nın en büyük sinema kompleksi de yer alıyor. Yılda 23 milyon kişinin ziyaretinin beklendiği projenin ortasında Avrupa’nın en yüksek binalarından biri olarak tasarlanan Ana Kule yükseliyor. Ofis, residence ve ana kuleden alışveriş merkezlerine direk ulaşımın sağlandığı proje kapsamında ayrıca bin kişilik balo ve konferans salonu da bulunuyor.