İnşaat malzemesi fiyatında yüzde 12 artış

İMSAD, inşaat malzemesi fiyatlarının yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,07; bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,89 oranında arttığını duyurdu.

İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD'ın Mayıs ayı aylık inşaat sektörü değerlendirme raporuna göre, emtia fiyatlarındaki artışın sınırlanması nedeniyle önceki dönemlere oranla daha sınırlı bir yükseliş gerçekleştiren inşaat malzemesi fiyatları yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,07, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,89 oranında arttı.

Genel inşaat maliyetlerindeki artış oranı yüzde 1,25 düzeyinde oluşurken, sanayi üretimi başlığı altında inşaat malzemeleri sanayisine yönelik bilgi veren metalik olmayan diğer mineral ürünleri imalatında düşüş hızı son aylarda yavaşlama gösterdi. Buna göre yılın ilk 3 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre kaydedilen düşüş yüzde 11,62, yüzde 11,91 ve yüzde 4,36 olarak gerçekleşti. Raporda, "Her ne kadar düşüş hız kesse de yılın ilk çeyreğinde sektörde daralma yaşandığı unutulmamalıdır." ifadelerine yer verildi.

İMSAD raporunda, inşaat sektörünün bir süredir beklediği yasalar arka arkaya çıktığını ifade ederek şu görüşlere yer verdi:

"2B yasası, yabancılara mülk satışı ve kentsel dönüşüm projeleri ekseninde oluşan beklentilerin realize olması sonrasında bu gerçekleşmelerin rakamlara yansıması yılın ikinci yarısında görülecektir. Bununla birlikte global krizin mevcut rakamlar üzerindeki etkisi sürmektedir. Bu doğrultuda baz etkisinden arındırılmış rakamlarda inşaat üretiminde ivme kaybının yavaşladığı görülmektedir. Çeyreklik dönemde açıklanan inşaat maliyetleri verileri de bu görüşü desteklemektedir."

Genel maliyetlerle, malzeme fiyatları arasındaki korelasyonun oldukça yüksek olduğunun altı çizilen raporda konuya ilişkin şu değerlendirmeler yer aldı:

"Bunun nedeni bina üretimi sürecinde inşaat malzemeleri maliyetlerinin ağırlığının yüksek olmasıdır. İnşaat malzemesinin maliyet yapısında emtia fiyatlarının ağırlığı düşünüldüğünde sektöre ilişkin maliyet analizinde emtianın önemi göze çarpmaktadır. 2011 yılının dördüncü çeyreği bu açıdan fiyatlardaki artışı sınırlandıran bir rol oynamıştır.

2012'nin ilk çeyreğinde emtia fiyatlarındaki artışın sınırlanması nedeniyle önceki dönemlere oranla daha sınırlı bir yükseliş gerçekleştiren inşaat malzemesi fiyatlarında 2012'nin ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,07, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,89 oranında artış kaydedilmiştir. Genel inşaat maliyetlerindeki artış oranı ise yüzde 1,25 düzeyinde oluşmuştur. 2011'in dördüncü çeyreğinde yüzde 0,46 artan işçilik maliyetleri dördüncü çeyrekte yüzde 1,87'lik çıkış göstermiştir."

Read more...

Mersin Yapı ve Emlak Fuarı başladı

70 firmanın katılımıyla 6 bin metrekarelik alanda düzenlenen fuarda, bu yıl ilk kez doğal gaz tesisatları da yer aldı

Bu yıl 6'ıncısı gerçekleştirilen "Mersin Yapı ve Emlak Fuarı" başladı.

Mersin Ticaret ve Sanayi Odası (MTSO) ve Forza Fuarcılık ve Organizasyon Hizmetleri A.Ş işbirliğinde düzenlenen fuar, 6 bin metrekarelik alanda gerçekleştirildi ve fuarda 70 firmanın standı yer aldı. Arıtma tesislerden ısıtma-soğutma sistemlerine, ahşap koruma malzemelerinden elektrik aksamlarına kadar 30'dan fazla kalemde ürünün sergilendiği fuarda bu yıl ilk kez doğal gaz tesisatları da sergilendi.

Vali Hasan Basri Güzeloğlu, fuarın açılışında yaptığı konuşmada, Mersin'in değerleri buluşmalara ve sektörel birlikteliklere sahne olduğunu, fuarın da bu anlamdaki en üst düzeydeki organizasyon olduğunu söyledi.

Yapı ve emlak alanının gerek Mersin gerekse Türkiye için önemli bir sektör olduğunu anlatan Güzeloğlu, "İstihdam dahil olmak üzere dayanıklı tüketim mallarına kadar uzanan temel sürecin belirleyicisi ve hızlandırıcısı bir sektördür. Mersin yapı anlamında gerek konut, gerek ofis anlamında değerli bir merkez" dedi.

Türkiye'nin dünyanın ilk 10 ekonomisine girme iddiasını şimdiden gerçekleştirebilmek için çaba sergilediğini dile getiren Güzeloğlu, şunları kaydetti:

"2023 hedeflerinde 7,5 milyon konut ihtiyacı görülüyor. Yeni konutların yapılması gereği de raporlarda karşımızda çıkıyor. Bunun 4 milyonu, nüfus artışı ve kentleşme gereklerinden, geri kalan kısmı da kentsel dönüşümden olacak. Bu büyüklükteki yapı stoku çerçevesinde baktığımız zaman bundan etkilenecek ve yeni konut artışı pastasının pay alacak kentlerinin başında da Mersin yer alıyor.

Son olarak, Mersin'i etkileyen gelişme, hükümetin çıkardığı mütekabiliyet yasası. Yani yabancıların Türkiye'de konut edinmesinin artık mümkün olması. Bu noktada yapılan tüm değerlendirmelerde ve yaptığı perspektifte Mersin bu olayın gerçekleşeceği kentlerin başında yer almaktadır."

MTSO Başkanı Şerafettin Aşut da, kesintisiz olarak fuarın 6'ıncısını gerçekleştiriyor olabilmenin sevincini yaşadıklarına işaret etti.

İnşaat ve konut sektörünün önemine değinen Aşut, böylesine önemli bir sektörün temsilcilerini bir araya getirerek, kentin tanıtımına ve ekonomik hayatına katkı sağladıklarını vurguladı.

Konuşmaların ardından fuarın açılışını gerçekleştiren protokol üyeleri, stantları gezdi.

Read more...

Oprah Winfrey, dairesini 2.8 milyon dolara satışa çıkardı

ABD televizyon tarihinin en çok izlenen talk show programlarından birisi olan ve kendi adıyla anılan The Oprah Winfrey Show'un sunucusu Oprah Winfrey, dairesini 2.8 milyon dolara satışa çıkardı. Winfrey, daireyi altı yıl önce de satışa çıkarmış ve yaklaşık iki katı fiyat istemişti.

Mimar Benjamin Marshall'in 1913 yılında inşa ettiği Chicago'daki apartmanda yer alan dairenin 8 odası, kütüphanesi, yemek odası ve solaryumu bulunuyor.

Winfrey, 2001 yılında 52 milyon dolara aldığı California'daki evinde yaşıyor.

Farklı yerlerde emlak yatırımları olan Winfrey'nin 42 milyon dolar değerinde özel jeti de bulunuyor.

Read more...

Haliç köprüsü trafiğe kapatılacak mı?

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, Haliç Köprüsü'nün orta bölümünde meydana gelen ayrılma olayı ile ilgili, "Tahrip olan ve çökmeye sebep olan izolatörün yenisi sipariş verildi. Trafiğe kapatılma söz konusu değil, her şey normal" dedi.

Yıldırım Kazakistan seyahati sonrası açıklamalarda bulundu

Bakan Yıldırım, "Haliç köprüsüyle ilgili gerekli çalışmalar yapılıyor. Biliyorsunuz olayın olduğu gün akşam üzeri köprü trafiğe açıldı ve şuan her şey normal gidiyor. Tahrip olan ve çökmeye sebep olan izolatörün yenisi sipariş verildi. İki-üç ay içerisinde yenisi takılacak" diye konuştu

"Trafiğe kapatılmayacak"
Bir basın mensubunun “Bundan sonra bir trafiğe kapatılma söz konusu mu?" sorusuna Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, “Hayır trafiğe kapatılma söz konusu değil, her şey normal" diye yanıt verdi.

Bu arada Bakan Yıldırım, konuyla ilgili İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’tan da bilgi aldı.

Read more...

Barakaya tıktık seni Gelivera

Giresun'da Gelivera Vadisi'ne yapılan baraj nedeniyle köylerini terk etmek zorunda kalan köylüler, ormanda barakada yaşıyor.

Giresun ile Gümüşhane sınırlarında yer alan Gelivera Köyü, yapılan baraj nedeniyle sular altında kalınca köylüler kurtarabildiği eşyalarını vadinin yükseklerine çıkardı. Şehirde bir akrabası olan ya da ev tutabilenler köyü terk etti. Ancak bu imkânı olmayanlar, çaresizlik içinde kendi yaptıkları barakalarda yaşamaya başladı.
Yaklaşık 1000 yıllık geçmişi olan Gelivera, adı ‘Koyverdun gittun benu’ diye türkülerde geçen bir köy. Yeni adı ‘Sapmaz’ olan 142 hanelik köyde 91 hane, barajın yapımına karşı dava açmış olsa da tüm köylü evlerini terk etmek zorunda kaldı. Köylülere evlerinin ve arazilerinin bedelleri ödendi. Ancak yüzyıllarca yaşadıkları yurtlarını terk edemeyen Geliveralılar dağa taşa kurdukları barakalarda yaşamaya devam ediyor. Köyde yaşayanlara telefonla ulaşmak mümkün değil. Köylülerin bir kısmı Giresun merkeze, kimisi de başka köylere sığınmış durumda. İzzet Durdu da başka köye sığınanlardan biri. Durdu, yaşadıklarını şöyle anlatıyor:

“Bize yer göstermediler. Bizi kandırdılar. Bankaya para yatırdılar. ‘Alın parayı yoksa mahkeme kararıyla el konulur’ dediler. 30-40 dönüm arazim vardı. 40-50 bin TL para yatırmışlar. Sadece patates ekili alanım 200-300 bin TL ederdi. Bizi yerimizden yurdumuzdan ettiler. ‘Boşaltın’ dediler. Son ana kadar boşaltmadık. Su gelince mecburen kaçtık. Köydekiler çadırlarda, barakalarda duruyorlar. Bizim gibi bir yer bulanlar gitti. ”

‘Bizi kandırdılar’
Giresun ’a yerleşen Hulusi Bilgin de, akrabalarının köyde çadırlarda ve barakalarda yaşadığını belirterek, “Kimse yardım etmiyor. Şirket söz verdiği konteynirleri yapmadı. Çaresizlik içindeler” diyor. Bahri Kara ise 70 yaşında. Ailesinin köyde 500 yıllık bir geçmişi olduğunu söylüyor:
“Yaşayacak bir yerimiz yok. Her şeyimiz sular altında. Hiçbir yer göstermediler. 500 yıllık hayatımız, hayalimiz yok oldu. Su altında kaldık. Baraka yaptık. Brandaların altına koyduk eşyaları. Giresun ’a gidiyoruz yatmaya şehre. Eşyalarımızı bile kaçıramıyoruz. Valiliğe, kaymakama çıktık. Herkes bir şeyler yapacağız diyor ama kimse bir şey yapmıyor. Bizi kaderimizle baş başa bıraktılar. Barajı yapan şirket koyneynir yapacağını söyledi. Ancak konteynirler de kar ve yağmur sularıyla doldu. Zaten 5 konteynir vardı. Bize de bir miktar para verip evimize el koydular. ‘Parayı almazsan Hazine el koyar’ dediler. Dava açtık. Gelsin vali halimizi yerinde görsün. Biz insan değil miyiz? 70 yaşındayım ve her gün ağlıyorum.”

Read more...

Üç ayda 96 bin konut satıldı

Konut satışları yılın ilk üç ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,51 arttı. Ocak-mart döneminde 96 binden fazla konut el değiştirirken Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova, Tekirdağ, Edirne ve Kırklareli en çok artış görülen şehirler olarak dikkat çekti.

Hükümetin cari açığı önlemeye yönelik kararlarıyla kısmî daralma yaşanan konut satışlarında yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 artış gözlendi. Söz konusu dönemde 96 bin 92 konut, satış sonucu el değiştirdi. Türkiye genelinde bir önceki dönem olan 2011 yılının Ekim-Aralık dönemine göre ise yüzde 19,16 oranında düşüş gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı rakamlara göre 16 bölgede artış, 10 bölgede düşüş ortaya çıktı. En çok artış gösteren bölgeler sırasıyla, yüzde 43,75 oranıyla Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova, yüzde 34,45 oranıyla Tekirdağ, Edirne, Kırklareli; yüzde 32,63 oranıyla Mardin, Batman, Şırnak, Siirt; yüzde 28,56 oranıyla Bursa, Eskişehir, Bilecik ve yüzde 27,73 oranıyla Aydın, Denizli, Muğla bölgeleri olarak hesaplandı. En çok düşüş gösteren bölgeler ise sırasıyla, yüzde 59,97 oranıyla Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan; yüzde 35,29 oranıyla Van, Muş, Bitlis, Hakkari; yüzde 18,74 oranıyla Kastamonu, Çankırı, Sinop; yüzde 9,27 oranıyla Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane ve yüzde 8,91 oranıyla Ankara bölgeleri oldu.

2012 yılı birinci döneminde 4 dönemlik ortalamalara göre Türkiye genelinde yüzde 16,95 oranında artış gerçekleşti. Konut satışlarında 4 dönemlik ortalamalara göre tüm bölgelerde artış meydana geldi. Değişim oranlarına bakıldığında en yüksek artış gösteren bölge yüzde 81,21 oranıyla Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova bölgesi oldu.

2012 yılı birinci döneminde konut satışlarında bir önceki döneme göre artış gösteren bir bölge bulunmuyor. Bir önceki döneme göre en yüksek düşüş yüzde ise yüzde 48,25 oranıyla Erzurum, Erzincan, Bayburt bölgesinde gerçekleşti. Bu bölgeyi yüzde 41,25 oranıyla Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan; yüzde 38,73 oranıyla Van, Muş, Bitlis, Hakkari; yüzde 38,72 oranıyla Kastamonu, Çankırı, Sinop ve yüzde 31,81 oranıyla Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli bölgeleri takip etti.

Read more...

GYO'ların belediye engeli kalktı!

12 Mayıs Cumartesi günü Resmi Gazete'de yayınlanan ve SPK'nın tebliğ ettiği maddeye göre, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının yatırım yapacakları alanların genişletilmesi kanununun önü açıldı.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) yatırım yapabileceği alanların, belediye kanunları ile sınırlı kalması sorunu, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yeni bir düzenleme ile çözüldü. GYO'ların belediye mülkiyetinde olan projelere yatırım yapamıyor olması, projelerin taşınmaz olarak kaydedilme zorunluluğu tebliğ edilen madde ile ortadan kaldırıldı. Avukat Ömer Faruk Hansu, GYO'ların üst haklarını düzenleyen yeni madde ile, belediye arazileri üzerindeki AVM'ler, otel ve ticari gayrimenkul yatırımlarının ihalelerinin önünün GYO'lara açıldığını ve GYO'ların haklarının hukuken garanti altına alınmış olduğunu söyledi. “Ülkemizde belediyelere ait yap-işlet-devret projeleri kapsamında özel sektör girişimcileri tarafından gerçekleştirilen AVM, otel gibi yatırımlar nedeniyle özel sektör girişimcilerine genellikle otuz yıl altında sürelerle ve ancak belediyeden izin alınarak devredilebilir üst hakları bahşedildiğinden ve tapuya da bu şekilde tescil edilmesi sebebiyle GYO’ların Sermaye Piyasası Kurulu'nun yaptığı düzenleme oldukça önemli bir gelişmedir.”diyen Hansu, “Bu tebliğ değişikliği neticeside özellikle belediye-kamu arazileri üzerindeki yatırımların yapılabilmesinin önü açılmıştır.”dedi.


GYODER Başkanı Işık Gökkaya
“Yatırım alanları genişledi”
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Işık Gökkaya, düzenlemenin en çekici noktasının GYO'ların yatırım yapabilecekleri alanların genişletilmesi olduğunu söyledi. “Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na, belediye arazileri üzerine proje yapabilme” istisnası tanıyan madde ile ilgili genel olarak bakıldığında büyük bir değişiklik yapılmamıştır.”diyen Gökkaya, “Genel anlamda zaten bu istisnaya sahip olan GYO’lar daha önceki prosedürlere göre 30 yıldan kısa sürede üst haklarının protföylerine alamıyorlardı. Yeni düzenleme ile GYO’lar 30 yıldan kısa süreli üst haklarını da portföylerine alabilecekler. Böylelikle GYO’ların yatırım yapabilecekleri alanlar genişletilmiş oldu.”diye konuştu.

İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes

“Teşvik sağlar, kayıtdışılığı ortadan kaldırır."
Yapılan tebliği çok olumlu bulduklarını belirten İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “GYO'lar her nevi projeye yatırım yapmak için kurulmuş şirketler. Yap-işler-devret modeliyle aldığımız projeleri belediye kanunları nedeniyle 49 yıllığına alabiliyorduk. 28-29 yıllık tesisleri almaya kalktığımız zaman, herhangi bir tekstilci bile bu tesisi alabiliyordu, bize bu imkân tanınmıyordu. SPK eksikleri gördü. Sektörü rahatlattı. GYO'lar yatırım yapamadığı alanlara da yatırım yapma fırsatı buldu. Bu uygulama bizim gibi şeffaf olup, rekabet eden firmaların önünü açacak ve kayıtdışılığı ortadan kaldıracak ve GYO olmaya teşvik edecek”diye konuştu.

-Düzenlenen yeni maddeye göre: Ortaklığın edineceği gayrimenkullere ilişkin ayni haklar Medeni Kanun hükümlerine göre tesis edilir. İrtifak haklarından tapuya tescil edilmesi şartıyla yalnızca intifa hakkı, devre mülk irtifakı ve üst hakkı tesis ettirilebilir. Üst hakkı ve devre mülk hakkının devredilebilmesine ilişkin olarak bu hakları doğuran sözleşmelerde herhangi bir sınırlama getirilemez. Ancak özel kanun hükümleri saklıdır.” olarak değiştirildi.

Read more...

Bir 'miras', Likor Fabrikası yerle bir oldu, mimarlar tepkili

Arazisine iki gökdelen dikilecek olan Likör Fabrikası yıkıldı. Tarihi miras olan bina, altına otopark yapılarak yeniden inşa edilecek.

‘Endüstriyel Miras’ kapsamında tescilli tarihi Şişli Likör Fabrikası ‘korunmak’ üzere tamamen yıkıldı. Fabrikanın arazisine 157 metre yüksekliğinde iki gökdelen dikilecek. Yıkılan fabrikanın bulunduğu yerin altına üç kat otopark yaptıktan sonra da bina şekline uygun olarak yeniden inşa edilecek. Sadece Fransız Mimar Robert Malles Stevens’ın çizgileri orijinal olacak. Mimarlar tepkili...

Atatürk’ün emriyle 1930 yılında kurulan Şişli Likör Fabrikası, Cumhuriyet’in ilk yapıları arasında sayılıyordu. İlk betonarme tekniği uygulanan yapı olduğu için 2 No’lu Koruma Kurulu tarafından 2006 yılında ‘Endüstriyel Miras’ kapsamında değerlendirilip kültür varlığı olarak tescillenen tarihi fabrika, sık sık yıkılma ihtimaliyle gündeme gelmişti. Koruma Yüksek Kurulu’nun 660 sayılı “Tescilli yapıların yıkılmadan restorasyonunun yapılması esastır’’ kararına rağmen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı 4 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu’nun kararıyla yıkılan tarihi Likör Fabrikası’nın arazisindeki 5 dönümlük alana 157 metre yüksekliğinde toplam 400 konutlu iki gökdelen dikilecek. 200 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek olan proje içerisinde rezidans dairelerin yanı sıra otel ve kültür-sanat merkezi de bulunacak.

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile Viatrans-Meydanbey Ortak Girişimi yıkılan tarihi bina için “Mimar Robert Mallet Stevens’ın orijinal çizimleri göz önüne alınarak yeniden inşa edilip korunacak” açıklamasını yapıyor. Ancak mimarlar bu açıklamaya tepkili. Dünyada bu tarzda restorasyon anlayışı olmadığı, ancak kaldırmak zorunluluğu karşısında taşınmanın gündeme gelebileceği vurgulanıyor. Yıkarak koruma anlayışının sadece yenileme olabileceğini buna asla restorasyon denilemeyeceğini belirten mimarlar, Likör Fabrikası’ndaki yöntemi ‘kılıfına uydurma’ olarak nitelendiriyorlar.

‘Yıkmak en son çaredir’
Prof Dr. Zeynep Ahunbay: “Restorasyonda yıkmak en son çare olmalıdır. Burada niye yıkıyorlar anlamış değilim. Beton mukavemeti güçlü değil, bir mazeret olabilir mi? Güçlendirirsin ve korursun. İlk betonarme bina örneği olarak eksikleriyle koruyup gelecek kuşaklara aktarmak asıl olandır. Özgün haliyle korunması gerekirdi. Şimdi kopyası yapılacak. Tüm orijinalliği gitti. Tescilli bir binanın yıkılarak restorasyon adı altında ‘Aynısını yapacağız’ denmesi korkunç bir olay. Koruma kültürü bu değil. Burada amaç altına otopark yapmak. Çevresine gökdelen yapılmasına bile izin verilmemesi gerekirken tamamen yıktılar.”

‘Bu, kılıfına uydurmak’
Doç. Dr. Gül Akdeniz: “Bu sorun asıl Kültür Varlıkları Koruma Kurulu’nun elinden alınıp Tabiat Varlıkları’na verilmesiyle başladı. Kültürel süreklilik açısından Şişli Likör Fabrikası çok önemliydi. Kültür varlığı olarak tescil edilmiş. Kentin belleğine kazınmış bir yapıyı nasıl yıkarsınız? Kimse direniş göstermiyor. Dünyada böyle bir restorasyon anlayışı yok. Ankara bu yıkımı önce suç olmaktan çıkarıyor sonra kılıfına uydurulmuş bir şekilde uygulamaya geçiliyor. Türkiye’de böyle bir restorasyonu daha önce ne gördüm ne de duydum. Ben yeniden yapacaklarına da inanmıyorum. Daha önce de böyle durumlar çok gördük. Rölevesini kendi istedikleri şekilde uygulayacaklardır.”

Cumhuriyet’in ilk yapılarından
Dönemin ünlü Fransız mimarı Robert Mallet Stevens tarafından 1930’ların başında inşa edilen Likör Fabrikası Cumhuriyet’in ilk yapıları arasında yer alıyordu. İnşa edilen döneme göre daha ileri tekniklerle yapılan fabrika, sanayiyle kalkınmayı hedefleyen Cumhuriyet dönemi ekonomi politikasının sembolü niteliğindeydi. Betonarme tekniğinin uygulandığı ender yapılar arasında yer alan fabrika zaman içerisinde birçok kez tadilat gördü. 1960 yılında tadilat gören fabrikaya bir de baca eklenmişti.

Read more...

Eve haciz dönemi bitiyor!

3. Yargı Paketi kapsamında 37 madde komisyonda kabul edildi. Tasarı, icrada önemli değişiklikler öngörüyor.

TBMM Adalet Komisyonu, yargı sisteminin hızlandırılması amacıyla hazırlanan ve "3. Yargı Paketi" olarak bilinen kanun tasarısının 37 maddesini kabul etti.

Komisyon, Yargı Hizmetlerinin Etkinleştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması ve Basın Yayın Yoluyla İşlenen Suçlara İlişkin Dava ve Cezaların Ertelenmesi Hakkında Kanun Tasarısı'nın bugünkü görüşmelerinde, icra konularına ilişkin maddeleri görüştü. Komisyon, 37 maddeyi kabul etti.

Kabul edilen maddelere göre, her icra dairesinde Adalet Bakanlığı'nca atanacak bir icra müdürü, yeteri kadar icra müdür yardımcısı, icra katibi ile adli yargı ilk derece mahkemesi adalet komisyonları tarafından görevlendirilecek mübaşir ve hizmetli bulunacak. İcra müdür ve icra müdür yardımcıları, Adalet Bakanlığı'nca yaptırılacak yazılı ve sözlü sınav sonucuna göre atanacak. İcra katipleri arasından bakanlıkça gerçekleştirilecek yazılı sınav ve mülakat sonucuna göre de icra müdür veya icra müdür yardımcılığı kadrolarına atama yapılabilecek.

İcra müdürü, icra müdür yardımcısı veya icra katibinin herhangi bir nedenden dolayı yokluğu durumunda görev ve yetkileri, adli yargı ilk derece mahkemesi adalet komisyonu tarafından görevlendirilecek yazı işleri müdürü veya zabıt katibi tarafından yerine getirilecek.

İcra ve iflas dairelerince verilen kararlar gerekçeli olarak tutanaklara yazılacak.

İcra ve iflas dairelerince yapılacak her türlü icra ve iflas iş ve işlemlerinde Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi (UYAP) kullanılacak; her türlü veri, bilgi, belge ve karar, UYAP vasıtasıyla işlenecek, kaydedilecek ve saklanacak.

Güvenli elektronik imza, elle atılan imza yerine kullanılabilecek
Usulüne göre güvenli elektronik imza ile oluşturulan elektronik veriler senet hükmünde sayılacak ve söz konusu imza, elle atılan imza ile aynı ispat gücüne haiz olacak. Güvenli elektronik imza, kanunlarda bu imzayla yapılamayacağı açıkça belirtilmiş olan işlemler dışında, elle atılan imza yerine kullanılabilecek. Güvenli elektronik imzayla oluşturulan belge ve kararlar, birden fazla nüshanın düzenlenmesi ve mühürleme işlemini öngören hükümlerde uygulanmayacak.

Zorunlu nedenlerden dolayı fiziki olarak düzenlenen belge veya kararlar, yetkili kişilerce güvenli elektronik imzayla imzalanarak UYAP'a aktarılacak ve gerektiğinde UYAP vasıtasıyla ilgili birimlere iletilecek. Bu şekilde elektronik ortama aktarılarak ilgili birimlere iletilen belge ve kararların asılları, gönderen icra ve iflas dairesinde saklanacak ayrıca fiziki olarak gönderilmeyecek.

Elektronik ortamdan fiziki örnek çıkartılması gereken hallerde, icra müdürü veya görevlendirdiği personel tarafından belgenin aslının aynı olduğu belirtilerek, imzalanacak ve mühürlenecek.

İcra ve iflas dairelerinde nakit ödemeye son
İcra ve iflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı'nca uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yatırılacak. Haciz sırasında, borçlu veya üçüncü kişiler tarafından yapılan ödeme nedeniyle tahsil edilen paralar, en geç tahsilatın yapıldığı günü takip eden ilk iş gününün çalışma saati sonuna kadar banka hesabına yatırılmak üzere icra veya mahkeme kasalarında muhafaza edilecek. İcra ve iflas daireleri, aldıkları kıymetli evrak ve değerli şeyleri kasalarında, zorunlu hallerde ise kiralanacak banka kasalarında muhafaza edecek.

Uluslararası ilişiklerde ortaya çıkabilecek sorunların ortadan kaldırılması amacıyla yabancı devlet aleyhine başlatılan ilamlı icra taleplerine ilişkin icra emrinde, uluslararası antlaşmalar saklı kalmak kaydıyla, borçlu devlete ait olan mallar hakkında cebri icra (kendi istekleriyle borçlarını ödemeyen borçluların, borçlarını devlet kuvveti ile ödemelerinin sağlanması) yapılabileceği ayrıca ihtar edilecek.

Aile bireyleri için lüzumlu görülen eşyalar haczedilemeyecek
Tasarıda, verilen önergenin kabul edilmesiyle, borçlunun haline münasip evi de haczedilemeyecekler arasına alındı.

Buna göre, ekonomik faaliyeti, sermayesinden ziyade bedeni çalışmasına dayanan borçlunun mesleğini sürdürebilmesi için gerekli olan her türlü eşya; para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika veya süs eşyası gibi kıymetli şeyler hariç olmak üzere borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireyleri için lüzumlu eşya, aynı amaçla kullanılan eşyanın birden fazla olması durumunda bunlardan biri, borçlunun haline münasip evi ve öğrenci bursları haczedilemeyecek.

Haczedilecek malların kıymetinin fazla olması durumunda, bedelinden münasip bir kısmı, ihtiyacını karşılayabilmesi amacıyla borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılacak.

İcra memuru, haczi talep edilen malların haczinin caiz olup olmadığını değerlendirecek ve ona göre karar verecek.

Yabancı devlet, parlamento ve hükümet başkanı ile hükümet üyelerinin resmi ziyaret, transit geçiş, gibi sebeplerle Türkiye'de bulundukları sürece, bu kişileri taşıyan ulaşım araçları muhafaza altına alınamayacak ve yediemine bırakılamayacak.

Kolluk kuvvetlerinin yakaladığı hacizli motorlu araçlar, en geç 3 işgünü içinde deposu bulunan en yakın icra müdürlüğüne teslim edilecek.

Haczedilen şey, üçüncü kişi nezdinde bulunursa, bu kişi yedieminliği kabul ettiği takdirde bu mal muhafaza altına alınmayacak.

Hacizli mallar elektronik ortamda satılacak
Hacizli malların satış ilanı elektronik ortamda da yapılabilecek. Elektronik ortamda verilecek teklifler, hacizli malın tahmin edilen kıymetinin yüzde 50'sinden az olamayacak, teklif vermeden önce de hacizli malın yüzde 20'si oranında teminat gösterilecek.

Hacizli malların birinci ve ikinci ihalesi icra memuru tarafından, ilanda belirlenen yer, gün ve saatte, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılacak. Satılığa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, en çok artırana ihale edilecek.

İcra ve iflas dairelerince, daire dışında tahsil edilen paralar, en geç tahsilatın yapıldığı ilk işgünü günü çalışma saati sonuna kadar banka hesabına yatırılmak üzere icra veya mahkeme kasalarında muhafaza edilecek.

Hacizli malların satışı açık arttırma ile yapılacak, birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilecek. İlan, birinci ihale tarihinden en az 1 ay önce yapılacak, açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanacak. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlayacak, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erecek. İkinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme, birinci ihaleden sonraki 5. gün başlayacak, en az 20 gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erecek.

Bu tasarıdaki düzenlemeler yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında eski hükümler uygulanacak.

Bölge adliye mahkemelerinin devreye girdiği tarihe kadar, Yargıtay'ın bozma kararlarına karşı mahkemelerin verdiği direnme kararlarının temyizi halinde dava dosyası önce kararı veren daireye gönderilecek. Karar veren daire direnmeyi yerinde görürse kararını düzeltecek, yerinde görmezse talebi 10 gün içinde Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na iletecek.

Read more...

'Yeni konutlara otomatik vergi artışı getirmiyoruz'

1 Haziran’dan önce yapı ruhsatı alınan mevcut inşaatlar, 17 puana kadar ulaşan KDV artışından etkilenmeyecek. TOKİ ve iştiraklerin de mevcut inşaatları yüksek vergiden muaf tutuldu. Kentsel dönüşüme vergi teşviki getirildi. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 'Otomatik vergi artışı getirmiyoruz' dedi.

Yeni konutlardaki KDV artışına ilişkin düzenleme, dün TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, çabalarının gelir düzeyi yüksek kesimlerden bir miktar daha fazla vergi almak olduğunu söyledi. Hükümetin hazırladığı torba tasarıdaki düzenlemeye muhalefetten itiraz geldi. Muhalefet, sektörün itirazlarını gündeme getirerek düzenlemenin gözden geçirilmesini istedi. Ancak düzenleme AK Partililerin oylarıyla komisyonda kabul edildi.

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilen düzenlemeyle, 1 Haziran’dan önce yapı ruhsatı alınan mevcut inşaatlar, 17 puana kadar ulaşan KDV artışından etkilenmeyecek. TOKİ ve iştiraklerinin mevcut inşaatları da yüksek vergiden muaf tutulurken, kentsel dönüşüme de vergi teşviği getirildi. Kentsel dönüşümün yapılacağı afet riski altındaki alanlar ile özelleşirilen alanlardaki yapılaşmalar yüksek vergi kapsamı dışına çıkarıldı. 1 Haziran’dan sonra yapı ruhsatı alarak başlayacak yeni inşaatlara ise tasarıdaki KDV farklılaştırması uygulanacak.

Stok projeleri dikkate aldık
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek eleştirileri yanıtlarken, sektör temsilcileriyle görüştüğünü belirterek, “‘Elimizde stok projeler var, bunları dikkate alın’ dediler, dikkate alıyoruz. Otomatik vergi artışı getirmiyoruz. Bakanlar Kurulu’na bir yetki verilmesi söz konusu. Bakanlar Kurulu da nasıl olacağını netleştirecek” diye konuştu. Şimşek, şöyle devam etti: “Mevcut uygulamada 149 metrekare dahil daha küçük konutlardan yüzde 1, 150 metrekare ve üzeri konutlardan yüzde 18 KDV alınıyor. Yani burada ciddi bir teşvik var. Ortalama 5, 10 hatta 20 bin liraya metrakaresi satılan yerler var, ama sırf 150 metrekare değil diye biz bunları vergiden muaf tutuyoruz. İnşaat sektöründe canlılık, istihdam, milli gelire katkısı önemli, ama buradaki eşik değerleri de Bakanlar Kurulu belirleyecek.”

Şimşek, İstanbul’da, Bodrum’da metrekaresi 5-10 bin liradan satılan yerler olduğuna dikkat çekerek, emlak vergilerinin belediyeler tarafından 5 yılda bir belirlendiğini, bu oranların da çok düşük olduğunu savundu. Şimşek, emlak vergi değerinin, inşaat birim değerinin bina kalitesine göre farklılışacağını belirtirken, sektörün de dikkate alınacağını söyledi.

TOKİ inşaatları artacak
Hürriyet'in haberine göre; yeni konutta KDV uygulamasıyla inşaat firmalarının zarar uğrayacağı, sosyal konut uygulamasının başındaki TOKİ’nin ise güçleneceği ifade ediliyor.

Yasanın çıkmasıyla yoksul kesime konut yapan TOKİ inşaatlarının artması bekleniyor. TOKİ’nin kentsel dönüşüm sürecinden de büyük pay kapacağı belirtiliyor. İnşaat Mühendisleri Odası’ndan Nevzat Ersan, “31 Mayıs’ta bitirip 1 Haziran’dan itibaren yeni sisteme geçilirse alanda da satan da mağduriyet oluşur” diye konuştu. 

Read more...

Apple’a stadyum gibi kampüs!

ABD’li teknoloji devi Apple yeni merkezinin ayrıntılarını ilk kez açıkladı.

Merkezi Kaliforniya’nın Cupertino şehrinde olan Apple, yine aynı bölgeye 260 bin metrekarelik Campus 2 adlı yeni bir merkez inşa edecek. Apple stadyuma benzeyen yeni merkezin ayrıntılarını Cupertino’daki komşularına postalayarak fikirlerini sordu. Apple’ın gönderdiği broşürdeki bilgilere göre binanın temeli bu yıl içinde atılacak. Campus 2’ye taşınma 2015’te başlayacak. Yeni kampüste 13 bin kişi çalışacak ancak şu andaki Apple binası merkez konumunu sürdürecek. Yeni binanın tepesinde dev güneş panelleriyle enerji üretilecek. İçinde 1000 kişilik bir konferans salonu bulunacak yeni kampüs halka açık olmayacak. Steve Jobs’un vasiyeti olan yeni kampüs için 50 mimar iş başında. Kayısı bahçeleri içinde olan yeni kampüsün içinde 6 bin ağaç bulunacak.

Read more...

Crown Tower'da yaz kampanyası

Babacan Yapı, Crown serisinde yer alan Crown Deluxe'te yaza özel kampanya başlattı.

159 bin TL'den başlayan satış fiyatlarıyla isteyen herkes 40 ay boyunca 0 faiz imkânıyla ev sahibi olabilecek. Hemen tapu teslimatının yapıldığı Crown Deluxe'te; 83 metrekare 1+1 private süitler 159 bin TL'den, 114 metrekare, 2+1 new family süitler 238 bin liradan ve 180 metrekare 3+1 comfort süitler 368 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Read more...

Kuran kursu yaptırana vergi indirimi

Cami, sinagog, kilise yaptıran, yardım eden hem gelir hem de kurumlar vergisinden yaptığı bu hayırı düşebilecek. Ayrıca Kuran kursu yaptıran da aynı vergi istisnasından yararlanabilecek. Amme alacaklarına ilişkin yasa tasarı TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda dün görüşüldü. Yapılan değişikliklerle din eğitimi verilen tesisler de kapsama dahil edildi. Buna göre bir caminin tamamını yaptıran ya da caminin sadece minaresini yaptıran hem gelir hem kurumlar vergisi istisnasından yararlanabilecek.
Maddede yapılan değişiklikle, “mülki idare amirlerinin izni ve denetimine tabi olarak yaptırılacak ibadethaneler ve Diyanet İşleri Başkanlığı denetiminde yaygın din eğitimi veren tesislerin” ifadesi eklendi. İbadethane kapsamında sinagog ve kiliseler yer alıyor. Sinagog ya da kiliseyi tamir ettirenler de yaptıkları yardımları vergiden düşebilecek. Maddeye eklenen ‘yaygın din eğitimi verilen tesislerin’ ifadesiyle Kuran kurslarının yapımı da vergi istisnası kapsamına girdi. Ayrıca cami hocasının cemaatle sohbet için bir araya geldiği yerlerin de istisna kapsamı içine gireceği ifade edildi. Vergi istisnasının kapsamını Maliye Bakanlığı yasa çıktıktan sonra tebliğle belirleyecek. Bu tebliğle camiye yardımda herhangi bir alt sınır olup olmayacağı netlik kazanacak. 100 lira yardım yapanın da 10 bin lira yardım yardım yapanın da vergi istisnasından yararlanıp yararlanmayacağı tebliğle belirlenecek.

Vergi affına ‘af’
Amme alacakları tasarısında ayrıca geçen yıl getirilen vergi ve SSK primleri affına ‘yeni af’ geldi. Vergi affı kapsamında taksitlendirmede iki kere taksitini aksatan aftan yararlanamıyordu. Şimdi taksitlerini aksatanlara yeni imkân geliyor. Yasa çıktıktan sonra 4 ay içinde taksitini ödeyenler yeniden kapsama girecek.

Read more...

Eston, deniz keyfini öne çıkartıyor iş merkezlerine de yoğunlaşıyor

1965 yılında faaliyete geçen Eston, inşaat ve gayrimenkul geliştirme alanında faaliyet göstermektedir. Eston, 47 yıllık bilgi ve deneyimi ışığında; altyapı, endüstri yapıları, iş merkezleri, hastaneler, toplu konutlar ve lüks konutlar üretiyor.

Eston Yapı, 1998 yılından bugüne kadar Eston Kandilli Evleri, Eston Derince Evleri, Eston Reşitpaşa Evleri, Ardıçlı Evleri, Ardıçlı Göl Evleri, Eston Şehir 1. ve 3. Kısım, Eston Deniz Yakamoz Evleri gibi önemli projeler gerçekleştirdi.

Tatil sezonunu bekleme
Marina ve kumsalıyla tatil tadında bir hayat tarzını, şehrin içinde sunan Eston Deniz’de Kalyon Evleri’nin yeni etapları satışa çıktı. İstanbul’un keşmekeşinden sıyrılmak ve bütün bir yılın yorgunluğunu üzerinizden atmak için tatil sezonunu beklemenize artık gerek kalmadı. Eston Yapı, “Eston Deniz Projesi” ile tatili ayağınıza kadar getiriyor. Kalyon Evleri’nin yeni etaplarını satışa çıkaran Eston, bu ayrıcalıklı dünyada yerini almak isteyenlere cazip ödeme seçenekleri sunuyor.

500 yatlık marina var
Eston Deniz Kalyon Evleri’nde 24 saat deniz keyfi yaşayarak, deniz ile iç içe bir yaşam sürmek hayal değil. Yakuplu’da 1.5 milyon metrekarelik alanda toplam 5 bin 359 konuttan oluşacak Eston Deniz, deniz sevdalılarını eşsiz mavilikle buluşturuyor. 500 yat kapasiteli marina, kumsal, 1.5 kilometrelik sahil şeridi, su sporları merkezi, açık ve kapalı yüzme havuzlarından oluşan Eston Deniz, bir konut projesinden öte, su ile bütünleşmiş bir yaşam merkezi. Bu anlamda İstanbul’un tek konut projesi olma özelliğini taşıyor. Üstelik yakında tamamı hizmete açılacak olan marinada yat sahiplerinin faydalanabilmesi için çok sayıda mağaza, kafe-restoran ve sosyal tesisler de yer alıyor.

Proje denizle bütünleşti 1.5 kilometrelik sahil şeridi ve marina da yapıldı
İstanbul’da 1.5 kilometre uzunluğundaki sahil şeridi, marina ve su sporları merkeziyle denizle bütünleşmiş önemli bir yerleşim merkezi olan
Eston Deniz, Kalyon Evleri ile 4 mevsim deniz ve bahçe keyfi yaşatan yeni bir dünyanın kapılarını açıyor.

Eston Deniz’in konumu ile sosyal alanları
Eston Deniz, konumunun doğal özellikleri, her ayrıntısı özenle düşünülmüş mimarisi, çağdaş şehircilik anlayışı ile gerçekleştirilmiş planlaması, büyük alışveriş ve ticaret merkezleriyle öne çıkıyor. Ayrıca TEM ve E-5 bağlantıları, Atatürk havalimanına yakın konumunun yanı sıra, sosyal hayatın içinde, ulaşımı kolay ve ferah bir ortamda bulunmasıyla rakiplerinden ayrışıyor. Üstelik, lokasyon olarak gelişme potansiyeli ile birlikte düşünüldüğünde; isabetli bir yatırım imkanı da tanıyor.

2 yıl boyunca servis garantisi de bulunuyor
Eston Deniz, satış sonrası hizmette sağlıyor. Her konut için 2 yıl Eston Servis garantisi bulunuyor. İstanbul’un yeni cazibe merkezi Beylikdüzü’nde tüm sakinlerine farklı bir hayat sunuyor ve 12 ay deniz keyfi yaşatıyor.

Read more...

İlk çeyrekte konut satışında yüzde 5,51 artış

Türkiye'de yılın ilk çeyreğinde konut satışları, 2011'in ilk çeyreğine göre yüzde 5,51 oranında artış gösterdi.

Türkiye'de yılın ilk çeyreğinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,51 oranında artış gösterdi. 2012 ilk çeyreğinde 96 bin 92 konut satış sonucu el değiştirdi.

Read more...

200 milyon lira yatırdı, 35’inci Sokak projesini hayata geçirdi

İzmir’de inşaatı devam eden, BREEAM Sertifikalı konut projesi 35.Sokak’ın ilk etap satışlarının yüzde 60’ı tamamlandı. Türkiye’nin çelik yapı sistemi ile inşa edilen en büyük konut projesi olan 35. Sokak, tüm Türkiye’den yoğun talep görüyor.

Türkiye’yi çelik yapı sistemleri ile tanıştıran Akşan Yapı tarafından, İzmir’de inşaatına başlanan 35. Sokak’ın ilk etabında bulunan konutların yüzde 60’ı satıldı. 555 adet konutu içeren 35. Sokak’ta; 1+1 bahçeli evler, 2+1 daireler, 2+1 bahçe dubleksleri, 3+1 sıra evler, 3+1 bahçe dubleksleri ve 4+1 avlulu evler olmak üzere toplam 6 tip konut seçeneği bulunuyor. Konut seçeneklerinin metrekare büyüklükleri ise 81 metrekare ile 272 metrekare arasında değişiyor.

Başlangıç fiyatları
Proje büyüklüğünün 200 milyon TL olduğu 35. Sokak’ta 1+1 daire fiyatları 199 bin TL’den başlarken 4+1 avlulu evlerin
fiyatları 533 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Bahçeli konutlar
35. Sokak’ın ilk etap satışlarından son derece memnun olduğunu belirten Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek, şöyle konuştu: “35. Sokak’ta, konut sahibi olmak isteyenlere birçok avantajı bir arada sunuyoruz. Türkiye’nin çelik yapı sistemi ile inşa edilen en büyük konut projesi 35. Sokak’ta daire fiyatına bahçeli konut sahibi olmak mümkün. Şehir hayatından kopmadan bahçeli ev sakinliğini yaşamak isteyenler için 35. Sokak ideal bir proje oldu. Diğer taraftan fiyatlarımız İstanbul ile kıyaslandığında çok cazip bir tablo çiziyor. Gayrimenkul sektöründe yükselen bir grafik izleyen İzmir’de bulunan projemiz, satışa sunulduğu günden bugüne kadar İzmir’e sağladığı katkılarla da kentsel dönüşüm için örnek proje konumuna geldi. Bütün bu özellikleri ile 35. Sokak tüm Türkiye’den büyük ilgi görüyor.”

Sosyal alanlarda neler var
Yaklaşık 95 dönüm yeşil alanıyla 35. Sokak, yaşamınızın her anında doğayı doya doya tatmanıza olanak tanıyor. Sürdürülebilir yaşam konseptiyle doğa dostu çözümler sunan 35. Sokak, 1350 metrekarelik spor merkezi, basketbol sahası, tenis kortu, fitness salonu, spa salonu, Türk hamamı, sauna, yürüyüş ve bisiklet parkurları, iki adet açık yarı olimpik havuz, bir adet yarı kapalı yarı olimpik havuz, kreş, kütüphane, organik sebze ve meyve bahçeleri manavını bünyesinde barındırıyor. Konutların altında bulunan 940 araçlık kapalı otopark da yer alıyor.

35. Sokak nasıl inşa ediliyor
Yapısal çelik sistemleriyle inşa edilen 35. Sokak’ta çeliğin gücü kullanılıyor. Bilindiği gibi yapısal çelik sistemi, tüm duvarların döşeme ile birlikte taşıyıcı özellikte olduğu ve galvanize çelikten soğuk şekillendirme yöntemi ile üretilen yapı türüdür. Fabrikada modern makinelerle kontrol ve denetim altında üretilen çelik taşıyıcı sistem elemanları, korunaklı bir şekilde inşaat sahasına getirilip monte ediliyor. Yapısal çelik sistemleri, gelecek nesillere duyarlı, evrene saygılı ve öncü çevreci kimliği ile yaşama değer katıyor.

Kullanılan çeliğin yüzde 90’ı geri dönüşüme uygun
35.Sokak’ta kullanılan 3 bin 600 ton çeliğin yüzde 90’nı geridönüştürülebilir özellikte. Proje, minimum inşaat atığıyla çevreye verilecek zararı ortadan kaldırarak, gelecek için daha yaşanabilir bir çevre vaadediyor. Öte yandan, Türkiye’de ilk defa kullanılan solar elektrik enerjisi sistemiyle yılda 400 bin kWh elektrik üreterek 290 ton daha az karbon salımı gerçekleştirmesi hedefleniyor.

Read more...

Karadeniz'e yeni sondaj

Karadeniz petrol avında daha derine inmek için yeni bir sondaj başlatıldı. Hedef İğneada açıklarındaki Istranca kuyusunda 3 bin 900 metre derine inmek
TPAO, Karadeniz'de yeni bir sondaja başladı. Trakya Bölgesi'nde İğneada'da karaya 30 kilometre uzaklıktaki Istranca kuyusunda 23 Nisan'da sondaja başlandı. Jüpiter platformu ile başlanan sondajda 3 bin 900 metreye inilmesi hedefleniyor. Karadeniz'de ilk doğalgaz keşfi haberi 2 ay önce Romanya'dan geldi. Geçtiğimiz aylarda Kastamonu ve umutların bağlandığı Sürmene'de milli petrol şirketi TPAO adına yaptığı sondajda petrole ulaşamayan dünyanın en büyük arama gemisi "Derin Deniz Şampiyonu"nun matkabı Romanya'da doğalgaza değdi. Exxon-OMV ortaklığının Romanya'daki keşfinin Karadeniz için yeni sayfa anlamına geldiğini aktaran yetkililer, "Bu keşif, Karadeniz derin denizde petrol ve gaz olduğunun emaresidir. Bulunan gaz tüm bölgeye yeni heyecan getirecek" açıklaması yaptı.

DEFTER KAPANMADI
Karadeniz'de şimdiye kadar derin denizde açılan kuyulardan alınan verilere göre petrol ve doğalgazın daha derinlerde olduğu belirtildi. Yetkililer, "Daha yüksek basınca sahip olan alanlarda sondaj zor olacak. Derin denizde ikinci bir kampanya başlatmadan önce bu jeolojik oluşumların potansiyelini test edeceğiz. Karadeniz'de yaptığımız 5 derin deniz sondajında 6 bin metreye kadar indik. Elde ettiğimiz verileri değerlendirerek yeni yol haritası çıkarıyoruz. Karadeniz defteri kapanmadı" dedi.

Read more...

Yeşil Yaşam ve Kentlerin Yeşil Enerjisi Sempozyumu

Kocaeli Üniversitesi, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği ve TÜPRAŞ’ın ortaklaşa düzenlediği Yeşil Yaşam ve Kentlerin Yeşil Enerjisi sempozyumu 23 Mayıs’ta Kocaeli Atakent İlimtepe’de yapılacak.

Sanayinin üniversite ile bir araya gelip yeşil yaşam ve yeşil kentlerin enerjisini tartışacağı seminer saat 15.00’te başlayacak.

TÜPRAŞ Genel Müdürü Yavuz Erkut, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Haluk Sur ve KOÜ Rektörü Prof. Dr. Sezer Komşuoğlu’nun açılış konuşmalarından sonra Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Danışmanı Dr. Abdurrahman Arıman’ın moderatörlüğünde; Sürdürülebilirlik, Yeşil Binalar ve Sertifikalar, 35. Sokak Konut Projesinin Yeşil Binalar Kapsamında Sertifikalandırılması ve Soyak Merkez Ofis Binası’nın Yeşil Dönüşüm Süreci tartışılacak.

Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Genel Sekreteri Yenal Güller, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Akşan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek ve Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Üyesi Gülcemal Alhanlıoğlu’nun sunumlarından sonra Tüpraş ve Enerji Verimliliği konusunda Tüpraş Genel Müdür Yardımcısı Gürol Acar konuşacak.

Sempozyum, KOÜ Emlak ve Emlak Yönetimi Bölüm Başkanı Dr. Murat Bolat’ın sunumundan sonra soru cevaplarla tamamlanacak. 

Read more...

'Dünyanın yeni kaplanı Türkiye'

Ünlü finans ve yatırım sitesi MarketWatch, Türkiye ve Polonya'nın Avrupa'da en hızlı büyüyen ülkeler olacağını belirtti. Sitenin raporuna göre, en iyi fırsatlar da bu iki ülkede.

Türkiye, ünlü finans ve yatırım sitesi MarketWatch'ın özel raporunun konusu oldu.

Avrupa'nın parlayan güneşlerinin, dünyanın yeni kaplanlarının Polonya ve Türkiye olacağı belirtiliyor. Türkiye ve Polonya hakkında özel bir rapor hazırlayan ünlü finans ve yatırım sitesi MarketWatch,, bu iki ülke ekonomisinin Avrupa krizinden etkileneceğini ancak yine de Avrupa'da en hızlı büyüyen ülkeler olacağını belirtti.

MarketWatch, Türkiye'nin Batı Avrupa ile yakın ilişkiler kurmak için çok çabaladığına dikkat çekti. Ancak site, Avrupa Birliği'ne girememiş olmasının şu an Avrupa'da yaşanan kriz nedeni ile Türkiye'yi mutlu ettiğini belirtti.

Avrupa'nın gelişmiş ülkelerinin finansal krizden dolayı tökezlediğini kaydeden MarketWatch, bölgedeki en iyi fırsatların Polonya ile Türkiye'de olduğunu ifade etti.

Bankacılık sistemi sağlam
Polonya ve Türkiye'nin hala kırsal nüfusunun yüksek olduğunu ve bunun da büyüme için bir fırsat olduğunu belirten MarketWatch, iki ülkenin de bankacılık sisteminin sağlam olduğuna dikkat çekti.

Cari açık risk yaratıyor
Türkiye'de yüzde 10'a varan cari açığın risk yarattığını kaydeden MarketWatch, Türkiye'nin büyüme hızını frenlemeye çalışarak bu sorunu çözmeye çalıştığını da vurguladı.

Read more...

Dünyanın ilk güneş-jeotermal karma enerji santrali faaliyete geçti

Nevada’daki Stillwater jeotermal enerji santraline kurulan güneş panelleri santrale dünyada bir ilk olma özelliği ve 26megavat ek kapasite kazandırdı.

Kuzey Amerikalı Enel Green Power kurduğu 90bin güneş paneli sayesinde 59megavat enerji üretim kapasitesine ulaşan karma santral tam 50bin evin enerji ihtiyacını karşılayabilecek güce ulaştı.

Yenilenebilir enerji kaynakları arasında güneş enerji ve jeotermal enerjinin üretim, kurulum ve kullanım açısından birbirini mükemmel tamamladığını söyleyen Amerikan Enerji Bakanlığı Sekreteri Steven Chu Bu tesisin temiz enerji çeşitleri bir arada üretmek adına mükemmel bir örnek olduğunu da sözlerine ekledi. Nevada’daki 14 jeotermal sahadan biri olan Stillwater; bakanlık destekli 40milyon dolar yatırımla santral yılda 200milyon kilovat saat enerji üretim kapasitesine ulaşan karma santral yılda 140bin ton karbon emisyonunu engelleyecek.

Read more...

İnönü Stadı sanat eseri muamelesi görecek

İstanbul’un tartışmalı konularından biri olan İnönü Stadı’nın yenilenmesi projesine daha önce karşı çıkan Turizm Bakanı Ertuğrul Günay, revizyona yeşil ışık yaktı. Habertürk TV’ye konuşan Bakan Günay, “Madem orada tesis edilmiş bir stadyum var. Onu da bir sanat eseri gibi yeniden revize etmek gerektiği gibi bir mutabakatımız var. Maç saatlerinde çevresel kirlilik yaratmayacak bir düzenleme yapılacak” dedi. Turizm sektöründe yıllardır tartışma konusu olan konaklama tesisleri için ikili ruhsatlandırma sistemine son vermek istediklerini de kaydeden Günay “Mevcut sistemde konaklama tesisleri ister belediyelerden isterse yıldız sistemine dahil olabilmek için bakanlıktan ruhsat alabiliyorlar. Bu ikili sistem nedeniyle belediyelerden ruhsatlı konaklama tesislerinde bir sıkıntı yaşandığında bakanlıkça müdahale edemiyoruz” dedi.

Read more...

2B'de rayiç bedel için yardım talebi

2B kapsamındaki tarım arazileri için 18 bin ile 100 bin lira arasında rayiç belirlenen Köyceğiz'de vatandaşlar, devletten yardım talebinde bulundu.

2B’lerde rayiç bedelleri belirleme yetkisi illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine verildi. Ancak rayiç bedeller, pek çok yerde yüksek bulundu.

Muğla’da 2B kapsamına giren araziler için dönüm başına 5 bin ile 300 bin lira arasında rayiç bedel belirledi. Muğla Kadastro Müdürlüğü, il genelinde 44 bin 521 parselde toplam 131 milyon 172 bin hektar 2B taşınmazı saptadı.

Köyceğiz İlçesi Toparlar Belediye Başkanı Ak Partili Kamil Ceylan, bir grup vatandaşı kabul ederek, sıkıntıları dile getirdi. Ceylan, belde olarak rayiç bedellerin yüksekliğinden şikayetçi olduklarını söyledi.

2B kapsamındaki tarım arazileri için Mal Müdürlüğü’nün 18 bin ile 100 bin lira arasında rayiç belirlediğini kaydeden Ceylan, devletten kendilerine yardımcı olmasını beklediklerini ifade etti.

Toparlar halkının tedirgin ve üzgün olduğunu kaydeden Ceylan, "Arazilerimizi bu fiyatla biz alamayız. Gelip başkası alırsa perişan oluruz. Bu arazilerde bizler işgalci değiliz. Buraları atalarımızdan kalma yerler" görüşünü dile getirdi.

Basına konuşan Ceylan, 2B düzenlemesi çıkmadan önce ilçede dönüm başına 5 bin ile 14 bin lira arasında değer biçildiğini kaydederek, "Şimdi istenen rakamlar ise olağanüstü yüksek. Burada yaşayan vatandaşlarda bu para yok" dedi.

Bir heyet oluştururak Ankara’ya gittiklerini ve sorunları anlattıklarını kaydeden Ceylan, "Bize ilgi ve alaka gösterdiler. Yardımcı olacaklarını söylediler. Bundan dolayı bir parça da olsa ümidimiz var" diye konuştu.

Read more...

42 Maslak Kuleleri Günseli Kato'nun yorumuyla Kanyon'da

Bay İnşaat’ın 42 Maslak projesi dünyaca ünlü ressam ve minyatür sanatçısı Günseli Kato’nun fırçası ile Harvey Nichols İstanbul Mağazası’nın vitrininde yorumlandı. Günseli Kato’nun canlı performansı ile yorumlanan proje, ilk olma özelliğini de taşıyor. Kanyon Alışveriş Merkezi’ndeki Harvey Nichols İstanbul Mağazası’nda 1 ay süresince sergilenecek olan eserin yapım aşaması görüntüleri de vitrinde yer alacak.

Türkiye’nin sanat konseptiyle inşa edilen ilk projesi Bay İnşaat - 42 Maslak’ın kulelerini yorumlayan Günseli Kato, Harvey Nichols İstanbul mağazasının vitrininde kurulan şantiye dekorunda farklı bir çalışmaya imza attı. Beton zemin üzerine 42 Maslak Kuleleri’ni resmeden ve aynı anda basın ile de sohbetini sürdüren sanatçı canlı performansının ardından eserini mağaza ziyaretçilerinin beğenisine sundu.

Sanatı, lüksün vitrinine taşıdı
Uluslararası arenada lüks modanın temsilcisi Harvey Nichols ile işbirliğine giden Bay İnşaat, A++ hedef kitleye sanat ile iç içe yaşamın temsilini sunmak için bu projeyi geliştirdi. Sanat ile inşa edilen Bay İnşaat - 42 Maslak Projesi sanat çalışmalarına canlı performansı ekleyerek bu hedefini vitrinlerde sergilemeyi tercih etti.

Şantiyede gerçekleştirdiği özel çekimler, renkli iş makineleri ve işçi tulumlarının ardından Türkiye’de ilk defa ünlü bir sanatçının yorumu ile yeniden şekillenen Bay İnşaat - 42 Maslak Projesi, Harvey Nichols İstanbul’un vitrininde dikkatleri üzerine çekiyor.

Read more...

12. Gayrimenkul Zirvesi ve İstanbul REstate Gayrimenkul Fuarı gerçekleşti

Gayrimenkul sektörünün ulusal ve uluslararası en önemli oyuncuları, İstanbul’da düzenlenen 12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı’nda buluştu. GYODER tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı himayelerinde, DenizBank’ın Zirve Sponsorluğunda 10-11 Mayıs tarihlerinde düzenlenen Zirve ve Fuar, iki gün süre ile gayrimenkulün nabzını tuttu.

Yaşanan önemli gelişmelere paralel olarak bu yıl farklı bir konsept ve özel bir mekanda düzenlenen 12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı, “Değişim, Dönüşüm; Devamlılık” teması ile Hasköy İplik Fabrikası’nda gerçekleştirildi. Zirve ve Fuar, iki gün süre ile gayrimenkulün ulusal ve uluslararası buluşma noktası oldu.

“Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu” GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) tarafından düzenlenen 12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı’nda, gayrimenkul ile ilgili tüm taraflar; kamu – özel sektör, ulusal ve uluslararası önemli isimler bir araya geldi. Zirve ve Fuar, 13 ülkeden 1.224 katılımcıyı ağırladı. Fuar alanında yer alan 64 stantta ise ulusal ve uluslararası firmalar iki gün süre ile projelerini tanıttı.

Gayrimenkul sektörünün öne çıkan konularının, birbirinden önemli konuşmacılar tarafından 7 ayrı oturumda ele alındığı 12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı, GYODER Başkanı Işık Gökkaya, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş ile T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın konuşmalarıyla açıldı.

“YAŞAMDA DÜN, BUGÜN, YARIN: KENTSEL DÖNÜŞÜM”

Zirve’nin Doğan Media International Başkanı Nuri M. ÇOLAKOĞLU’nun yönetiminde gerçekleştirilen ilk oturumunun konusu “Kentsel Dönüşüm” oldu. “Yaşamda Dün, Bugün, Yarın: Kentsel Dönüşüm” başlıklı oturumda; GYODER Başkan Yardımcısı Özlem GÖKÇE, İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Prof. Dr. Mehmet Emin BİRPINAR, Kentsel Strateji Kurucu Ortağı ve Şehir Plancısı A. Faruk GÖKSU, Dünya Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Hakan GÜLDAĞ, Tabanlıoğlu Mimarlık Ortağı Melkan Gürsel TABANLIOĞLU kentsel dönüşümü farklı açılardan ele aldılar. Oturum sonrasında IMSAD Başkanı Hüseyin Bilmaç da, konuk konuşmacı olarak “İnşaat malzemelerinde Türkiye’nin bölgenin en güçlü oyuncusu olduğunu” vurguladı.

“GAYRİMENKUL SEKTÖR RAPORU: 2023 VİZYONU”

12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı’nın ilk gününde, GYODER tarafından hazırlanan 100 sayfalık “Gayrimenkul Sektör Raporu: 2023 Vizyonu” sonuçları, GYODER Yönetim Kurulu Üyeleri Neşecan Çekici ve Cansel Turgut Yazıcı, tarafından gerçekleştirilen bir özet sunumla ilk defa kamuoyuyla paylaşılmış oldu.

Oturum başkanlığını İstanbul Bilgi Üniversitesi Mütevelli Heyeti Üyesi Prof. Dr. Deniz Ülke ARIBOĞAN’ın yürüttüğü “Geleceği Yapılandırmak: 2023 Vizyonunda Gayrimenkul Sektörü” başlıklı ikinci oturumda ise rapor sonuçları; GYODER Yönetim Kurulu Üyeleri Neşecan ÇEKİCİ ve Cansel Turgut YAZICI’nın yanı sıra Jones Lang LaSalle Türkiye Genel Müdürü Avi ALKAŞ, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürü Mehmet Ali KAHRAMAN ile Boğaziçi Üniversitesi Yapı Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Niyazi Mete SARAÇOĞLU tarafından değerlendirildi.

“DEĞİŞEN YAŞAMLAR, DÖNÜŞEN KENTLER: DÜNYA UYGULAMALARI”

Öncesinde Yapı Endüstri Merkezi Başkanı Doğan Hasol’un konuk konuşmacı olarak yer aldığı, “Değişen Yaşamlar, Dönüşen Kentler: Dünya Uygulamaları” başlıklı ilk günün 3’ncü oturumunu ise GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel yönetti. Oturumda, Broadway Maylan Master Planlama ve Kentsel Tasarım Departmanı Direktörü Monika Bik, Barselona Belediye Meclisi Pazarlama ve Uluslararası Ekonomik Reklam Direktörü Jordi Sacristan, SPH Newsletter Başyazarı Andreas Schiller ile Affordable Housing Institute Kurucu Başkanı David Smith, farklı kentsel dönüşüm uygulamalarından örnekler sundu.

12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı’nın ilk günü, düzenlenen Gala Resepsiyonu ile sona erdi.

“İSTANBUL FİNANS MERKEZİ”

Zirve ve Fuar’ın ikinci günü ise Sermaye Piyasası Kurulu 2. Başkanı Mehmet Emin Özer’in açılış konuşması ile başladı. “İstanbul Finans Merkezi” başlıklı ikinci günün ilk oturumu ise, İstanbul Ticaret Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Nazım EKREN başkanlığında gerçekleştirildi. Oturumda; DenizBank Genel Müdürü Hakan ATEŞ, Reidin.com CEO’su Ahmet KAYHAN, Immofinanz AG Gayrimenkul Yatırımları Müdürü Marco KOHLA, TSPAKB Başkanı Attila KÖKSAL, İTİCÜ Sosyal Bilimler Enstitüsü Müdürü Mali İşler Koordinatörü Prof. Dr. Yusuf TUNA, İstanbul’un Finans Merkezi olma sürecini farklı açılardan değerlendirdiler.

“STK’LAR GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜ MERCEK ALTINA ALIYOR”

GYODER Başkanı Işık GÖKKAYA yönetiminde gerçekleştirilen “STK’lar Gayrimenkul Sektörünü Mercek Altına Alıyor” başlıklı ikinci günün ikinci oturumunda ise KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk ÇELİK, İNDER Yönetim Kurulu Başkanı A. Nazmi DURBAKAYIM ve TDUB Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener YILDIRIM, farklı açılardan sektörü değerlendirdiler.

“ULUSLARARASI YATIRIMCILAR NEDEN TÜRKİYE’Yİ TERCİH EDİYOR?”

T.C. Başbakanlık Yatırım ve Destek Ajansı Başkan Yardımcısı Arda Ermut’un konuşmasının ardından başlayan “Uluslararası Yatırımcılar Neden Türkiye’yi Tercih Ediyor?” başlıklı günün üçüncü oturumu ise, ULI Başkanı Haluk SUR yönetiminde gerçekleşti. Birleşik Arap Emirlikleri’nin en büyüklerinden Tharaa Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tariq RAMADAN, dünyanın en büyük 50 fonundan biri olan Abraaj Capital’in birinci adamı Faisal KHAN, dev yatırımlarıyla tanınan Mısır’dan Oriental Petrochemicals Company Kurucu Ortağı Karim HELAL, Malezya’nın en büyük GYO’larından Axis Reit CEO’su, sukuk ve İslamic GYO’lar uzmanı Stewart LaBROOY, yabancı gözüyle Türkiye gayrimenkul sektörünü değerlendirdiler.

“GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE PAZARLAMA VE SATIŞTA NASIL YENİLİKÇİ OLUNUR?”

Zirve, sanatçı Ali POYRAZOĞLU’nun renkli yönetimi ile gerçekleştirilen “Gayrimenkul Sektöründe Pazarlama ve Satışta Nasıl Yenilikçi Olunur?” başlıklı oturumla sona erdi. Prometheus Genel Müdürü Yücel ATIŞ, Euro RSCG CEO’su Levent ERDEN ve TTBOOM Kurucu Ortağı Cüneyt KARAKAYA, Ali Poyrazoğlu’nun ‘güldüren – düşündüren’ katkılarıyla, gayrimenkul sektöründeki pazarlama ve satış yöntemlerindeki gelişmeleri ele aldılar.

“KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN OTEL SEKTÖRÜNE ETKİSİ”

Zirve’nin ikinci gününde ise PKF işbirliği ile düzenlenen paralel panel ve workshoplarla “Kentsel Dönüşümün Otel Sektörüne Etkisi” ele alındı. PKF Hotel Experts Vienna & Istanbul Managing Direktör’ü Cristian Walter, 12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate, iki gün boyunca Türkiye gayrimenkul sektörünün ‘merkez üssü’ oldu. Zirve ve Fuar, aynı zamanda otel, turizm profesyonellerinin, iş olanaklarını, EMEA Bölgesi’nin stratejik olarak büyüyen pazarını tartışmaları için ideal bir platform oluşturdu” dedi.

12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı’na, bu yıl 13 ülkeden 1.224 katılımcı ilgi gösterirken, 64 stantta da ulusal ve uluslararası firmalar projelerini tanıttılar.

Read more...

Dönüşüm KDV uygulaması dışında

Konut teslimlerinde inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak, KDV oranının farklılaştırılması konusunda torba yasada yer alan düzenlemede kentsel dönüşüm projeleri kapsam dışında bırakıldı.

Meclis Plan ve Bütçe Alt Komisyonu yeni teşvik düzenlemesine ilişkin yasal altyapıyı oluşturan torba yasa üzerindeki çalışmalarını tamamladı. Konutta uygulanan KDV 'de değişikliğe gidilmesini öngören ve konut sektöründe rahatsız yaratan madde de değişiklik yapıldı.

Konut teslimlerinde inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak katma değer oranının farklılaştırılması yönündeki düzenlemeden özelleştirme kapsamındaki ve kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilen yerler hariç tutuldu. Yürürlük maddesinde de değişikliğe gidildi.

Tuhsat tarihi 1 Haziran 2012 sonrası
Buna göre KDV oranındaki farklılaştırma, yapı ruhsatı 1 Haziran 2012 tarihinden sonra alınan veya kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten sonra yapılan inşaat işlerine ilişkin konut teslimlerinde uygulanacak.

Plan ve Bütçe Alt Komisyonu'nda tasarıya yeni eklenen bir madde ile 6111 Sayılı Kamu Alacaklarının Yeniden Yapılandırması'nı öngören düzenlemeden yararlanmak üzere süresi içinde başvuran ancak taksitlerini ödeyemeyerek Kanundan yararlanma hakkını kaybeden borçlulara yeni bir imkan daha sağlandı.

Dünya Gazetesi'nden Canan Sakarya'nn haberine göre; yapılandırma başvurusunda bulunduğu halde ödenmesi gereken tutarları süresinde ödeyemeyerek kanun hükümlerini ihlal edenler, bu tutarları ödemeleri gereken tarihten itibaren geç ödeme zammı ile birlikte bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihi takip eden ayın başından itibaren 4 ay içerisinde ödemeleri şartıyla kanundan faydalanabilecekler.

Read more...

Konutta KDV yükselirse sektörde daralma başlar

Maliye’nin konutta KDV oranlarını yükseltme çabasına inşaat sektörü temsilcilerinin itirazı devam ediyor. Türkiye Müteahhitler Birliği, üyelerinden acil görüş isterken, Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu (TİMFED) Başkanı Tahir Tellioğlu “Yasalaşırsa sektör daralma yaşar” dedi.

YENİ konutta KDV uygulamasını baştan aşağı değiştirecek düzenleme sektörde kafaları karıştırdı. Türkiye Müteahhitler Birliği, üyelerinden düzenlemeyle ilgili “acil” görüş isterken, İNTES Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut yapımının azaltılmaması gerektiğini belirtti. Koçoğlu, “Lüks konutta KDV az birşey arttırılabilir. Ama sosyal konutta ara duvarı yıkmadan yüzde 1 kalmasında fayda var” derken, Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu (TİMFED) Başkanı Tahir Tellioğlu ise “Sektörün bütünlüğü açısından yapılan düzenleme adil değil. Bu düzenleme yasalaşırsa inşaat sektörü daralmaya gidecek” dedi.

TMB acil görüş istedi
İnşaat sektörü temsilcileri, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülmeye başlanan konutta KDV uygulamasıyla ilgili öneri paketi hazırlığına başladı. Türkiye Müteahhitler Birliği’nin (TMB) öncülüğünde hazırlanan paketle ilgili hâlâ sektör temsilcilerinden öneriler alındığı belirtildi. Rönesans, Limak, Tekfen, Gama, Enka, Güriş gibi sektörde söz sahibi 151 üyesi bulunan TMB, Meclis’e sunulmak üzere üyelerinden acil olarak düzenlemeyle ilgili görüş bildirmelerini istedi. Düzenlemeden rahatsız olan TMB üyesi, şirketlerin soru işareti yaratan konu başlıkları konusunda çalışmalara başladığı öğrenildi. İNTES Başkanı Koçoğlu, toplu konut sektöründe “konut satışı azalır” şeklinde bir endişe olduğunu dile getirdi. “Düzenleme aşırıya kaçmadan yapılabilir” diyen Koçoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:

Düzeltilmesi lazım
“Önemli olan satışın gerçek rakamında gösterilip vergi kaybının olup olmadığıdır. İnşaat lokomotif sektör canlılık azalır diye bunun bile üzerine gidilmiyor. Bazı şeyleri zorlaştırdıkça vergi arttıkça kayıtdışı artıyor. 150 metrekareye kadar yüzde 1’di. Belki buraya kadar olanı az şekilde arttırılabilir o zaman insanlara da koymayabilir. Konut yapımının azaltılmaması lazım. Az birşey KDV arttırılabilir. Adam 32. dairesini alıyor ama gariban Mehmet efendinin hiç konutu yok. Hiç konutu olmayan insan almak kaydıyla 150 metrekareye kadar yüzde 1 KDV ödesin. Ama ikinci konutu alınca KDV 3-5 olsun.”

Adalete uygun bulmuyoruz
TİMFED Başkanı Tahir Tellioğlu da düzenlemeyi hak ve adalete uygun bulmadıklarını söyledi. “Maliye düzenleme yaparken taraflar için adil olmalıdır” diyen Tellioğlu, şöyle konuştu: “Bize göre sosyal nitelikli konutta da lükste de KDV standart olmalıdır. Devlet yüzde 18’le konutun imalatına izin veriyor. Ondan sonra sosyal konutu desteklemek adına yüzde 1’le satış yap diyor. Aradaki yüzde 17 fark ne olacak? Bu çok gerçekçi değil. İnşaat sektörü daralmaya gidecek. Kentsel dönüşümün önünü açmak adına sektörün görüşlerine kulak verilmeli. Yüzde 17’yle imal edilen konutu yüzde 1’le sattırdığınız zaman aradaki oranı niye iade etmiyorsunuz? Sektörün bütünlüğü açısından yapılan düzenleme adil değil. Önemli sorunlar yaratır.”

Devletin amacı lüksü frenlemek
Bakanlık kaynakları, tepki çeken düzenlemenin lüks konutların daha fazla mercek altına alınmasını sağlayacağını belirtti. Düzenlemeyle son dönemde hızla artan ve oldukça pahalıya satılan lüks konut yapımının frenleneceğini söyleyen kaynaklar, “Düzenlemenin yasalaşmasıyla kentsel dönüşüm sürecinde Türkiye’nin her bölgesinde sosyal konut yapımı da hız kazanacak” vurgusunu yaptılar.

Çok konut üreten müteahhit ne diyor

Vatandaşın yüzde 95’i hayatında bir konut alıyor
Sinpaş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, “KDV oranlarının yükseltilmesi kayıtdışılığı tekrar arttırabilir. Sektör ciddi çalışmalarla bu oranı düşürmeyi başarmıştı” dedi. Konut piyasasının; otomobil, beyaz eşya ve diğer tüketim ürünlerinden farklı olduğunu belirten Çelik şöyle konuştu: “Türk halkının yüzde 95’i hayatında bir defa konut sahibi olabiliyor. Böyle bir ürünün KDV oranlarını belirlerken tüm kriterler gözönüne alınmalı. Devam eden projelerde de çok net olmayan unsurlar bulunuyor. Sözleşmeler yapılırken vergiler göz önüne alınıyor ama başlanmış bir işte yapılan değişiklik sektörü büyük sıkıntıya sokar.”

Kimse satış fiyatlarını yüksek göstermek istemez
Avrupa Konutları İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Binaların değerlerine göre ‘KDV tesbiti yapacağız’ derlerse ciddi bir karmaşa doğabilir. Çünkü bir çok değerli cadde bile değerli başlıyor sonra değersiz bitiyor. Mesela Büyükdere Şişli’de başlıyor Kağıthane’de devam ediyor” dedi. Yabancıya konut, kentsel dönüşüm, 2B gibi adımların ardından KDV’nin yükseltilmesine anlam veremediklerini söyleyen Çetinsaya şöyle konuştu: “KDV’yi yükseltirseniz konut satışları negatif etkilenir. Bu da durgunluk yaratabilir. Kimse satış fiyatlarını yüksek göstermek istemeyecek ve bu da kayıt dışını artıracak. KDV’yi yükselteyim gelir elde edeyim derken gelir ve kurumlar vergisinde kayıp olacak.”

KDV artışı, 1 Haziran’dan sonra yeni konuta
Yeni konutlarda yüksek vergi artışı öngören hükümet tasarısına Meclis el attı. Plan ve Bütçe Alt Komisyonu’nda dün yapılan değişiklikle, 1 Haziran’dan önce yapı ruhsatı alınan inşaatlar, 17 puana kadar ulaşan KDV artışından kurtuldu. TOKİ ve iştiraklerinin mevcut inşaatları da yüksek vergiden muaf tutulurken, kentsel dönüşüme de veri teşviği getirildi. Kentsel dönüşümün yapılacağı afet riski altındaki alanlar ile özelleşirilen alanlardaki yapılaşmalar da yüksek vergi kapsamı dışına çıkarıldı. Plan ve Bütçe Komisyonu da alt komisyonda yapılan bu değişiklikleri bugün görüşecek. Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmelerin ardından Meclis Genel Kurulu’na sevk edilecek tasarının süratle yasalaştırılması planlanıyor.

Bakanlar Kurulu’na yetki
Mevcut düzenlemeye göre 150 metrekarenin üzerindeki konutlar için yüzde 18, altındaki konutlar için ise yüzde 1 olarak uygulanan KDV oranında, tasarı ile artış öngörülüyor. Tasarının 20. maddesine göre, Bakanlar Kurulu, yeni konut sahiplerinden alınan KDV oranını konutun rayiç bedeline göre farklılaştırabilecek. Hükümet bu değişiklikle, büyük kentler ile küçük il ve ilçelerde aynı büyüklükteki konutların aynı olan vergi oranlarını farklılaştırarak uygulamayı öngörüyor. İstanbul’daki bir konut ile Şırnak ya da Van’daki benzer bir konutun KDV oranı farklı hesaplanacak, vergiler semtlere göre de değişebilecek.

Robin Hood vergisi
Maliye Bakanı Mehmet Şimşek yeni vergi uygulamasını, Robin Hood gibi zenginden daha çok, fakirden daha az alarak vergi adaletini sağlama çabası olarak nitelemişti. Bakan Şimşek, “Etiler’deki 1 milyon liralık 50 metkerare evden yüzde 1 KDV istenirken, Tatvan’da 150 bin liralık 150 metrekare evden alınan KDV yüzde 18. Vergi adaleti sağlayabilmek için Bakanlar Kurulu’na rantı yüksek yerlerde arsa ve konut değerine göre KDV’yi farklılaştırma yetkisi veriliyor” demişti.

Read more...

Türk mimarlar Erdem Kardeşlerden New York'a ikiz konut kuleleri

Türk mimar kardeşler Sunay Erdem ve Günay Erdem, 'New York'un 2030 Yılı Apartman Yaşam Kültürü Nasıl Olacak?' yarışmasında ABD'den ödülle döndü. Erdem kardeşlerin tasarladığı yaşam biçimi, 2030 yılında dünya nüfusunun yüzde 60'ının yaşayacağı öngörülen apartman tipolojisini içeriyor.

Erdem Mimarlar, Reykjavik, Vancouver ve Riverton'dan sonra New York projeleri ile son iki yıl içerisinde Kuzey Amerika'da üçüncü, dünya genelinde dördüncü birincilik ödülünü almış oldu.

Verilen bilgiye göre, ödüllü projenin amacı, apartman yaşamında bütün gereksizleri kaldırıp, daha az maliyet ve daha basit bir yaşam oluşturmak. Bunun için 32m2'lik çekirdek bir dairede kompakt bir yaşam öngörülüyor. Daire, sabah ev sakinleri uyanıp kahvaltılarını yaptıktan sonra gerektiğinde ofis mekanına dönüşüyor, gece ise tekrar aile yaşam ünitesine bürünüyor.

Sunay Erdem, esnek tasarımı yaşam kulelerinin konut bahçelerinde de uyguladıklarını vurgulayarak, konut yaşamında yeşilin gereksinimine değindi. Erdem, sadece göze hitabeden yeşil cephelerden ziyade yeşilin konut yaşamında gerçek katkı sağlamasını amaçladıklarını belirtti.

Günay Erdem ise Türkiye'de tasarladıkları yapılarda da Türk aile geleneklerini ve ihtiyaçlarına göre Türk insanına özel konut ve iş yeri tipolojileri geliştirdiklerini söyledi. Erdem, son olarak Ankara'da Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu (BTK) için akıllı bina tasarladıklarını ifade etti.

Read more...

Tarsus'a ödüllü AVM: Tarsu

Yaklaşık 7.5 milyar Euro'luk pörtföyüyle Avrupa'nın en önemli yatırım şirketlerinden Corio, Türkiye'deki 7'nci AVM'sini Tarsus'ta kurdu. 1 Mart Perşembe günü Bugün açılacak olan Tarsu AVM, inşaat ve yatırım konusunda dünyanın en saygın yeşil kuruluşları arasında yer alan Breeam'den 'çok iyi' derecesini aldı. 52 milyon Euro'ya mal olan Tarsu AVM, enerji tasaruffu, su tasarrufu ve doğal kaynaklar tasarrufunda bir çok ilkleri bünyesinde barındırıyor.

Corio Türkiye Genel Müdür Yardımcısı Nilüfer Özlem “suyun keyfe dönüştüğü yer” olarak tanımladığı Tarsu'da, Kaliforniyalı Altoon&Porter ile birlikte geliştirdikleri bu projenin tasarımında “su” konseptinin ana tema olduğunu vurguladı. Tarsu AVM'nin Tarsus ve güney iklimine uygun olarak tasarlandığını belirten Özlem, “Biri açik diğeri yarı kapalı teras var. Katlababilir camlar sayesinde (bu uygulama Türkiye'de ilk kez yapılmıştır) yazın veya ilk baharda doğal havalandırma ile içeriye havayı alabilecek, gerektiğinde kışın kapatıp kapalı teras haline getirilebilecek yönde tasarlanmıştır. Yine teraslarımızda güneyin sıcaklığını kırmak için Türkiye'de ilk defa kullanılacak küçük su püskürtme alanları var. Yaklaşık bin metrekarelik açık alan moleküller halinde su püskürterek serinleten sistemler üzerinde kurulmuştur” dedi.

Tarsu AVM'nin 2009 Aralık'da Avrupa'nın en saygın yeşil kuruluşları arasında yer alan çevreye saygılı, yeşil bina sartifikasyon kuruluşu Breeam'a başvurduğunu bildiren Özlem, “Tarsu şu an Türkiye'de tek 'çok iyi' derecesine sahip AVM'dir. Bu inşaat ve yatırım anlamındaki 'çok iyi' derecesidir. Ve şu ana kadar Türkiye'de ve Breeam'ın bulunduğu diğer ülkelerde de alınmış ender derecelerinden biridir. Tarsu, özellikle enerji tasaruffu, su tasarrufu ve doğal kaynaklar tasarrufu üzerine yapılandırılmıştır. Örneğin gri sularımız, yani kullanılan suları temizleyip tekrar kullanarak yüzde 99'a varan tasarruflar elde ediyoruz. Havalandırma ilk defa , doğal havalandırma sistemi AVM'izde yer almaktradır. Bu demektir ki yanan ışıklarlandırma ve yanan havalandırmalarla ciddi bir enerji tasarrufu elde edilmektedir” diye konuştu.

Read more...

Emlak satışlarında patlama bekleniyor

Tüm Emlakçılar Federasyonu Başkanı Ali Taylan, 'Emlak satışlarında bu yıl toparlanma süreci gibi geçiyor, gayrimenkul sektöründe gelecek yıl patlama bekliyoruz' dedi.

Tüm Emlakçılar Federasyonu Başkanı Ali Taylan, gayrimenkulün, değerini her zaman kazanç sağladığını belirterek; sektörün yükseliş hızı artarak süreceğini anlattı:

"Hem Ankara'da hem Türkiye'de sektördeki hareketliliğin son derece iyi olduğunu gözlemledik. Geçen yıl konut kredisi faizlerinin yüzde 1,20 seviyelerine kadar yükselmesi dezavantaj oldu. Ancak bugünlerde konut kredi faizleri yüzde 0,98'lere kadar indi, halen de düşüş eğiliminde. Faizlerde biraz daha düşüş yaşanacağını, dolayısıyla önümüzdeki günlerde piyasanın biraz daha hareketli olacağını düşünüyoruz.

Gayrimenkul sektöründe zaman zaman 10 günlük, 15 günlük, 1 aylık yapay durağanlıklar oluyor ama genel anlamda sektörün durumu çok iyi. Ben bir 10 yıl daha sektörün bu yükseliş hızının artarak süreceğine inanıyorum. Genel olarak 2012 yılı biraz toparlanma süreci gibi geçiyor ama ekonominin toparlanmasının ardından gayrimenkul sektöründe 2013 yılında patlama bekliyoruz."

Gayrimenkule yatırımda özel bir zamanın olmadığını dile getiren Taylan, "3-4 yıl önce, 'doğru zaman şimdi' diyorduk. Yine 'şimdi' diyoruz. 3-4 yıl öncesi gayrimenkul fiyatlarını ele alın, hiçbir gayrimenkulde değeri düşeni göremezsiniz. Gayrimenkul fiyatları şu anda normal seviyelerinde. Dolayısıyla gayrimenkul, gerek kira getirisi gerekse durduğu yerden değerinin artmasıyla en güvenli, en gözde yatırım aracı olarak devam ediyor" diye konuştu.

Kısa vadeli yatırımlar için konut,iş yeri arsa
Taylan, kısa ve uzun vadeli yatırım için farklı önerilerde de bulundu:

"Yatırımcılar kısa vadeli yatırımlar düşünüyorlarsa konut, iş yeri ve imarı olan arsaları daha ziyade tercih etmeliler. Şayet uzun vadeli yatırımlar düşünüyorlarsa, 5-10 yıl vadeli yatırımlar gibi, biraz daha şehrin dışına doğru, gelişime açık, imarı olmayan arazileri de yatırım için tercih edebilirler. Bu tarz yatırımlar uzun vadeli olur ama çok daha fazla kazanç getirecek yatırımlardır. Uzun vadede çok kazanmak istiyorsanız arsa, kısa vadede getirileri olsun diyorsanız emlak sektörüne yönelmeniz faydalı olacaktır."

En pirim yapan iller
Konut projelerinde niceliğin artmasının yanında yapılarının da değişerek 'nitelikli konut projeleri' yapıldığı bilgisini veren Taylan, içerisinde havuzu, sosyal donatı alanları olan site tarzı nitelikli konut projelerinde İstanbul'un başı çektiğini kaydetti. Taylan, İstanbul'un ardından konut projelerinde Ankara'nın geldiğine dikkati çekerek, yatırım yapmak için en gözde, en çok prim yapan illerin İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir, Gaziantep ve Antalya olduğunu söyledi.

Read more...

"Akdeniz'in Ötesinin İnşası" sergisi, sanal mimarlık müzesinde!

Sanal Mimarlık Müzesi, Avrupa Birliği Komisyonu tarafından desteklenen “Akdeniz’in Ötesinin İnşası” başlıklı sanal sergisinde, Akdeniz’in güney ve doğu kesiminde 1860 - 1970 arasında faaliyet gösteren Avrupalı inşaat firmalarının arşivlerinden bir seçkiyi bir araya getiriyor. Sergide, Avrupa ile Akdeniz’in güney kıyıları arasında yoğun ticari, insani, teknik, kültürel ve sanatsal alışverişin kanıtlarını ortaya koyan yapıtlar yer alıyor.

Yapı-Endüstri Merkezi (YEM) bünyesinde yer alan ve Türkiye’nin sanal ortamda mimarlık alanına odaklanan ilk ve tek müzesi olan Sanal Mimarlık Müzesi’nin yeni sergisi “Akdeniz’in Ötesinin İnşası” izleyicisiyle buluşuyor. Müze, “Akdeniz’in Ötesinin İnşası” ile ziyaretçilerini Akdeniz’in güney ve doğu kesiminde 1860 - 1970 arasında faaliyet gösteren Avrupalı inşaat firmalarının arşivlerinden bir seçkiyi keşfe çağırıyor.

Avrupa Birliği Komisyonu tarafından, 2007-2013 Kültür Programı çerçevesinde desteklenen “Arching: Avrupa İnşaat Arşivleri Projesi”, Haziran 2010 - Mayıs 2012 tarihleri arasında gerçekleştirilerek, "Akdeniz’in Ötesinin İnşası” adlı sergi ile ilgililerine sunuldu. Projeye, Sanal Mimarlık Müzesi’nin yanı sıra Fransa’dan InVisu Laboratuvarı (CNRS - INHA), Belçika’dan Écomusee du Bois-du-Luc (La Louvière), Fransa’dan Cite de l’Architecture et du Patrimoine (Paris) ve İtalya’dan Floransa Üniversitesi Mimarlık Bölümü katkıda bulundu. Proje çerçevesinde yapılan araştırmalar sonucu elde edilen veriler hakkında araştırmacıların yaptığı değerlendirmeler ayrıca, “Building Beyond the Mediterranean - Studying the Archives of European Businesses (1860-1970)" adlı bir kitaba da dönüştü.

Söz konusu arşivlerde yer alan koleksiyonlar olağanüstü değere sahip, ancak bugüne kadar ortaya çıkarılmamış olan bir kültür mirasını kapsıyor. Bu miras, 19. ve 20. yüzyılda kullanılan inşaat tekniklerinin ötesinde, Avrupa’nın bilgi ve teknoloji birikiminin yayılışını göstermesi açısından da önem taşıyor. Çelik veya betonarme yapılar, yabancı işçileri ve personeli barındıran şehirler, kamusal yapıların yanı sıra restorasyon projeleri, zanaatkar üretimi mobilya ve süslemeler… Bu yapıtların hepsi, Avrupa ile Akdeniz’in güney kıyıları arasında yoğun bir ticari, insani, teknik, kültürel ve sanatsal alışverişin kanıtlarını ortaya koyuyor.


Sergi ile 500’e yakın belge dünyaya açılıyor
Sanal Mimarlık Müzesi’nin sanal sergisi ile 500’e yakın belge, dünya çapındaki tüm ilgililerin yararlanabilmesi için erişime sunuluyor.

Avrupalı inşaat firmalarının 19. yüzyıl sonu ile 20. yüzyılın ilk yarısında Kuzey Afrika ve Ortadoğu’da gerçekleştirdikleri büyük bayındırlık yapıları (köprüler, barajlar, limanlar, kanallar, tren yolları), teknik gelişmelerin Avrupa’nın dışına yayılmasından öte toplumsal değişimlerin de habercisiydi.

Avrupalı inşaat firmaları, Akdeniz’in güneyindeki pazarlara büyük ulaşım altyapılarının (tren yolları, karayolları, kanallar) inşası yoluyla girdiler. 19. yüzyılın ortalarından itibaren giderek Fransız Sömürge İmparatorluğu’na eklenen Mağrip, Fransız şirketlerinin tercih ettikleri faaliyet bölgesi haline geldi.

Osmanlı İmparatorluğu’nun 1839’da devlet kurumlarında reformlar yapmaya başlaması ve modernleşme hareketinin ivme kazanması da Avrupa şirketlerinin faaliyetlerini yaymasına zemin hazırladı. Kızıldeniz ve Akdeniz’in sularını birleştirecek olan Süveyş Kanalı’nın inşası ve 1859’da açılması en tanınmış Avrupa projesiydi.

Port-Said, İsmailiye ve Port Tevfik’te, Fas’ta ve Mısır’daki fosfat işletmelerinin çevrelerinde, kiliselerden işçi lojmanlarına kadar her öğesiyle tam anlamıyla “şirket şehirleri” kuruldu.

Bir yatırım aracı olarak “apartmanlar” da Avrupalı şirketlerin faaliyet alanıydı. İstanbul’da olduğu gibi Kuzey Afrika’nın bütün büyük şehirlerinde apartmanlar, oteller, bankalar, tiyatrolar, plajlar hem yeni teknik uygulama alanları hem de modernleşen hayatın ürünleri olarak boy gösterdi.


Batı, Doğu’nun sanatıyla buluşuyor
19. yüzyılda bütün Avrupa’yı saran oryantalist ilgi, dünya sergilerine de damgasını vurdu. Metal işleri yapan Paris’te yerleşik Paul Kiss ile sanatçı Edmond Soussa, hatta Kahire’ye yerleşen İtalyan firmaları Berte & Gaeta, Nistri ve Parvis gibi dekoratörlerle işbirliği içinde olan mobilya yapımcılarının hepsi, bir yandan Avrupa el sanatlarının Akdeniz çevresine girmesini, bir yandan da Arap zevkinin ve süsleme üsluplarının Avrupa’ya yayılmasını sağladılar.

UNESCO, Nubya tapınaklarını taşıyor
“Akdeniz’in Öte Tarafının İnşası” sergisinde yer alan en dikkate değer belgeler arasında Mısır’daki Nubya Tapınakları’nın taşınması sürecinde yer alan, tartışılan projeler bulunuyor. UNESCO’nun dünya çapında başlattığı bir kampanya ile gerçekleştirilen bu işlem, bugün çok tartışmalı olsa da, korumacılık alanında dev bir adım olarak nitelendiriliyor.

Kahire’deki Mehmet Ali Paşa Camisi’nin onarım belgeleri de serginin dikkat çeken bir başka bölümünü oluşturuyor.

Sanal Mimarlık Müzesi Hakkında
Yapı-Endüstri Merkezi tarafından sanal ortamda kurulan Mimarlık Müzesi, Türkiye’de yıllardır gündemde olan ancak bir türlü yaşama geçirilemeyen Mimarlık Müzesi’nin bir anlamda ilk adımını oluşturuyor. Mimarlık Müzesi’nde Türk ve dünya mimarlık mirasını oluşturan, ulaşılabilir her türlü belge ve tanıklık derleniyor. Çeşitli kişi ve kurumların arşivlerinde saklanan belgeler gün ışığına çıkarılıp internet ortamında incelenebilir hale getiriliyor. Böylece kapsamlı bir envanterin oluşması, araştırmacılar için çok değerli bir referans kaynağı yaratılması amaçlanıyor. Müzede yer alan bütün bilgi ve belgeler dijital kayıt biçiminde saklanarak mimarlık tarihi açısından çok değerli bir dijital arşiv oluşturuluyor.

www.archmuseum.org adresinde İngilizce yayına da başlayan Mimarlık Müzesi, Türk mimarlığının yurtdışında tanınması, Türk mimarlığı ile uluslararası mimarlığın kesiştiği noktaların ortaya konması açısından büyük bir işlevi yerine getiriyor. Sanal Mimarlık Müzesi, Uluslararası Mimarlık Müzeleri Konfederasyonu (ICAM)’a üye olarak kabul edilmiş tek sanal müzedir.

Read more...

Gayrimenkule 'Esas'lı giriş yaptı

Türkiye'de hızlı gelişme gösteren inşaata yeni bir sektör oyuncusu olarak Sabancı ailesinden Şevket Sabancı da katıldı.

Merhum Sakıp Sabancı'nın kardeşi Şevket Sabancı'nın, Sabancı Holding'den ayrılarak kurduğu Esas Holding, ofis ve alışveriş merkezleri (AVM) inşa etmek ve kiralamak üzere ticari gayrimenkule girdi. Esas Gayrimenkul, Türkiye'deki ilk işi olan İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı yakınındaki ofis, AVM ve konuttan oluşan Aeropark projesi için basın toplantısı düzenledi. Esas Holding bünyesindeki Esas Gayrimenkul'ün Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Kamışlı ve Yönetim Kurulu Üyesi Kazım Köseoğlu'nun açıklamasına göre, şirket geçen yıl İngiltere'de 223 milyon sterline 3 AVM, 1 alışveriş caddesi ve 9 ofis binası satın aldı. İngiltere'deki yatırım fonları F&C ve Partners ile birlikte bu alımları gerçekleştiren Esas Gayrimenkul'ün bu ortaklıktaki payı yüzde 34-35 civarında. İngiltere'de 223 milyon sterline alınan bu gayrimenkullerin yıllık kira getirisi 21 milyon sterlin. Şirketin hedefi 223 milyon sterlinlik ilk yatırım dışında 2017 yılına kadar 300 milyon Euro'luk daha yatırım yapmak.

Aynı zamanda torunu olan Kazım Köseoğlu'nun anlattığına göre Şevket Sabancı, kendisinin de çalıştığı İngiltere'deki F&C fonunun yöneticisi ile 5 kez yemekte buluştu. Köseoğlu'nun 'ikna edemezsin' ısrarına karşın Şevket Sabancı 5 yemek buluşması ve bazı sosyal ortamlarda bu fon yöneticisi ile bir araya gelerek ortaklığa ikna etti. Böylece fonlar ve ortakları Esas Gayrimenkul İngiltere'de kira geliri amaçlı ofis ve AVM alarak ticari gayrimenkul sektörüne yurtdışından giriş yaptı. Esas Gayrimenkul, Türkiye'de de 10 şehirde AVM ve ofis binası inşa edecek. Bu ofisler A sınıfı olacak. AVM'lerin ilki Kocaeli'de STFA ile birlikte inşa ediliyor. Kamışlı ve Köseoğlu, 'arsa fiyatlarını yükselteceği' gerekçesiyle AVM yapacakları Anadolu şehirlerini açıklamadı, ancak "Yeni projelerle sık sık bir araya geleceğiz." dedi. Şirketin birinci amacı ofis ve AVM'lerden kira geliri elde etmek. Erhan Kamışlı, "Özel sermaye fonu gibiyiz. Fon gibi 3-5 sene sonra çıkmak zorunda değiliz. Ancak değerini bulursa 5-7 sene sonra bunları satabiliriz." dedi.

İlk proje İstanbul Kurtköy'de, Sabiha Gökçen Havalimanı'na komşu Aeropark. Konutta yer almayıp sadece ofis ve AVM'de yer alacak olmasına rağmen bu projede 42 adet de konut bulunuyor. Konutların satış fiyatları ise 200 ile 600 bin lira. 70 milyon Euro yatırımla hayata geçecek Aeropark'ta 5 bin metrekare konut alanı, 15 bin metrekare kiralanabilir ofis alanı, 2 bin metrekare kiralanabilir ticari alan yer alacak. Binada otopark ve teknik bölüme ise 23 bin metrekare ayrıldı. Esas Holding bu yıl içinde kendi merkezini de Aeropark'a taşıyacak. Kiralama ve işletmeyi kendi yapmayı düşünmeyen şirket, Kurtköy'deki projesinde de satışı Proje Beyaz'a, kiralamayı ise Kuzeybatı şirketine bıraktı. Aeropark'ın mimarı ise Tabanlıoğlu Mimarlık Ofisi.

Esas Holding'in 6.500 çalışanı mevcut. Geçen yıl cirosunu yüzde 50 artıran holdingin gelirleri arasında en büyük pay yüzde 44 ile Pegasus Hava Yolları'na ait. İkinci büyük pay sinemalar ile eğlence sektörü iken perakende üçüncü ve gıda dördüncü sırada yer alıyor. Cirodaki en az pay ise yüzde 5 ile sağlık sektörü. Holdingin hedefi, yapacağı yatırımlarla gayrimenkulün payının yüzde 25 olması.

Read more...

İstanbul'un yeni çekim alanı Kurtköy

İnsanlar tarih boyunca hep suyun bulunduğu alanlarda yerleşti; köyler, şehirler kurdu.

Günümüz şehirlerinde ise yollar yeni yerleşim yerlerinin doğuşunda birincil etken konumunda. İstanbul Anadolu yakasındaki Sabiha Gökçen Havalimanı civarı yeni yaşam alanları inşa eden şirketlerin gözdesi konumunda. Dumankaya'nın konut ve alışveriş merkezlerinden oluşan Adress projeleri, Viaport rezidansları, Konya merkezli Okkalar İnşaat'ın bu bölgedeki home-ofis tarzı Arma'sı, Esas Holding'in konut ve ofislerden oluşan Aeropark'ı ve son olarak Başarır İnşaat'ın konut ve mağazalardan oluşan Helenium Wings projesi Kurtköy'ü nitelikli konut sitelerinden oluşan, seçkin bir yapıya büründürüyor. Bölgeyi cazibe merkezi kılan İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı'nın yanı sıra içinde 30 bin kişinin çalışacağı teknoparkın da burada kurulacak olması. Bayraktar Grubu'nun Viaport AVM'si ve aynı isimli rezidansları ile Dumankaya Adres projelerinin gördüğü ilgi, bu bölgede yatırım yapmak için proje geliştirici diğer inşaat şirketlerini de ateşledi.

Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Başarır, şehir içinde büyük projeleri gerçekleştirecekleri geniş arsalar bulunmadığı için, Kurtköy'ün yeni sosyal donatılı projelerin adresi olduğunu söyledi. Başarır, "Bizi Kurtköy'de proje yapmaya şehrin gelişimi zorluyor. Geniş arsalara sahip, zemini depreme karşı dayanıklı, şehrin planlı ve düzenli gelişen, Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakın ve ihalesi yapılan metro hattıyla şehrin yeni cazibe bölgesi burası." dedi. Başarır İnşaat Kurtköy'deki 16,5 dönüm arsası üzerinde 345 apartman dairesi, 12 villa ve 31 mağazadan oluşan toplam 388 ünitenin yer alacağı Helenium Wings projesinin inşasına başladı. Kurtköy'de 10 ve 15 dönümlük 2 arsası daha bulunan şirket, buralarda da konut inşa etmeyi planlıyor. Projede net genişliği 24 metrekare olan stüdyo dairelerin fiyatı 72 bin lira. Helenium Wings'te 49 stüdyo, 146 1+1, 132 2+1 ve 18 adet de 3+1 daire yer alacak. 12 adet villanın satış fiyatı ise 830 bin ile 900 bin lira arasında değişiyor. 50 milyon liralık yatırım değerine sahip proje Viaport AVM'ye 2 kilometre mesafede. Wings'in teras bahçeli binaları C30 beton standardı ile inşa edilecek. Projede 16,5 dönümlük arsanın 5.400 metrekaresi bina oturum alanına ayrılırken 12 bin metrekaresi yeşil alan olarak bırakıldı. Açık yüzme havuzu ve 350 araçlık bir otopark da Wings'te yer alacak.

1995 yılında demir ticareti yapmak amacıyla kurulan ve halen bu işine devam eden Başarır Grubu, 2004 yılında inşaata da girdi. İstanbul'da Helenium ismiyle plazalar inşa eden grup, hurda demir aldığı Cezayir'de de 100 konutluk bir projeyi de yürütüyor.

Read more...

Rixos 9 ayda dört otel açtı

Son dokuz ayda Antalya, İstanbul ve Dubai'de olmak üzere 4 otel açılışını gerçekleştiren Rixos Hotels'in İstanbul'daki ikinci oteli Rixos Pera İstanbul açıldı.

İstanbul'un turist sayısı ve gelir olarak en hızlı gelişen şehirlerden biri olduğuna dikkat çeken Rixos Hotels Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince, "Türkiye'den doğan uluslararası bir marka olarak İstanbul'un en özel bölgelerinden bir olan Pera'da yerimizi aldık. Bölgenin en özel binasını yeniden yaşatmaya başladık.'' dedi.

Read more...

Üniversiteliler yılın en iyi inşaat firmasını seçti

Dumankaya İnşaat bu sene de öğrenciler ile bir araya geldi.

Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Dumankaya İnşaat, farklı platformlarda yürüttüğü projeler kapsamında üniversitelerle de yakın işbirliği içinde çalışmaya devam ediyor. Üniversitelerin düzenlediği ve iş dünyasını bir araya getiren aktivite, söyleşi ve panellerde her yıl olduğu gibi Dumankaya İnşaat bu sene de öğrenciler ile bir araya geldi.

Mayıs ayı başında Marmara Üniversitesi Endüstri Mühendisliği öğrencilerinin düzenlemiş olduğu 3. Girişimcilik Dünyasına Atılım Platformu’na konuşmacı olarak katılan Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halit Dumankaya, marka olma yolunda yaşadıkları süreçleri anlattı. Öğrencilerin yoğun ilgi gösterdiği platformun “Sektörlerin Devleri” adlı oturumunda yer alan Halit Dumankaya, Dumankaya İnşaat’ın sektörde marka haline gelmesiyle ilgili geçirdiği süreci ve yaşam tecrübelerini öğrencilerle paylaştı.

Fatih Üniversitesi’nden “Yılın En İyi İnşaat Şirketi Ödülü” Dumankaya İnşaat’a
Fatih Üniversitesi öğrencilerinin her yıl düzenlediği yılın en iyileri ödüllerinde Dumankaya İnşaat “Yılın En İyi İnşaat Firması” seçildi. 17 Mayıs Perşembe akşamı üniversitenin kampüsünde gerçekleştirilen etkinlikte ödülü almak üzere Dumankaya İnşaat’ın kurucularından İbrahim Dumankaya üniversiteli gençler ile bir araya geldi. Üniversite’nin MANEC (İşletmeciler ve Ekonomistler) Kulübü tarafından organize edilen törende ödül alan İbrahim Dumankaya, ödül töreni sonrası yaptığı konuşmasında kendilerini bu güzel ödüle layık gören gençlere teşekkür etti.

Dumankaya İnşaat Satış ve Pazarlama Direktörü Ufuk Kayador ise İstanbul Üniversitesi Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği Bölümü öğrencileri ile “Kariyer Şantiyesi” programı kapsamında bir araya geldi. Geleceğin inşaat mühendisi adaylarına farklı bir vizyon katabilmek adına kaliteli inşaat yapımı kadar doğru stratejik hamlelerin de ne kadar önemli olduğunun aktarıldığı sunumun ardından bir süre öğrenciler ile sohbet eden Ufuk Kayador, İstanbul Üniversitesi İnşaat Kulübü üyesi öğrencilerinin takdim ettiği plaketini alarak yine kulüp öğrencileri ile birlikte keyifli bir öğlen yemeği yedi.

Read more...

Emlak Vergisi için son 9 gün

2012 yılına ilişkin Emlak Vergisi'nin ilk taksit ödeme süresi 31 Mayıs 2012 Perşembe günü sona eriyor.

Emlak Vergisi'nde ilk taksit Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, 2. taksit ise Kasım ayı içerisinde ödeniyor. Buna göre 2012 yılına ilişkin Emlak Vergisi'nin ilk taksit ödemesi için belirlenen süre, 31 Mayıs 2012 Perşembe günü akşamı bitiyor.

Emlak Vergisi gibi Çevre Temizlik Vergisi de konutlar dışındaki binalar (işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar) için belediyeler tarafından her yılın Ocak ayında yıllık olarak tahakkuk ettiriliyor. Bu vergi de Emlak Vergisi'nin taksit dönemlerinde ödeniyor. Ödemeler ilgili belediyelere ve vergi dairelerine yapılabileceği gibi vergi tahsiline yetkili bankalara da yapılabiliyor. Bu sürede ödenmeyen vergiler için aylık yüzde 1,40 oranında gecikme zammı tahsil ediliyor.

Bazı konut sahipleri ise isterlerse Emlak Vergisi ödemeyebiliyor. Tek konut sahibi olan işsiz, emekli, gazi ve şehitlerin dul ve yetimleri ile engelli vatandaşların vergi ödememesi yönünde bir düzenleme bulunuyor. Bu avantajdan faydalanmak için konutta bizzat oturma şartı da bulunmuyor. Sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir konutta kira ile oturanlar da diğer şartları taşıyorsa, Emlak Vergisi ödemiyor.

Zaman Gazetesi'nden Ahmet Yavuz'un haberine göre; sıfır oranlı Emlak Vergisi avantajından faydalanmak için 200 metrekarenin altında konut sahibi olmak gerekiyor. İki konutu olanlar ya da iki konutta yarımşar hissesi bulunanlar ise diğer şartları taşısa bile bu imkândan faydalanamıyor. Emekli olduktan sonra, ücretli ya da kendi adına bağımsız olarak çalışanlar da sıfır oranlı Emlak Vergisi'nden yararlanamıyor.

Read more...

Arap ve Rus turiste oturma izni geliyor

İçişleri Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı proje ile bankalarda en az 3 milyon dolar ve üzerinde hesap açtıran yabancılara 5 yıllık ikâmet tezkeresi verilecek. Sürenin 6 aydan 5 yıla çıkartılması ile özellikle Arap ve Rus sermayesinin Türkiye'ye çekilmesi hedefleniyor.

Vize muafiyetinden sonra şimdi de ikâmet izni konusunda önemli bir adım atılmış olacak.

Bankalarda en az 3 milyon dolar ve üzerinde hesap açtıran yabancılara 5 yıllık ikâmet tezkeresi verilebilecek.

Bugüne kadar özellikle Arap ülkeleri ve Rusya, Ukrayna gibi doğu bloku ülkelerden Türkiye'ye gelen turistlere 3 ay ikâmet tezkeresi veriliyordu.

İçişleri Bakanlığı, Haziran 2011'de yayımladığı genelge ile turizm amaçlı ikâmet iznini 6 aya çıkartmıştı.

İçişleri Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı proje ile Türkiye yabancı sermaye ve zengin turistler için cazip hale getirilecek.

İkâmet tezkeresinin 5 yıla kadar çıkartılması 5683 sayılı Yabancıların Türkiye'de İkâmet ve Seyahatleri Hakkındaki Kanun'a göre düzenlenecek.

Sürenin 6 aydan 5 yıla çıkartılmasıyla Arap, Rus ve Türki Cumhuriyetlerin sermayesinin Türkiye'ye çekilmesi ve zengin turistlerin daha uzun süreli kalması hedefleniyor.

Read more...

Harika Avcı villasını 2.5 milyon TL’ye satıyor!

Harika Avcı, 20 yıl boyunca yaşadığı İstanbul Emirgan’daki 7 odalı 400 metrekarelik villasını satışa çıkardı

Aktrist Necla Nazır’ın 2,5 milyon dolara satışa çıkardığı Yunus Ağa Sokak’taki villasına komşu olan Avcı, 7 odalı ve 400 metrekare kullanım alanlı Boğaz manzaralı tripleks villasına 2,5 milyon lira istiyor. Avcı’nın villası Emirgan Mektep Sokak’ta bulunuyor. Sahile 400 metre mesafedeki villa, emlakçı aracılığıyla yeni sahibini bekliyor. Emirgan Lisesi’nin yanındaki bahçeli villanın etrafı yüksek duvarlarla çevrili. Villanın kapalı bir garajı ve içerde küçük eklentileri var.

Nereye taşınacağı sır
Avcı’nın kendisinden 20 yaş küçük eşi İbrahim Öztürk’le yaşadığı villayı sattıktan sonra nereye taşınacağı ise şimdilik bilinmiyor. Daha önce villasında Boğaziçi İmar Yasası’na aykırı olarak tadilat yaptırmakla suçlanan Avcı, yaklaşık 6 yıl önce yargılandığı bu davada 1 ay hapis ve 216 lira para cezasına çarptırılmıştı.

Read more...

Pekin’deki dünyanın en büyük projesine ‘su kaydırağı’

82 ülkede 2 binden fazla projeye su kaydırağı kuran Polin Su Parkları ve Havuz Sistemleri A.Ş., Pekin’de inşaatı süren dünyanın en büyük entegre alışveriş ve eğlence kompleksi Great Mall Of China’nın (GMOC) 30 metre yüksekliğe ve 23 bin metrekare alana sahip ‘kaydırak sistemi’ni kuruyor.

Bugüne Kadar 82 ülkede 2 binden fazla projeye su kaydırağı (water park) sistemi kuran Polin Su Parkları ve Havuz Sistemleri A.Ş., Pekin’de inşaası devam eden dünyanın en büyük entegre alışveriş ve eğlence kompleksi Great Mall Of China’nın (GMOC) 30 metre yüksekliğe ve 23 bin metre kare alana sahip ‘kaydırak sistemi’ni kuruyor. Bu proje için 5 milyon dolarlık üretim yapan firma Çin’de bir başka projeye de 2.5 milyon dolarlık kaydırak teslim etti. Polin Pazarlama Müdürü Şöhret Pakiş, ABD’de de New Jersey’deki Six Flags Hurricane Harbor Su Parkın’na da patenti kendilerine ait olan King Cobra kaydırak kurduklarını bunun açılışının Haziran’da yapılacağını söyledi. Bu projenin de 1.5 milyon dolarlık olduğunu kaydeden Pakiş, “Çin’deki diğer projemiz de Yantai’de, 2013’te açılacak” dedi. Şöhret Pakiş, şöyle konuşuyor:

5.6 milyon metrekarelik proje
Great Mall Of China, dünyanın en büyük entegre eğlence ve alışveriş merkezi olacak. İçinde dev bir tiyatro ve akvaryum da var. Oteller, bir kongre salonu, ofis kuleleri ve konutlar yer alıyor. Ulaşım monoray sistemi ile yapılacak. 5.6 milyon metrekarelik bir alanda kademeli olarak yapımı sürüyor. Birinci faz Ekim 2013’te açılacak. Su parkı olarak iki seviyeli King Cobra su kaydırağı kuruyoruz. Bir King Cobra’yı da yakın zamanda Fransa’da Aqualand Frejus’ta hizmete açtık. Haziranda Türkiye’de Kristal Dünya’da, eylülde İran Kermanşah Waterpark’ta, ekimde Endonezya Bugs’ta ve, Malezya’da bir projede de devreye alınacak.”

Cironun yüzde 95’i ihracattan
Kocaeli’nde 300 kişilik istihdamımızla üretime devam ediyoruz. Ciromuz 2011’de 50 milyon dolar oldu. Bu cironun yüzde 95’ini yurt dışından sağladık. Bugüne kadar 82 ülkede toplam 2080 proje teslim ettik. 2008 ciromuz 20 milyon dolardı. Küresel kriz dönemini teknolojimizi yenilemek, inovasyon ve tasarımda kendimizi geliştirmek için kullandık. İşçi çıkarmadık çünkü her kriz gibi bu krizin de biteceğine inandık. Ar-Ge ekibimiz patentini de aldığımız King Cobra kaydırağı geliştirdi. Bu ürüne yüksek talep geldi. Üretim teknolojimizi de geliştirdik. Fiber glass kompozit üretiminde kullanılan ‘kapalı kalıp teknolojisini’ biz kendi işimize entegre ettik.

Time Warner’a Tayland’da proje
Time Warner’un Cartoon Network Amazon Water Theme Park’ı için resmi tedarikçi biz olduk. Bu park Tayland’da Pataya’da 2013’te açılıyor. Burası dünyanın ilk Cartoon Network parkı olacak. Avrupa’da 40 su parkı sahini Aspro Gruba ait Aqualand Waterpark grubu ile başladık. Bu yıl Fransa ve İspanya’daki Aqualand’lerin 6 tanesi Polin’in kaydıraklarıyla genişliyor. Dünya’nın en önemli eğlence ve waterpark grubu Six Flags ile de çalışıyoruz. Haziranda Six Flags New Jersey’de King Cobra açıyoruz.

King Cobra’da 51 kilometre hız
Polin’in patentli kaydırak sistemi King Cobra, 2’şer kişilik, 2 botun yan yana 2 kaydırakta aynı anda kayma imkanı sağlıyor. Kıvrıla kıvrıla, bazen açık, bazen karanlık, bazen ışıklı kısımlardan geçiliyor. Beklenmedik anda, virajlı parkurun sonuna ulaşılıyor. Heyecan en yüksek noktadayken büyük bir boşlukla uçuruma gelinmiş oluyor. 50 derecelik bir açıyla 8 metre aşağı düsülüyor. Hız saatte 51 kilometye kadar çıkabiliyor.

En büyüklere imzamızı attık
Şöhret Pakiş, şu bilgileri aktarıyor: “Avrupa’nın en büyük aquaparkı Aquarena Budapeşte, Afrika’nın en büyükleri Titanic Hurghada ve Aqua Park City Sharm El Sheik, Orta Doğu’nun en büyüğü WaterWaves Land (İran), Avrupa’nın en büyük kapalı (indoor) su parkı Aquaworld Budapeşte, Polin imzası taşıyor. Rusya, Ukrayna, Yunanistan, Vietnam, İran, Suriye, Çek Cumhuriyeti, İtalya ve Türkiye’de en büyük ve ödüllü su parklarında biz varız. Avrupa’nın en uzun kaydırağını Odissea Waterpark’ta biz yaptık.

Kaportacı olmamak için okula gitti, mimar oldu
Polin Su Parkları ve Havuz Sistemleri A.Ş.’nin kurucusu mimar Enver Pakiş’in ilginç bir girişimcilik öyküsü var. Eski Yugoslavya’daki Sancak bölgesinden 14 yaşında 1958’de İstanbul’a göç eden Enver Pakiş, 1976’da cam elyaf takviyeli polyesterden (CTP) inşaat malzemeleri üretmeye başlamış. 1987’ye kadar su depoları, folluk, otobüs klima kabinleri, tarım ilaçlama depoları üreten Enver Pakiş’in firmasının kaderi turizme ile değişmiş. Enver Pakiş, 1987’de Robinson Club’ın Pamfilya Tatil Köyü’ndeki ‘açık alan çatı sorunu’nu CTP ile çözünce turizmcilerce keşfedilmiş. Enver Pakiş şöyle konuşuyor: “Türkçe bilmediğim için ailem okumamı düşünmemiş. Dolapdere’de bir Ermeni ustanın yanına kaportacı çırağı olarak verdiler. Ben ise kitap okumayı çok seviyordum. Bir gün ustamı bir arabanın altında izledim ve ‘Ben bu işin kralı olsam yine bu arabaların altında olacağım. Okumalıyım’ dedim. Tekirdağ’a ailemin yanına gittim. Namık Kemal Lisesi’ne kaydettiler. İlk dönem edebiyat ile kompozisyon zayıf geldi. İkinci dönem onlar da kurtuldu ve birinci olarak sınıfı geçtim. Liseden sonra da İTÜ mimarlığa yazıldım. Orayı da devre kaybetmeden bitirdim.”

Read more...

Kuzey Irak petrolü Türkiye'den gidecek

Kuzey Irak Kürt Yönetimi petrol ihracatını Türkiye üzerinden yapacak. Bölgenin Tabii Kaynaklar Bakanı Ashti Hawrami Ağustos 2013'te yapılacak yeni bir boru hattıyla petrolü yurtdışına taşıyacaklarını açıkladı
Kuzey Irak Bölgesel Kürt Yönetimi dün petrol ihracatının Türkiye üzerinden yapılacağını resmen açıkladı. Reuters'ın haberine göre 2013 Ağustos ayına kadar yapılacak olan yeni bir boru hattı ile bölgenin petrolü yurtdışına açılacak. Bölgesel Kürt Yönetimi Tabii Kaynaklar Bakanı Ashti Hawrami "Direkt olarak ihracata 2013 Ağustos'unda başlayacağız. Biz ihracattan sorumlu olacağız ancak yine de petrol Irak'ın petrolüdür" dedi.

Rafineri 2014'te Ceyhan'da
Kürt Bölgesi için Irak federal bütçesinden kendilerine ayrılan yüzde 17'lik paydan fazlasını merkezi bütçeye göndereceklerini söyleyen Hawrami, ilk etapta Taq Taq sahasından boru hattı ile taşıma yapılacağını ikinci aşamada gelecek yıl Kerkük- Ceyhan'ın Ağustos ayında tamamlanacağını açıkladı. Hawrami ayrıca 2014'te ayrı bir boru hattı ile Ceyhan'da bir rafineri ile bağlantı sağlayacaklarını dile getirerek "Bölgeden Ceyhan'daki büyük bir rafineriye boru hattıyla geçilecek petrol uluslararası piyasalara aktarılacak" dedi. Irak'ın kuzeyindeki bölgesel Kürt yönetimi Tabii Kaynaklar Bakanı Ashti Hawrami, bölgesel yönetim olarak bugüne kadar kaçak petrol satışı yapmadıklarını belirterek, sadece petrol artıklarını açık ihale yoluyla sattıklarını söyledi. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız ise Kerkük-Yumurtalık ham petrol boru hattının devreden çıkartılacağı iddialarının sorulması üzerine şu yanıtı verdi: "Kerkük-Yumurtalık ham petrol boru hattının kapatılması söz konusu değil tam tersi yüzde 100 kapasiteyle kullanılmasından yanayız. Hat şu anda yüzde 50 kapasiteyle kullanılıyor. bu hat 70 milyon ton kapasiteli. Hat ne kadar yüksek kapasiteyle kullanılırsa Irak o kadar normalleşmiş demektir. Irak'ın normalleşmesi için katkıyı herkes koymalı."

Read more...