Emlak satışlarında patlama bekleniyor

Tüm Emlakçılar Federasyonu Başkanı Ali Taylan, 'Emlak satışlarında bu yıl toparlanma süreci gibi geçiyor, gayrimenkul sektöründe gelecek yıl patlama bekliyoruz' dedi.

Tüm Emlakçılar Federasyonu Başkanı Ali Taylan, gayrimenkulün, değerini her zaman kazanç sağladığını belirterek; sektörün yükseliş hızı artarak süreceğini anlattı:

"Hem Ankara'da hem Türkiye'de sektördeki hareketliliğin son derece iyi olduğunu gözlemledik. Geçen yıl konut kredisi faizlerinin yüzde 1,20 seviyelerine kadar yükselmesi dezavantaj oldu. Ancak bugünlerde konut kredi faizleri yüzde 0,98'lere kadar indi, halen de düşüş eğiliminde. Faizlerde biraz daha düşüş yaşanacağını, dolayısıyla önümüzdeki günlerde piyasanın biraz daha hareketli olacağını düşünüyoruz.

Gayrimenkul sektöründe zaman zaman 10 günlük, 15 günlük, 1 aylık yapay durağanlıklar oluyor ama genel anlamda sektörün durumu çok iyi. Ben bir 10 yıl daha sektörün bu yükseliş hızının artarak süreceğine inanıyorum. Genel olarak 2012 yılı biraz toparlanma süreci gibi geçiyor ama ekonominin toparlanmasının ardından gayrimenkul sektöründe 2013 yılında patlama bekliyoruz."

Gayrimenkule yatırımda özel bir zamanın olmadığını dile getiren Taylan, "3-4 yıl önce, 'doğru zaman şimdi' diyorduk. Yine 'şimdi' diyoruz. 3-4 yıl öncesi gayrimenkul fiyatlarını ele alın, hiçbir gayrimenkulde değeri düşeni göremezsiniz. Gayrimenkul fiyatları şu anda normal seviyelerinde. Dolayısıyla gayrimenkul, gerek kira getirisi gerekse durduğu yerden değerinin artmasıyla en güvenli, en gözde yatırım aracı olarak devam ediyor" diye konuştu.

Kısa vadeli yatırımlar için konut,iş yeri arsa
Taylan, kısa ve uzun vadeli yatırım için farklı önerilerde de bulundu:

"Yatırımcılar kısa vadeli yatırımlar düşünüyorlarsa konut, iş yeri ve imarı olan arsaları daha ziyade tercih etmeliler. Şayet uzun vadeli yatırımlar düşünüyorlarsa, 5-10 yıl vadeli yatırımlar gibi, biraz daha şehrin dışına doğru, gelişime açık, imarı olmayan arazileri de yatırım için tercih edebilirler. Bu tarz yatırımlar uzun vadeli olur ama çok daha fazla kazanç getirecek yatırımlardır. Uzun vadede çok kazanmak istiyorsanız arsa, kısa vadede getirileri olsun diyorsanız emlak sektörüne yönelmeniz faydalı olacaktır."

En pirim yapan iller
Konut projelerinde niceliğin artmasının yanında yapılarının da değişerek 'nitelikli konut projeleri' yapıldığı bilgisini veren Taylan, içerisinde havuzu, sosyal donatı alanları olan site tarzı nitelikli konut projelerinde İstanbul'un başı çektiğini kaydetti. Taylan, İstanbul'un ardından konut projelerinde Ankara'nın geldiğine dikkati çekerek, yatırım yapmak için en gözde, en çok prim yapan illerin İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir, Gaziantep ve Antalya olduğunu söyledi.